三菱地所ハウスネット 三鷹営業所
物件番号：D19X31088
- NEW 11/12
- 中古マンション
オーベルグランディオ吉祥寺II
8,480万円
東京都三鷹市牟礼６丁目
中央本線「吉祥寺」駅 バス12分 牟礼団地バス停 徒歩2分
POINT
2016年1月築、大成有楽不動産分譲マンション
物件のおすすめポイント
4階部分西向きにつき、日照・眺望・通風良好
■□■おすすめポイント■□■
◇大成有楽不動産分譲マンション
◇長谷工コーポレーション施工
◇総戸数284戸の大規模マンション
◇ウォークインクローゼット、ファミリークローク
◇床暖房有(LD部分)
◇ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き
◇浴室暖房乾燥機・ミストサウナ付き
◇ペット飼育可能(規約による制限有)
【共用施設】
・キッズルーム
・ゲストルーム
・パーティースペース
・ママラウンジ
・コモンラウンジ
・アカデミックフォレスト(学びの森)
・コミュニティスクエア
・ギャラリーフォレスト
◇大成有楽不動産分譲マンション
◇長谷工コーポレーション施工
◇総戸数284戸の大規模マンション
◇ウォークインクローゼット、ファミリークローク
◇床暖房有(LD部分)
◇ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き
◇浴室暖房乾燥機・ミストサウナ付き
◇ペット飼育可能(規約による制限有)
【共用施設】
・キッズルーム
・ゲストルーム
・パーティースペース
・ママラウンジ
・コモンラウンジ
・アカデミックフォレスト(学びの森)
・コミュニティスクエア
・ギャラリーフォレスト
物件特徴
立地・環境
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
ゲストルーム
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
- キッズルーム
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- 天井高2.5m以上
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 省エネ給湯器
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- トランクルーム
- パントリー
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.98m²（23.58坪）
- 間取り詳細
- LD（12帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（5.4帖）
物件概要
物件番号：D19X31088 物件情報の見方
| 物件名 | オーベルグランディオ吉祥寺II |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
中央本線「吉祥寺」駅 バス12分 牟礼団地バス停 徒歩2分 中央本線「三鷹」駅 バス12分 牟礼団地バス停 徒歩2分 |
| 価格 |
8,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,300円／月 |
| 修繕積立金 | 9,920円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］インターネット基本利用料（715円／月） ［その他年額費用］専有部サービス費（220円／年） |
| 専有面積 | 77.98m²（23.58坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.58m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（12帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5.4帖） |
| 駐車場 | 空有 10台（10,500円～18,000円／月） |
| 建築時期 | 2016年01月 |
| 総戸数 | 284戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産販売株式会社 |
| 用途地域 | 1種中高・1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年11月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月13日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 三鷹営業所
物件番号：D19X31088
オーベルグランディオ吉祥寺IIに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
三鷹市のエリア情報
東京都三鷹市は、三鷹駅南側を中心に発展している街です。「緑と水の公園都市」を掲げる三鷹市では、玉川上水や野川、仙川、神田川といった水辺が市内を潤し、井の頭恩賜公園や野川公園など緑あふれる空間も整っています。太宰治や山本有三といった文豪が過ごした地でもあり、文学サロンや記念館、ジブリ美術館など文化的なスポットが多く点在します。国立天文台も市内に位置し、都心に近いながらも空の広がりを感じられる環境が今も残る、ゆとりある環境です。
担当 吉田 真実子
当物件のご内覧希望、ご質問等ございましたら、
お客様専用フリーコール：0120-896-108
物件担当：吉田までお気軽にお問い合わせください。