三菱地所ハウスネット 渋谷営業所
物件番号：D16X31446
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【現地外観写真】外観（2026年10月撮影）
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【エントランス】エントランス（2026年10月撮影）
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【その他共用部】風除室（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】前面道路（2026年10月撮影）
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【駐車場】駐車場（2026年10月撮影）
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【その他共用部】駐輪場（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】外観（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】外観（2026年10月撮影）
- NEW 10/30
- 中古マンション
ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り
4,500万円
東京都渋谷区渋谷２丁目
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩6分
POINT
2015年築 表面利回り3.28%
物件のおすすめポイント
4階 専有面積20.52m2 南向き住戸
《物件特徴》
●東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩約6分
●東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩約10分
●2015年（平成27年）3月築
●施工 大和小田急建設株式会社
●分譲 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
●宅配ボックス
●モニター付きオートロック
●東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩約6分
●東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩約10分
●2015年（平成27年）3月築
●施工 大和小田急建設株式会社
●分譲 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
●宅配ボックス
●モニター付きオートロック
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
- 全居室フローリング
- シューズインクローゼット
- 3月末までに入居可
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 20.52m²（6.2坪）
- 間取り詳細
- 洋室（6.3帖）
物件概要
物件番号：D16X31446 物件情報の見方
| 物件名 | ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 管理費 | 5,500円／月 |
| 修繕積立金 | 2,200円／月 |
| 専有面積 | 20.52m²（6.2坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.13m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（6.3帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2015年03月 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 階層 | 地上14階地下1階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 期日指定 2027年01月 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状12.3万円／月利回り：表面3.2% １）利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。 ２）予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ３）利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 管理員は、月～金午前7時30分～午後11時勤務。 |
- 更新日:
- 2026年10月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月31日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
渋谷区のエリア情報
東京都渋谷区は、日本を代表する商業・文化の中心地として知られています。渋谷駅周辺は、活気あふれる道玄坂やセンター街、再開発が進むエリアなど、多様な魅力が凝縮。原宿・表参道エリアは、洗練された施設と個性的な路面店が調和し、恵比寿は住宅、商業、オフィスが共存する街並みです。一方、代官山や松濤、代々木上原といったエリアは、高級住宅街として知られ、代々木公園や明治神宮といった豊かな緑も享受できる、落ち着きのある住環境が魅力です。
担当 小野寺 史恩
《周辺環境》
●スーパーマーケット
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●公園
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