三菱地所ハウスネット 文京春日営業所
物件番号：D65X01166
- NEW 9/27
- 中古マンション
フェニックス本郷東大前
3,050万円
東京都文京区湯島４丁目
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分
POINT
オーナーチェンジ物件、表面利回り約3.77％
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D65X01166 物件情報の見方
| 物件名 | フェニックス本郷東大前 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
3,050万円
|
| 管理費 | 7,400円／月 |
| 修繕積立金 | 8,000円／月 |
| 専有面積 | 23.78m²（7.19坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.12m²、テラス面積 10.12m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（7.3帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2009年12月 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 階層 | 地上7階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | トーシンコミュニティ |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状9.6万円／月利回り：表面3.7% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年09月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- サミットストア湯島天神南店（約600m）
- ショッピング施設
- ローソン東京大学龍岡門店（約130m）
- 医療施設
- 東京大学医学部附属病院（約510m）
- 公共施設
- 湯島四郵便局（約480m）
- 教育施設
- 東京大学（約690m）
- ショッピング施設
- ドン・キホーテ上野店（約700m）
- 公園
- 切通公園（約230m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
近隣エリアの価格帯が似ている物件情報
-
- NEW 9/21
- 中古マンション
ガラ・シティ神田淡路町3,300万円
千代田区神田司町２丁目
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩3分
1K 23.05㎡ 2005年9月築 6階/12階建て
-
- 中古マンション
藤和ハイタウン新宿3,480万円
新宿区新宿１丁目
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
1DK 33.18㎡ 1984年7月築 7階/11階建て
-
- 中古マンション
日神デュオステージ王子神谷3,380万円
北区王子５丁目
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩2分
1DK 30.06㎡ 2008年7月築 4階/10階建て
-
- 中古マンション
赤羽台四丁目住宅3,480万円
北区赤羽台４丁目
埼京線「北赤羽」駅 徒歩6分
2LDK 49.14㎡ 1971年3月築 2階/12階建て
-
- 中古マンション
九段リハイム3,100万円
千代田区九段北１丁目
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩3分
1R 20.81㎡ 1985年8月築 4階/11階建て
近隣エリアの広さが似ている物件情報
-
- NEW 9/18
- 中古マンション
プレール・ドゥーク新御徒町2,500万円
台東区小島２丁目
都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩3分
1K 25.57㎡ 2008年3月築 2階/10階建て
-
- 中古マンション
藤和新宿御苑コープ2,980万円
新宿区新宿１丁目
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩1分
1R 24.48㎡ 1983年3月築 2階/11階建て
-
- 中古マンション
REALIZE志茂2,180万円
北区志茂３丁目
東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩7分
1K 25.74㎡ 2016年5月築 3階/5階建て
-
- 中古マンション
陽輪台西新宿2,800万円
新宿区西新宿３丁目
京王線「初台」駅 徒歩6分
1R 22.02㎡ 1984年9月築 7階/12階建て
-
- 中古マンション
グローベル新大久保マスターズゲート 7-14,280万円
新宿区百人町２丁目
山手線「新大久保」駅 徒歩3分
1K 25.23㎡ 2008年8月築 6階/13階建て
-
- 中古マンション
ガリシア新宿northII4,680万円
新宿区百人町２丁目
山手線「新大久保」駅 徒歩2分
1K 25.72㎡ 2022年6月築 3階/11階建て
-
- 中古マンション
プレール・ドゥーク新御徒町2,300万円
台東区小島２丁目
都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩4分
1K 25.58㎡ 2008年3月築 2階/10階建て
-
- 中古マンション
シティコープ浅草橋‘901,490万円
台東区浅草橋１丁目
総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
1R 20.65㎡ 1990年7月築 6階/9階建て
近隣エリアの物件情報
-
- NEW 9/27
- 中古マンション
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 サードスクエア10,480万円
北区志茂３丁目
東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩6分
4LDK 84.52㎡ 2019年1月築 6階/15階建て
-
- NEW 9/27
- 中古マンション
セザール第二池袋本町6,880万円
豊島区池袋本町４丁目
東武東上線「下板橋」駅 徒歩4分
2LDK 64.8㎡ 2003年6月築 7階/8階建て
-
- NEW 9/26
- 中古マンション
Brillia一番町43,690万円
千代田区一番町
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分
3LDK+S 95.23㎡ 2019年9月築 10階/18階建て
-
- NEW 9/25
- 中古マンション
ニューハイツ新神楽坂8,490万円
新宿区新小川町
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩5分
2LDK 53.64㎡ 1996年3月築 1階/7階建て
-
- NEW 9/22
- 中古マンション
ルミナリータワー池袋14,500万円
豊島区池袋２丁目
山手線「池袋」駅 徒歩4分
2LDK 60.03㎡ 2013年2月築 28階/30階建て
-
- 中古マンション
ライオンズマンション西早稲田シティ8,490万円
新宿区西早稲田３丁目
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分
2LDK 50.26㎡ 2000年2月築 10階/14階建て
-
- NEW 9/20
- 中古マンション
プレステート要町4,190万円
豊島区要町２丁目
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩3分
1LDK 39.46㎡ 1997年1月築 7階/8階建て
-
- NEW 9/20
- 中古マンション
グランディーノ駒込13,200万円
豊島区駒込４丁目
山手線「巣鴨」駅 徒歩5分
2LDK+S 64.22㎡ 1997年2月築 3階/5階建て
このマンションとよく比較される物件情報
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 文京春日営業所
物件番号：D65X01166
フェニックス本郷東大前に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
文京区のエリア情報
東京都文京区は、明治期より続く文教エリアとして知られ、数多くの教育機関が立地しています。本郷・小石川地区には、小石川後楽園や六義園といった由緒ある庭園が点在し、緑豊かな落ち着いた環境です。国の重要文化財に指定された根津神社の社殿も残り、文化的な香り高い街並みが形成されています。東京ドームシティなどのアミューズメント施設も身近にあり、洗練された都市生活と豊かな自然が調和した、快適な暮らしを実現できるエリアです。
担当 坂本 有一郎
～オーナーチェンジ物件～
月額賃料等合計：金96000円(賃料：84000円 管理費：12000円)
年間賃料：金1152000円
表面利回り：約3.77％