三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31052
- NEW 7/20
- 中古マンション
メインステージ目黒南
2,700万円
東京都目黒区南３丁目
東急目黒線「大岡山」駅 徒歩10分
POINT
オーナーチェンジ◆表面利回り約3.95％◆オートロック付
物件のおすすめポイント
大岡山駅徒歩10分◆5階部分◆南西向き住戸
■ 住戸の特徴
・5階部分・南西向き住戸
・陽当たり・通風良好
・約20.44m2の1Kタイプ
・バス・トイレ別設計
・室内洗濯機置場あり
・エアコン設置済み
・投資用として需要の高いコンパクトタイプ住戸
■ 投資ポイント
・オーナーチェンジ物件
・月額賃料89000円
・表面利回り3.9％
・購入後すぐに賃料収入が見込めます
・賃貸需要の高い目黒区アドレス
・単身者需要の見込める大岡山エリア
■ 共用部・管理体制
・2002年築のRC造マンション
・オートロックシステム採用
・宅配ボックス付き
・エレベーター有
■ 立地・周辺環境
・東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩10分
・2路線利用可能
・都心主要エリアへのアクセス良好
・コンビニ・スーパーが徒歩圏内
・閑静な住宅街に位置する住環境
・5階部分・南西向き住戸
・陽当たり・通風良好
・約20.44m2の1Kタイプ
・バス・トイレ別設計
・室内洗濯機置場あり
・エアコン設置済み
・投資用として需要の高いコンパクトタイプ住戸
■ 投資ポイント
・オーナーチェンジ物件
・月額賃料89000円
・表面利回り3.9％
・購入後すぐに賃料収入が見込めます
・賃貸需要の高い目黒区アドレス
・単身者需要の見込める大岡山エリア
■ 共用部・管理体制
・2002年築のRC造マンション
・オートロックシステム採用
・宅配ボックス付き
・エレベーター有
■ 立地・周辺環境
・東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩10分
・2路線利用可能
・都心主要エリアへのアクセス良好
・コンビニ・スーパーが徒歩圏内
・閑静な住宅街に位置する住環境
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D37X31052 物件情報の見方
| 物件名 | メインステージ目黒南 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急目黒線「大岡山」駅 徒歩10分 東急大井町線「大岡山」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 管理費 | 8,000円／月 |
| 修繕積立金 | 4,800円／月 |
| 専有面積 | 20.44m²（6.18坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.19m² |
| 間取り | 1K |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2002年01月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：想定8.9万円／月利回り：表面3.9% ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年07月20日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月22日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31052
メインステージ目黒南に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
目黒区のエリア情報
東京都目黒区は、武蔵野台地の東南部に位置し、目黒川沿いの桜並木や緑豊かな公園など、豊かな自然環境が魅力です。自由が丘や碑文谷といった高級住宅街も多く、洗練された街並みが広がります。また、東京大学などの教育機関も近隣にあり、文教地区としての側面も持ち合わせています。歴史ある目黒不動尊や目黒雅叙園といったスポットも点在し、文化的な側面も豊かです。これらの要素が調和した、落ち着きのある生活環境が特徴です。
担当 中村 颯
本物件は、目黒区南3丁目に位置する「メインステージ目黒南」のオーナーチェンジ住戸です。
東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩10分の立地にあり、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えています。
5階部分・南西向き住戸につき、陽当たり・通風ともに良好です。
専有面積約20m2の1Kタイプで、バス・トイレ別、室内洗濯機置場を備えた間取りとなっております。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに賃料収入が見込める点も魅力です。
賃貸需要の高い目黒区アドレスに加え、2路線のある「大岡山」駅の利用が可能な物件です。
将来の資産形成や不動産投資をご検討中のお客様は、ぜひこの機会にご検討ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。