【現地外観写真】（2026年01月撮影）
【エントランス】（2026年01月撮影）
【エントランス】（2026年01月撮影）
【ロビー】（2026年01月撮影）
【その他共用部】（2026年01月撮影）

中古マンション

パークコート神宮前

8,970万円

東京都渋谷区神宮前１丁目

山手線「原宿」駅　徒歩6分

間取り

2LDK

専有面積

61.85m²

築年月

2009年01月

階数

7階/16階建て

POINT

◆オーナーチェンジ物件

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D16X31331

三菱地所ハウスネット渋谷営業所

0120-108-170（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-108-170（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス

新耐震基準
内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2階以上
食器洗乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
床暖房
オール電化

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
シューズインクローゼット
全居室収納
トランクルーム
ＣＡＴＶ
オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当石川　侑杜

◆三井不動産レジデンシャル分譲「パークコート」シリーズ
◆竹中工務店施工、隈研吾氏よるデザイン監修の外観
◆24時間有人管理（夜間警備員）
◆共用施設
　・エアーデッキ（屋上）
　・エアーラウンジ（最上階）
　・アクアガーデン（1階）
　・アートサロン（1階）
　・コンシェルジュカウンター（1階）

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 61.85m²（18.7坪）
間取り詳細: LD（12.1帖）; K（3.3帖）; 洋室（6帖）; 洋室（4.7帖）

物件概要

物件番号：D16X31331　物件情報の見方

物件名	パークコート神宮前
所在地	東京都渋谷区神宮前１丁目地図・周辺情報
交通	山手線「原宿」駅　徒歩6分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩7分
価格	8,970万円ローンシミュレーション
管理費	20,840円／月
修繕積立金	6,190円／月
その他費用	［その他月額費用］緑地維持管理費、解体積立金（7,500円／月）
専有面積	61.85m²（18.7坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 7.82m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LD（12.1帖）、K（3.3帖）、洋室（6帖）、洋室（4.7帖）
駐車場	空有 10台（45,000円～48,000円／月）機械式のためサイズ制限あり
建築時期	2009年01月
総戸数	385戸
階層	地上16階地下3階建て
所在階	7階
構造	RC造・鉄骨造
方位	北東向き
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	竹中工務店
分譲会社	三井不動産レジデンシャル、東急不動産
用途地域	2種中高
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	定期借地権
借地料	88,660円／月
借地期間	2061年03月まで
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状41万円／月利回り：表面5.4% 賃貸借契約要承継引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考	・その他費用内訳(緑地維持管理費：金5570円/月、解体積立金：金1930円/月) ・価格には保証金3546400円を含みます。

更新日:: 2026年04月16日
次回更新予定日:: 2026年04月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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三菱地所ハウスネット渋谷営業所

物件番号：D16X31331

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 石川　侑杜

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：D16X31331

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
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