三菱地所ハウスネット 西新宿営業所
物件番号：D54X30928
- 中古マンション
プレール・ドゥーク新御徒町
2,300万円
東京都台東区小島２丁目
都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩4分
POINT
◆４駅６路線利用可能な好立地◆「新御徒町」駅徒歩４分
物件のおすすめポイント
オーナーチェンジ物件 表面利回り4.69%
・4駅6路線利用可能な好立地
都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩４分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩９分
JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩13分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩12分
・2008年3月築の新耐震基準マンション
・2025年2月に大規模修繕工事完了
・2階部分の角住戸
・周辺にスーパーやコンビニ他生活利便施設が充実しております。
・2026年1月1日にマスターリース契約から普通賃貸借契約へ切り替え予定（普通賃貸借契約時の月額賃料9万円）
都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩４分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩９分
JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩13分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩12分
・2008年3月築の新耐震基準マンション
・2025年2月に大規模修繕工事完了
・2階部分の角住戸
・周辺にスーパーやコンビニ他生活利便施設が充実しております。
・2026年1月1日にマスターリース契約から普通賃貸借契約へ切り替え予定（普通賃貸借契約時の月額賃料9万円）
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- フローリング（一部含む）
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.58m²（7.73坪）
- 間取り詳細
- 洋室（7.2帖）
物件概要
物件番号：D54X30928 物件情報の見方
| 物件名 | プレール・ドゥーク新御徒町 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
2,300万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,740円／月 |
| 修繕積立金 | 8,880円／月 |
| 専有面積 | 25.58m²（7.73坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.57m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（7.2帖） |
| 駐車場 |
空無
専有部につき利用不可 |
| 建築時期 | 2008年03月 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | オリエンタル白石株式会社 |
| 分譲会社 | 株式会社キノシタ・マネジメント |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状9万円／月利回り：表面4.6% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月02日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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- 医療施設
- 永寿総合病院（約780m）
- 公園
- 小島公園（約170m）
- 金融機関
- 三井住友銀行上野支店（約760m）
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-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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台東区のエリア情報
東京都台東区は、浅草寺や上野恩賜公園といった歴史的・文化的観光地を擁する、下町情緒あふれる地域です。浅草エリアは古くからの伝統と活気が共存し、上野エリアには東京国立博物館を始めとする数多くの文化施設が集積しています。両エリアの中間には、食に関する道具を扱う合羽橋道具街があり、にぎわいを見せています。また、蔵前・御徒町エリアは、近年アートと融合した個性的なショップやギャラリーが誕生しています。
