三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：D12X31362
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年10月撮影）
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【その他共用部】（2026年10月撮影）
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【その他共用部】（2026年10月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 10/12
- 中古マンション
AZEST西落合
2,880万円
東京都新宿区西落合２丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
POINT
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分の好立地
物件のおすすめポイント
購入後すぐに賃料収入が見込めるオーナーチェンジ物件
【賃貸関連情報】
■月額賃料収入：93000円 年間賃料収入：1116000円
■AZEST Community株式会社とのサブリース契約（特定賃貸借契約）が締結中
【周辺環境・立地について】
■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分の好立地
■単身者からの安定した賃貸需要が期待できる立地
■新宿駅まで電車で約13分、都心アクセス良好
■駅直結の「アイテラス落合南長崎」、スーパー・ドラッグストア・飲食店などの生活利便施設が充実
■都心へのアクセスと落ち着いた住環境が両立した住宅地
【本物件について】
■2011年12月築 専有面積25.67m2の1K住戸
■バス・トイレ別、独立洗面台、クローゼットを備えた機能的な間取り
■24時間ゴミ出し可能
■オートロックシステム採用
■不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスあり
■月額賃料収入：93000円 年間賃料収入：1116000円
■AZEST Community株式会社とのサブリース契約（特定賃貸借契約）が締結中
【周辺環境・立地について】
■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分の好立地
■単身者からの安定した賃貸需要が期待できる立地
■新宿駅まで電車で約13分、都心アクセス良好
■駅直結の「アイテラス落合南長崎」、スーパー・ドラッグストア・飲食店などの生活利便施設が充実
■都心へのアクセスと落ち着いた住環境が両立した住宅地
【本物件について】
■2011年12月築 専有面積25.67m2の1K住戸
■バス・トイレ別、独立洗面台、クローゼットを備えた機能的な間取り
■24時間ゴミ出し可能
■オートロックシステム採用
■不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスあり
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D12X31362 物件情報の見方
| 物件名 | AZEST西落合 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 管理費 | 6,050円／月 |
| 修繕積立金 | 3,010円／月 |
| 専有面積 | 25.67m²（7.76坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.3m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（8.6帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2011年12月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 階層 | 地上4階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | ＡＺＥＳＴ Ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ株式会社 |
| 管理形態 | 管理員なし（全部委託） |
| 施工会社 | 新英興業株式会社 |
| 分譲会社 | AZEST株式会社 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状9.3万円／月利回り：表面3.8% AZEST Community株式会社とのサブリース契約（特定賃貸借契約）が締結されています。 契約内容等の詳細につきましては、お問い合わせください。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年10月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月13日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- マツモトキヨシ落合南長崎店（約560m）
- ショッピング施設
- ダイソー アイテラス落合南長崎店（約740m）
- ショッピング施設
- アイテラス落合南長崎（約740m）
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関連情報
お問い合わせ
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AZEST西落合に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
新宿区のエリア情報
東京都新宿区は、江戸時代からの歴史を誇る四谷・牛込エリアから、近代的な新宿副都心まで、多様な顔を持つ地域です。新宿駅は世界一の乗降客数を誇り、商業施設やオフィスが集中する一方、新宿御苑や明治神宮外苑といった緑豊かな空間も存在します。歴史ある神楽坂や、多様な文化が交差する大久保エリアなど、それぞれの個性豊かなエリアが調和し、洗練された都市生活と豊かな自然を両立させた、魅力のある街です。
担当 中本 大貴 ナカモト ダイキ
本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
「AZEST西落合」は、都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩8分の好立地に位置しています。
新宿へは同路線を利用して約13分とスムーズにアクセスできるほか、青山一丁目・六本木・麻布十番といった人気エリアへも乗り換えなしで直接アクセスでき、都心の利便性を存分に享受できるロケーションです。
また、駅直結の商業施設「アイテラス落合南長崎」をはじめ、スーパーやドラッグストア、飲食店などの生活利便施設が充実しています。
都心主要エリアへの優れたアクセス性と充実した生活利便施設を兼ね備えた立地のため、単身者を中心に安定した賃貸需要が期待できます。
ぜひ現地および物件の魅力をご確認ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。