【現地外観写真】（2026年10月撮影）
【リビング】※家具・調度品は販売対象に含まれません（2026年10月撮影）
【リビング】※家具・調度品は販売対象に含まれません（2026年10月撮影）
【リビング】※家具・調度品は販売対象に含まれません（2026年10月撮影）
【リビング】※家具・調度品は販売対象に含まれません（2026年10月撮影）
【キッチン】※家具・調度品は販売対象に含まれません（2026年10月撮影）
【キッチン】※家具・調度品は販売対象に含まれません（2026年10月撮影）
【洗面台・洗面所】※家具・調度品は販売対象に含まれません（2026年10月撮影）
【浴室】※家具・調度品は販売対象に含まれません（2026年10月撮影）
【トイレ】（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】洋室（約4.9帖）※クローゼット除く（2026年10月撮影）
【収納】オープンウォークインクローゼット｟洋室（約4.9帖）｠（2026年10月撮影）
【収納】オープンウォークインクローゼット｟洋室（約4.9帖）｠（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】洋室（約4.7帖）※クローゼット除く（2026年10月撮影）
【収納】オープンクローゼット｟洋室（約4.7帖）｠（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】サービスルーム（約3.8帖） ※クローゼット含む（2026年10月撮影）
【バルコニー】（2026年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】（2026年10月撮影）
【エントランス】（2026年10月撮影）
【エントランス】（2026年10月撮影）

NEW 10/26
中古マンション

ニュー奥沢ハイツ

6,790万円

東京都世田谷区奥沢１丁目

東急目黒線「奥沢」駅　徒歩12分

間取り

2LDK+S

専有面積

69.55m²

築年月

1972年09月

階数

2階/7階建て

POINT

陽当たり良好な三面採光の角住戸・2026年7月リフォーム実施

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D37X31094

三菱地所ハウスネット自由が丘営業所

0120-855-158（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-855-158（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

角住戸
2階以上
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
浴室乾燥機

天井高2.5m以上
全居室フローリング
対面式キッチン
浄水器
オートバス
温水洗浄便座
全居室収納

物件担当者からのコメント

担当深見　幸輝

この度は『ニュー奥沢ハイツ』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

当物件は第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。
東急目黒線「奥沢」駅をはじめ、複数路線・駅が利用可能で、
都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立しております。

お部屋は2階部分の角住戸で、三面採光ならではの明るさと心地よい風通しを感じられます。
約17.4帖のLDKは家具レイアウトの自由度の高い間取りです。

また、2026年7月にリフォームが完了しており、水回り設備をはじめ建具や床材まで一新されているため、
新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
ウォークインクローゼットを含む豊富な収納や、
食器洗乾燥機・浴室乾燥機など日々の暮らしを支える設備も充実しております。

さらに、2017年の大規模修繕工事やアルミサッシ更新工事、2023年の給水設備改修工事など、
建物全体の維持管理もしっかり行われております。
管理会社は東急コミュニティーで、長期修繕計画もあり、管理体制も良好でございます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

間取り

間取り: 2LDK+S
専有面積: 69.55m²（21.03坪）
間取り詳細: LDK（17.4帖）; 洋室（4.9帖）; 洋室（4.7帖）; 納戸（3.8帖）

物件概要

物件番号：D37X31094　物件情報の見方

物件名	ニュー奥沢ハイツ
所在地	東京都世田谷区奥沢１丁目地図・周辺情報
交通	東急目黒線「奥沢」駅　徒歩12分東急東横線「田園調布」駅　徒歩15分東急池上線「石川台」駅　徒歩10分
価格	6,790万円ローンシミュレーション
管理費	17,040円／月
修繕積立金	25,650円／月
専有面積	69.55m²（21.03坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 8.6m²
間取り	2LDK+S
間取り詳細	LDK（17.4帖）、洋室（4.9帖）、洋室（4.7帖）、納戸（3.8帖）
駐車場	空無 18000～18500円／月額
建築時期	1972年09月
総戸数	44戸
階層	地上7階建て
所在階	2階
構造	RC造
方位	南東向き
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	熊谷組
分譲会社	コーポランド建設
用途地域	1種低層
引渡し	相談
現況	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年10月26日
次回更新予定日:: 2026年10月27日

※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット自由が丘営業所

物件番号：D37X31094

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 深見　幸輝

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：D37X31094

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
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