三菱地所ハウスネット 番町営業所
物件番号：D38X30765
- NEW 9/28
- 中古マンション
ヒルズ砂土原
29,800万円
東京都新宿区市谷砂土原町３丁目
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩7分
POINT
市谷砂土原アドレス 115m2超の3LDK住戸
物件のおすすめポイント
地上5階建 低層レジデンス 重厚感のある設計
【マンションポイント】
◇2駅4路線利用可能な立地
◇市谷砂土原町アドレスのヴィンテージマンション
◇ホテルライクな内廊下設計
◇オートロックによるセキュリティ
【お部屋のポイント】
◇約116.4m2の3LDK角住戸 南西・南東の二面採光
◇約25帖の広々LDK(LD部分には床暖房あり)
◇約8.3帖・7.3帖の洋室にはWICあり
◇洗面化粧台はホテルライクなダブルボウル仕様
◇玄関にはゆとりのあるSICあり
◇室内リフォーム実施済み(2026年9月完成)
【リフォームポイント】
◇タイル・フローリング・クロス新規張替
◇キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・エアコン新規交換
◇ダウンライト・間接照明新規造作
◇ハウスクリーニング実施
◇2駅4路線利用可能な立地
◇市谷砂土原町アドレスのヴィンテージマンション
◇ホテルライクな内廊下設計
◇オートロックによるセキュリティ
【お部屋のポイント】
◇約116.4m2の3LDK角住戸 南西・南東の二面採光
◇約25帖の広々LDK(LD部分には床暖房あり)
◇約8.3帖・7.3帖の洋室にはWICあり
◇洗面化粧台はホテルライクなダブルボウル仕様
◇玄関にはゆとりのあるSICあり
◇室内リフォーム実施済み(2026年9月完成)
【リフォームポイント】
◇タイル・フローリング・クロス新規張替
◇キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・エアコン新規交換
◇ダウンライト・間接照明新規造作
◇ハウスクリーニング実施
リフォーム情報
（2026年09月実施）
タイル・クロス・フローリング新規張替、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等新規交換 他
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 人感センサー付照明
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D38X30765 物件情報の見方
| 物件名 | ヒルズ砂土原 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩7分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分 総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
29,800万円
|
| 管理費 | 29,100円／月 |
| 修繕積立金 | 29,100円／月 |
| その他費用 | 専用使用権付駐車場（13,500円／月） |
| 専有面積 | 116.4m²（35.21坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.22m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（25帖）、洋室（8.3帖）、洋室（7.3帖）、洋室（5.7帖） |
| 建築時期 | 1985年11月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 階層 | 地上5階地下1階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年09月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
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東京都新宿区は、江戸時代からの歴史を誇る四谷・牛込エリアから、近代的な新宿副都心まで、多様な顔を持つ地域です。新宿駅は世界一の乗降客数を誇り、商業施設やオフィスが集中する一方、新宿御苑や明治神宮外苑といった緑豊かな空間も存在します。歴史ある神楽坂や、多様な文化が交差する大久保エリアなど、それぞれの個性豊かなエリアが調和し、洗練された都市生活と豊かな自然を両立させた、魅力のある街です。
担当 今村 虹輝
物件詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はリフォーム完成済みの空室物件でございますのでお気軽にご内覧いただけます。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。