三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31095
- NEW 10/26
- 中古マンション
グランウェリス瀬田
10,680万円
東京都世田谷区瀬田４丁目
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩9分
POINT
二子玉川駅から徒歩約9分×グッドデザイン賞受賞の重厚な外観
物件のおすすめポイント
2026年4月リフォーム実施・床暖房やディスポーザーをはじめ、充実した専有部分設備
■住戸特徴
○2026年4月リフォーム実施
・交換：キッチン（食洗器・浄水器）／洗面台／リビングエアコン／トイレ／浴室／
洗濯防水パン／建具
・その他：一部間取変更／フローリング張替／壁紙貼替／ハウスクリーニング
○62m2・2LDK
○居住性と使いやすさを兼ね備えた約15.5帖のLDK
○充実した設備
・床暖房／ディスポーザー／食器洗乾燥機／浴室乾燥機 等
○奥行最大約2mのスロップシンク付きバルコニーを採用
■マンション特徴
○分譲：NTT都市開発
○施工：東急・ナカノフドー建設
○管理：野村不動産パートナーズ
○グッドデザイン賞受賞履歴を有す、重厚感ある外観デザイン
○「二子玉川」駅までフラットなアプローチで徒歩約9分
○大切なペットとも暮らすことができます（細則有）
○オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備え、
防犯性と利便性に配慮されております
○2026年4月リフォーム実施
・交換：キッチン（食洗器・浄水器）／洗面台／リビングエアコン／トイレ／浴室／
洗濯防水パン／建具
・その他：一部間取変更／フローリング張替／壁紙貼替／ハウスクリーニング
○62m2・2LDK
○居住性と使いやすさを兼ね備えた約15.5帖のLDK
○充実した設備
・床暖房／ディスポーザー／食器洗乾燥機／浴室乾燥機 等
○奥行最大約2mのスロップシンク付きバルコニーを採用
■マンション特徴
○分譲：NTT都市開発
○施工：東急・ナカノフドー建設
○管理：野村不動産パートナーズ
○グッドデザイン賞受賞履歴を有す、重厚感ある外観デザイン
○「二子玉川」駅までフラットなアプローチで徒歩約9分
○大切なペットとも暮らすことができます（細則有）
○オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備え、
防犯性と利便性に配慮されております
リフォーム情報
（2026年04月実施）
交換：キッチン・洗面台・リビングエアコン 等／その他：一部間取変更・ハウスクリーニング 等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
物件特徴
-
宅配ボックス
-
ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- スロップシンク
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62m²（18.75坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：D37X31095 物件情報の見方
| 物件名 | グランウェリス瀬田 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
10,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,160円／月 |
| 修繕積立金 | 12,090円／月 |
| 専有面積 | 62m²（18.75坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 |
空無
使用料：23000～30000円／月額 |
| 建築時期 | 2006年02月 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 階層 | 地上5階地下1階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東急・ナカノフドー建設 |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ※管理費は2027年1月より12500円／月額 ※修繕積立金は2027年3月より16130円／月額 |
- 更新日:
- 2026年10月26日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月27日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31095
グランウェリス瀬田に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
世田谷区のエリア情報
東京都世田谷区は、自然の豊かさと文化の多様性が調和する街です。駒沢オリンピック公園や砧公園、多摩川沿いのサイクリングロードなど、身近に自然を感じられる環境が整っています。下北沢には演劇や音楽といった個性あるカルチャーが息づき、経堂や千歳烏山では親しみやすい商店街が生活に彩りを加えています。成城学園や用賀のエリアには落ち着いた高級住宅街が広がります。世田谷城址やボロ市といった歴史的要素もまちの魅力です。
担当 深見 幸輝
この度は『グランウェリス瀬田』をご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は、「二子玉川」駅からフラットな道のりで徒歩約9分の場所に位置する、
「グッドデザイン賞」を受賞した美しい外観デザインと、重厚感のある佇まいが印象的なです。
駅前の商業利便性を享受しながらも、現地周辺には落ち着いた住宅街が広がり、
穏やかな住環境が形成されています。
オートロックや防犯カメラを備え、
管理は野村不動産パートナーズ株式会社が担当しており、管理体制の良さもおすすめしたいポイントです。
お部屋は2026年4月にリフォームが完了しており、良好な状態で新生活を始められます。
床暖房やディスポーザー、食器洗乾燥機など充実設備に加え、
奥行きのあるスロップシンク付バルコニーも備わっております。
さらにペットは2匹まで飼育可能で、大切なご家族とともにお過ごしいただけます（細則有）。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。