三菱地所ハウスネット 西新宿営業所
物件番号：D54X31019
-
【現地外観写真】笹塚駅より商店街を動線にする立地（2025年08月撮影）
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【エントランス】通勤による管理（2025年08月撮影）
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【エントランス】防犯カメラ、オートロック（2025年08月撮影）
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【エントランス】明るい風除室（2025年08月撮影）
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【その他】宅配ボックス（2025年08月撮影）
- 中古マンション
ブライズ中野南台
3,300万円
東京都中野区南台４丁目
京王線「笹塚」駅 徒歩13分
POINT
2021年築・賃貸需要の高い「笹塚」「方南町」エリア
物件のおすすめポイント
《投資用オーナーチェンジ物件》利回り：3.60％
～ 再開発の進む笹塚を生活圏内にする好立地につき、賃貸需要の高いエリアの築浅物件です。～
◆利回り
・想定利回り：３．６０%
・想定月収 ：９９，０００円
・想定年収 ：１，１８８，０００円
◆１Ｋ（25.52平米）
・単身者向け住戸需要の高い立地です
・５階物件につき賃借人のつきやすい住戸
・バルコニー有（3.33平米）
◆設備が充実した築浅物件
・光インターネット（利用料：管理費に含まれます）
・二重床
・人感センサー付玄関照明
・人工大理石のキッチンカウンター／システムキッチン
・浴室乾燥暖房機／オートバス(追焚、保温機能)／混合水栓
・バストイレ別
・温水洗浄機能付暖房便座
・エアコン／照明有り
◆交通
・京王線「笹塚」駅徒歩13分
・丸の内線方南支線「方南町」駅徒歩14分
・京王線「幡ヶ谷」駅徒歩15分
◆利便性が高い周辺環境
・笹塚駅には京王クラウン街やフレンテ笹塚等商業施設あり
・商店街複数あり
・近隣スーパーやドラッグストア複数あり
・閑静な居住環境が整う笹塚、南台エリア
◆利回り
・想定利回り：３．６０%
・想定月収 ：９９，０００円
・想定年収 ：１，１８８，０００円
◆１Ｋ（25.52平米）
・単身者向け住戸需要の高い立地です
・５階物件につき賃借人のつきやすい住戸
・バルコニー有（3.33平米）
◆設備が充実した築浅物件
・光インターネット（利用料：管理費に含まれます）
・二重床
・人感センサー付玄関照明
・人工大理石のキッチンカウンター／システムキッチン
・浴室乾燥暖房機／オートバス(追焚、保温機能)／混合水栓
・バストイレ別
・温水洗浄機能付暖房便座
・エアコン／照明有り
◆交通
・京王線「笹塚」駅徒歩13分
・丸の内線方南支線「方南町」駅徒歩14分
・京王線「幡ヶ谷」駅徒歩15分
◆利便性が高い周辺環境
・笹塚駅には京王クラウン街やフレンテ笹塚等商業施設あり
・商店街複数あり
・近隣スーパーやドラッグストア複数あり
・閑静な居住環境が整う笹塚、南台エリア
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
物件特徴
-
築5年以内
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.52m²（7.71坪）
- 間取り詳細
- 洋室（8.1帖）
月額収入：99000円／クローゼット、ウォールキャビネット有
物件概要
物件番号：D54X31019 物件情報の見方
| 物件名 | ブライズ中野南台 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京王線「笹塚」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩14分 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
3,300万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 5,900円／月 |
| 修繕積立金 | 2,000円／月 |
| 専有面積 | 25.52m²（7.71坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.33m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（8.1帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2021年07月 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北西向き |
| 管理会社 | 株式会社ワークス合人社 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 用途地域 | 近隣商業・1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状9.9万円／月利回り：表面3.6% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月17日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- サンディ幡ヶ谷店（約550m）
- ショッピング施設
- サミットストア笹塚店（約800m）
- 公園
- 中野区立南台公園（約450m）
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ブライズ中野南台に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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中野区のエリア情報
東京都中野区は、カルチャーの拠点としてだけでなく、暮らしの地としての顔も色濃く持つエリアです。中野ブロードウェイのサブカルチャーや、中野サンモールの人通りの多さには、この街が持つ発信力の高さが表れています。その一方で、西武新宿線沿いには昔ながらの商店街や住宅地が今も残り、ゆるやかで人情味のある日常が息づいています。中野四季の森公園や中野セントラルパークには、多様な世代が集い、都市の中とは思えない落ち着いた時間が流れます。
