三菱地所ハウスネット 荻窪営業所
物件番号：D58X31122
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【ロビー】（2026年04月撮影）
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【コンビニ】ローソン高円寺南四丁目店／約40ｍ （2026年04月撮影）
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【駅】高円寺駅／約320ｍ （2026年04月撮影）
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【その他環境写真】高円寺パル商店街／約150ｍ （2026年04月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 4/11
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和シティホームズ高円寺
10,990万円
東京都杉並区高円寺南４丁目
中央本線「高円寺」駅 徒歩4分
POINT
◆リフォーム物件◆6階南向きの角住戸
物件のおすすめポイント
藤和不動産分譲・三菱地所コミュニティ管理物件
◆アクセス◆
〇JR中央線・総武線「高円寺」駅 徒歩4分
〇東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩8分
◆物件概要◆
〇2026年6月完了予定リフォーム物件
〇6階部分の角住戸のため陽当たり・通風良好
〇安心のオートロック付きマンション
〇不在時に受取可能な宅配ボックス
〇ペット飼育可(飼育細則有)
〇専有面積68.11m2の3LDK
〇管理会社：三菱地所コミュニティ
〇分譲会社：藤和不動産株式会社
◆◆リフォーム内容◆◆
〇クロス全室張替え
〇フローリング貼替
〇キッチン交換(食洗機)
〇浴室交換(浴室換気乾燥機、追焚機能)
〇トイレ交換(温水洗浄便座)
〇建具交換
〇給湯器交換 等
〇JR中央線・総武線「高円寺」駅 徒歩4分
〇東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩8分
◆物件概要◆
〇2026年6月完了予定リフォーム物件
〇6階部分の角住戸のため陽当たり・通風良好
〇安心のオートロック付きマンション
〇不在時に受取可能な宅配ボックス
〇ペット飼育可(飼育細則有)
〇専有面積68.11m2の3LDK
〇管理会社：三菱地所コミュニティ
〇分譲会社：藤和不動産株式会社
◆◆リフォーム内容◆◆
〇クロス全室張替え
〇フローリング貼替
〇キッチン交換(食洗機)
〇浴室交換(浴室換気乾燥機、追焚機能)
〇トイレ交換(温水洗浄便座)
〇建具交換
〇給湯器交換 等
リフォーム情報
（2026年06月実施予定）
クロス貼替、フローリング貼替、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室交換、建具交換 等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D58X31122 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和シティホームズ高円寺 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
中央本線「高円寺」駅 徒歩4分 総武・中央緩行線「高円寺」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
10,990万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,800円／月 |
| 修繕積立金 | 23,890円／月 |
| その他費用 | 町会費：（100円／月） ［その他月額費用］商店会費負担金（100円／月） |
| 専有面積 | 68.11m²（20.6坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.03m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（10.6帖）、洋室（6.1帖）、洋室（6帖）、洋室（4.6帖） |
| 駐車場 |
空無
サイズ制限有。 |
| 建築時期 | 1996年07月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 階層 | 地上10階地下1階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月11日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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ローソン高円寺南四丁目店／約40ｍ
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高円寺駅／約320ｍ
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高円寺パル商店街／約150ｍ
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物件番号：D58X31122
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藤和シティホームズ高円寺に関するよくある質問
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
杉並区のエリア情報
東京都杉並区は、高円寺や阿佐谷、荻窪、西荻窪など、個性豊かな街が連なる地域です。高円寺では若者文化が活気を生み、阿佐谷ではにぎやかな七夕祭りが地域を盛り上げます。西荻窪にはアンティークショップが立ち並び、浜田山や永福町には閑静な住宅街が広がるなど、多様な暮らしのスタイルが共存しています。武蔵野台地の自然や、善福寺池に代表される湧水も身近に感じられ、都市の利便性と地域の温もりが共にある、暮らしやすい街です。
担当 齊藤 里奈 サイトウ リナ
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TEL： 0120-132-366
TEL： 03-6276-9460
担当： 齊藤
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