三菱地所ハウスネット 西新宿営業所
物件番号：D54X31168
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【エントランス】（2026年05月撮影）
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【エントランス】（2026年05月撮影）
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【その他設備】宅配ロッカー（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
- NEW 5/18
- 中古マンション
メゾン・ド・レクトゥール
970万円
東京都中野区東中野５丁目
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩6分
POINT
オーナーチェンジ物件／３階部分
物件のおすすめポイント
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩６分
～ メゾン・ド・レクトゥール ～
◆所在
・東京都中野区東中野５丁目
◆利回り(※サブリース賃貸中)
・表面利回り：５．９%
・月収 ：４８，４５０円
・想定年収 ：５８１，４００円
※サブリース解除後
・想定利回り：７．０%
・募集賃料月収 ：５７，０００円
・想定年収 ：６８４，０００円
◆ワンルーム
・３階部分
◆交通
・東京メトロ東西線「落合」駅徒歩６分
・JR総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩１２分
◆所在
・東京都中野区東中野５丁目
◆利回り(※サブリース賃貸中)
・表面利回り：５．９%
・月収 ：４８，４５０円
・想定年収 ：５８１，４００円
※サブリース解除後
・想定利回り：７．０%
・募集賃料月収 ：５７，０００円
・想定年収 ：６８４，０００円
◆ワンルーム
・３階部分
◆交通
・東京メトロ東西線「落合」駅徒歩６分
・JR総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩１２分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
住戸特徴
-
2階以上
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 12.87m²（3.89坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D54X31168 物件情報の見方
| 物件名 | メゾン・ド・レクトゥール |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩6分 総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
970万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 4,500円／月 |
| 修繕積立金 | 4,980円／月 |
| 専有面積 | 12.87m²（3.89坪）登記 |
| 間取り | 1R |
| 建築時期 | 1986年07月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 階層 | 地上4階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 方位 | 北西向き |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 日本都市建設 |
| 分譲会社 | マルコー |
| 用途地域 | 1種中高・商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状4.8万円／月利回り：表面5.9% ●サブリース契約中(賃貸借契約書引継要) ●サブリース解除の場合、現在募集賃料57000円/月(想定利回り7.05％) 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年05月18日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
A
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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東京都中野区は、カルチャーの拠点としてだけでなく、暮らしの地としての顔も色濃く持つエリアです。中野ブロードウェイのサブカルチャーや、中野サンモールの人通りの多さには、この街が持つ発信力の高さが表れています。その一方で、西武新宿線沿いには昔ながらの商店街や住宅地が今も残り、ゆるやかで人情味のある日常が息づいています。中野四季の森公園や中野セントラルパークには、多様な世代が集い、都市の中とは思えない落ち着いた時間が流れます。
