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  • 【現地外観写真】（2026年08月撮影）

  • 【現地外観写真】（2026年08月撮影）

  • 【エントランス】（2026年08月撮影）

  • 【エントランス】（2026年08月撮影）

  • 【エントランス】（2026年08月撮影）

  • 【エントランス】（2026年08月撮影）

  • 【その他共用部】館銘板（2026年08月撮影）

  • 【その他共用部】宅配ボックス（2026年08月撮影）

  • 【その他】武蔵小杉駅北口ロータリー（2026年08月撮影）

  • 【その他】グランツリー武蔵小杉（2026年08月撮影）

  • 【その他】グランツリー武蔵小杉（2026年08月撮影）

  • 【その他】ららテラス武蔵小杉（2026年08月撮影）

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プレスト武蔵小杉の間取図
写真をすべて見る（13枚）
間取り 一覧
  • NEW 8/31
  • 中古マンション

プレスト武蔵小杉

2,990万円

神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目

横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩6分

間取り
1K
専有面積
21.43m²
築年月
2015年10月
階数
2階/7階建て

POINT

表面利回り：約4.2％、複数路線可能で賃貸需要のある立地

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

～JR横須賀線他「武蔵小杉」駅徒歩6分の交通利便性の高い立地～　2階部分北・東の角住戸

【立地・アクセス】
■複数路線利用可能な「武蔵小杉」駅まで徒歩圏内
　JR横須賀線・湘南新宿線「武蔵小杉」駅徒歩6分
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分
□都心・横浜方面へも良好アクセス
■商業施設・生活利便施設が身近に揃う「武蔵小杉」エリアの立地

【物件概要】
■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件（表面利回り：約4.2％）
□専有面積21.43m2で賃貸運用のしやすいサイズ感

【間取り・室内ポイント】
■浴室暖房換気乾燥機付き
□軽量床衝撃音を軽減する二重床構造
■室内洗濯機置き場有り
□2口ガスコンロ
■2026年2月、エアコン交換

【建物・管理】
■鉄骨コンクリート造・地上7階建マンション
□平成27年10月築の築浅マンション
■管理会社へ業務委託済みで管理体制良好
□不在時に便利な宅配ボックス有り
■モニター付きインターホン、ディンプルキー等、安心のセキュリティシステム
□ペット飼育可能(細則有り)

【投資・運用ポイント】
■武蔵小杉エリアの安定した賃貸需要が期待できる立地
□賃貸中のため購入後すぐに賃料収入あり

リフォーム情報

（2026年02月実施）

エアコン交換

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 通風良好

物件特徴

  • モニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • バイク置き場
  • エレベーター

住戸特徴

  • 角住戸
  • 2階以上
  • 浴室乾燥機
  • 全居室フローリング
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 全居室収納
  • ＢＳ
  • ＣＳ
  • 3月末までに入居可
  • オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当 千野　隼之介 チノ　ジュンノスケ

本物件は、JR横須賀線・湘南新宿線「武蔵小杉」駅徒歩6分、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分の交通利便性の高い立地に位置しております。
また、周辺には、コンビニエンスストアやスーパー、グランツリー武蔵小杉などの、日々の暮らしを支える商業施設も揃っております。
お部屋は単身者から安定した需要が期待できる1Kタイプです。専有面積21.43m2と賃貸運用のしやすいサイズ感です。
居室内には、浴室暖房換気乾燥機などの設備も充実しております。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに賃料収入が見込める点もポイントです。
表面利回りは約4.2％となっており、初めてのの方にもおすすめしやすい物件です。
建物は鉄筋コンクリート造・地上7階建の分譲マンションで、管理会社へ委託されており管理体制も整っています。
武蔵小杉エリアにおける安定した賃貸需要を背景に、長期的な運用もご検討いただける物件です。
物件についてご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

間取り

プレスト武蔵小杉の間取図
間取り
1K
専有面積
21.43m²（6.48坪）
間取り詳細
洋室（6.7帖）

物件概要

物件番号：D68X30602　 物件情報の見方

物件名 プレスト武蔵小杉　
所在地
神奈川県川崎市中原区 上丸子山王町２丁目 地図・周辺情報
交通 横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩6分
湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」駅　徒歩6分
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩8分
価格
2,990万円
管理費 7,700円／月
修繕積立金 4,100円／月
専有面積 21.43m²（6.48坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 3.1m²
間取り 1K
間取り詳細 洋室（6.7帖）
駐車場 無
建築時期 2015年10月
総戸数 28戸
階層 地上7階建て
所在階 2階
構造 RC造
方位 北向き
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 巡回（全部委託）
施工会社 株式会社リンク建設
分譲会社 株式会社プロパティユース
用途地域 準住居
引渡し 期日指定 2027年01月下旬
現状 賃貸中
取引態様 媒介
土地権利 所有権
賃貸条件に関する事項 月額収入：現状10.5万円／月利回り：表面4.2%
賃貸借契約の承継要
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考 ・総戸数の他に管理室1戸有り
更新日:
2026年08月31日
次回更新予定日:
2026年09月01日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設
ローソン上丸子山王町店（約80m）
ショッピング施設
東急ストア新丸子店（約680m）
ショッピング施設
デリド武蔵小杉店（約630m）
ショッピング施設
スギ薬局向河原駅前店（約500m）
ショッピング施設
グランツリー武蔵小杉（約590m）
ショッピング施設
ららテラス武蔵小杉（約600m）

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        プレスト武蔵小杉に関するよくある質問

        Q

        購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

        A

        住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

        「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

        住宅ローンシミュレーション

        Q

        マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

        A

        主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

        「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

        川崎市中原区のエリア情報

        神奈川県川崎市中原区は、東急東横線など複数の鉄道が通る利便性の高いエリアです。多摩川に近く、区南部には丘陵地も広がり、等々力緑地など豊かな自然と都市機能が調和した環境が特徴です。古くは徳川将軍家の休憩所「小杉御殿」も置かれたエリアで、大正期からの宅地開発により発展しました。近年は武蔵小杉駅周辺を中心に大規模な再開発事業が進み、洗練された都市景観が形成されています。歴史と発展が織りなす、落ち着いた雰囲気も魅力です。

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