中古マンション
NEW

マンション第2明大前

1,750万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区松原３丁目

: 京王線「下高井戸」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 29.16m²

築年月: 1974年12月

階数: 8階/14階建て

1,750万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 東京都世田谷区松原３丁目

: 京王線「下高井戸」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 29.16m²

築年月: 1974年12月

階数: 8階/14階建て

【投資用物件】内装リフォーム済物件(2010年実施)
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩約5分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩約7分

【現地外観写真】

（2026年01月撮影）
【現地外観写真】

（2026年01月撮影）
【現地外観写真】

（2026年01月撮影）
【駐車場】

（2026年01月撮影）
【駐車場】

（2026年01月撮影）
【その他共用部】

駐輪場です。（2026年01月撮影）
【その他】

北東側約520m先にある明治大学和泉キャンパスです。（2026年01月撮影）
【その他】

南東側約430m先にある日本女子体育大学付属二階堂高等学校です。（2026年01月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン　世田谷松原店／約90ｍ　（2026年01月撮影）
【公園】

弁天児童遊園／約260ｍ　（2026年01月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン下高井戸駅北口店／約200ｍ　（2026年01月撮影）
【スーパー】

スーパーバリューロピア松原店／約140ｍ　（2026年01月撮影）
【その他】

南側約60m先にあるPUDOステーション TOP明大前第3です。（2026年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

■２駅３路線利用可能な立地(都心部、各ターミナル駅までのアクセス良好、周辺学生街)
■京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩約5分
■京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩約7分
■専有面積：29.16m2(約8.82坪)
■バルコニー面積：4.86m2(約1.47坪)
■14階建て8階部分の北向き住戸
■内装リフォーム実施済(2010年実施)
■現在賃貸中
■賃料：月額　金80000円
■表面利回り：約5.48%

物件の特徴

立地・環境

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
光インターネット
オーナーチェンジ

リフォーム情報

システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換等（2010年09月実施）

担当者からのコメント

２駅3路線利用可能なオーナーチェンジ物件のご紹介です。
「新宿」駅や「渋谷」駅などのターミナル駅まで10分前後とアクセスが良好で、大学や高校が多いことから学生の街として知られる「明大前」エリアは、学生をはじめとした単身世帯の方が多く居住するエリアとなります。物件の詳細や資料のご請求等がございましたら、お気軽にお申し付けください。
弊社フリーダイヤル：0120-108-454

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

セブンイレブン　世田谷松原店／約90ｍ
弁天児童遊園／約260ｍ
セブンイレブン下高井戸駅北口店／約200ｍ
スーパーバリューロピア松原店／約140ｍ

ショッピング施設: セブンイレブン世田谷松原店(約90m)
ショッピング施設: セブンイレブン下高井戸駅北口店(約200m)

ショッピング施設: スーパーバリューロピア松原店(約140m)
教育施設: 日本女子体育大学付属二階堂高等学校(約430m)

教育施設: 明治大学和泉キャンパス(約520m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
猿渡　陽杜

物件番号： D15X31396

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

物件概要

物件情報の見方

物件名: マンション第2明大前

所在地: 東京都世田谷区松原３丁目

交通

京王線「下高井戸」駅　徒歩5分
東急世田谷線「下高井戸」駅　徒歩5分
京王井の頭線「明大前」駅　徒歩7分

価格: 1,750万円

管理費: 5,590円／月
修繕積立金: 7,770円／月

専有面積: 29.16m²（8.82坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 4.86m²

築年月: 1974年12月
総戸数: 87戸

階層: 地上14階建
所在階: 8階

構造: SRC造
方位: 北向き

管理会社: 国土管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 国栄建設
分譲会社: 国分建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8万円／月
利回り：表面5.4%
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年01月18日　次回更新予定日:2026年01月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟