三菱地所ハウスネット 西新宿営業所
物件番号：D54X31212
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【エントランス】エントランス（2026年07月撮影）
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【エントランス】館銘板（2026年07月撮影）
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【その他共用部】メールコーナー・宅配ボックス（2026年07月撮影）
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【その他共用部】モニター付きインターホン（2026年07月撮影）
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【その他共用部】駐輪場（2026年07月撮影）
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【その他共用部】ループポートが設置してあります（2026年07月撮影）
- NEW 7/30
- 中古マンション
エクセリア浜田山
1,890万円
東京都杉並区高井戸東３丁目
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩9分
POINT
大規模修繕工事実施済み・1K・オーナーチェンジ物件
物件のおすすめポイント
地上8階部分、表面利回り4.5％の投資用マンションのご紹介です。
■京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩9分
■表面利回り：4.5％
■月額賃料：71000円
■賃料とは別途に月額共益費として9000円を入居者より徴収しています。
■賃貸借契約形態：普通賃貸借契約
■2024年に大規模修繕工事実施済み
■オートロック・宅配ボックス有り
■トイレ別
■室内洗濯機置き場
【周辺環境】
・オリンピック高井戸店…約160ｍ
・コジマ×ビックカメラ高井戸東店…約240ｍ
・サミットストア高井戸東店…350ｍ
・セブンイレブン杉並高井戸東４丁目…約280ｍ
・杉並区高井戸温水プール…約710ｍ
■表面利回り：4.5％
■月額賃料：71000円
■賃料とは別途に月額共益費として9000円を入居者より徴収しています。
■賃貸借契約形態：普通賃貸借契約
■2024年に大規模修繕工事実施済み
■オートロック・宅配ボックス有り
■トイレ別
■室内洗濯機置き場
【周辺環境】
・オリンピック高井戸店…約160ｍ
・コジマ×ビックカメラ高井戸東店…約240ｍ
・サミットストア高井戸東店…350ｍ
・セブンイレブン杉並高井戸東４丁目…約280ｍ
・杉並区高井戸温水プール…約710ｍ
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- 3月末までに入居可
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 19.35m²（5.85坪）
- 間取り詳細
- 洋室（5.5帖）
物件概要
物件番号：D54X31212 物件情報の見方
| 物件名 | エクセリア浜田山 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩9分 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1,890万円
|
| 管理費 | 7,900円／月 |
| 修繕積立金 | 10,900円／月 |
| 専有面積 | 19.35m²（5.85坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（5.5帖） |
| 駐車場 |
空無
サブリース契約にてコインパーキング運用中 |
| 建築時期 | 2002年04月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 石橋建設株式会社 |
| 分譲会社 | 株式会社シンアイコーポレーション |
| 用途地域 | 準住居 |
| 引渡し | 期日指定 2027年01月上旬 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状7.1万円／月利回り：表面4.5% 賃料とは別途に月額共益費として9000円を入居者より徴収しています。 賃貸借契約書要承継 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 引渡後の居住可否：不可 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年07月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月31日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- オリンピック高井戸店（約160m）
- ショッピング施設
- コジマ×ビックカメラ高井戸東店（約240m）
- ショッピング施設
- サミットストア高井戸東店（約350m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン杉並高井戸東４丁目（約280m）
- 文化・スポーツ施設
- 杉並区高井戸温水プール（約710m）
お問い合わせ
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関連情報
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物件番号：D54X31212
エクセリア浜田山に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
杉並区のエリア情報
東京都杉並区は、高円寺や阿佐谷、荻窪、西荻窪など、個性豊かな街が連なる地域です。高円寺では若者文化が活気を生み、阿佐谷ではにぎやかな七夕祭りが地域を盛り上げます。西荻窪にはアンティークショップが立ち並び、浜田山や永福町には閑静な住宅街が広がるなど、多様な暮らしのスタイルが共存しています。武蔵野台地の自然や、善福寺池に代表される湧水も身近に感じられ、都市の利便性と地域の温もりが共にある、暮らしやすい街です。
