三菱地所ハウスネット 渋谷営業所
物件番号：D16X31448
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【現地外観写真】外観（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】外観（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】外観（2026年10月撮影）
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【その他共用部】駐輪場・バイク置場（2026年10月撮影）
- NEW 10/27
- 中古マンション
ハイコーポ用賀
3,180万円
東京都世田谷区用賀１丁目
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩9分
POINT
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分立地。
物件のおすすめポイント
【オーナーチェンジ物件】 年間収入：1807200円 表面利回り：5.68％
・【オーナーチェンジ物件】年間収入：1807200円 表面利回り：5.68％
・2路線（東急田園都市線、東急大井町線）利用可能な収益物件
・2路線（東急田園都市線、東急大井町線）利用可能な収益物件
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
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南向き
住戸特徴
- 全居室６畳以上
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.78m²（19.59坪）
- 間取り詳細
- LDK（11帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6帖）
- 和室（6帖）
物件概要
物件番号：D16X31448 物件情報の見方
| 物件名 | ハイコーポ用賀 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 管理費 | 7,000円／月 |
| 修繕積立金 | 17,300円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］専用庭1300円、協力費2500円（3,800円／月） |
| 専有面積 | 64.78m²（19.59坪）壁芯 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（11帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1979年06月 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 階層 | 地上3階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理形態 | 管理員なし（自主管理） |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 分譲会社 | 松原建設 |
| 用途地域 | 1種中高・1種低層 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状15.06万円／月利回り：表面5.6% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年10月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月28日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
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ハイコーポ用賀に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
世田谷区のエリア情報
東京都世田谷区は、自然の豊かさと文化の多様性が調和する街です。駒沢オリンピック公園や砧公園、多摩川沿いのサイクリングロードなど、身近に自然を感じられる環境が整っています。下北沢には演劇や音楽といった個性あるカルチャーが息づき、経堂や千歳烏山では親しみやすい商店街が生活に彩りを加えています。成城学園や用賀のエリアには落ち着いた高級住宅街が広がります。世田谷城址やボロ市といった歴史的要素もまちの魅力です。
担当 小野寺 史恩
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の用賀エリアに位置するオーナーチェンジ物件です。専有面積64.78m2・3LDKのゆとりある間取りは、ファミリー層をはじめ幅広い入居ニーズに対応。第一種低層住居専用地域を含む閑静な住宅街に存し、住環境を重視する入居者からの需要も期待できます。現在賃貸中のため、ご購入後は速やかに賃料収入を確保可能。駅徒歩9分の利便性と良好な住環境を兼ね備えた用賀アドレスは、長期的な賃貸運用をご検討のお客様にもおすすめです。安定した賃貸需要が期待できる住宅地に位置し、収益不動産としてご検討いただきたい一室です。