三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：D12X31292
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【収納】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【収納】（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【トイレ】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年04月撮影）
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【浴室】（2026年04月撮影）
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【収納】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【スーパー】三徳新宿本店／約200ｍ （2026年04月撮影）
- NEW 4/26
- 中古マンション
グランドメゾン開栄
10,680万円
東京都新宿区大久保２丁目
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
POINT
◆7階角部屋東向き、2026年4月リフォーム済み物件◆
物件のおすすめポイント
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分、3駅3路線利用可
□アクセス：東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩6分
JR山手線「新大久保」駅徒歩13分
□築年月：1983年(昭和58年)6月
□構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
□専有面積：82.12m2(約24.84坪)
□間取：LDK(約16.3帖)、洋室1(約6.0帖)、洋室2(約6.5帖)、洋室3(約6.0帖)の
ゆとりある3LDK・新耐震基準マンション
□設備：食器洗浄機付システムキッチン・追焚機能付ユニットバス・浴室換気乾燥機
温水洗浄機能付トイレ・モニター付インターホン・
JR山手線「新大久保」駅徒歩13分
□築年月：1983年(昭和58年)6月
□構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
□専有面積：82.12m2(約24.84坪)
□間取：LDK(約16.3帖)、洋室1(約6.0帖)、洋室2(約6.5帖)、洋室3(約6.0帖)の
ゆとりある3LDK・新耐震基準マンション
□設備：食器洗浄機付システムキッチン・追焚機能付ユニットバス・浴室換気乾燥機
温水洗浄機能付トイレ・モニター付インターホン・
リフォーム情報
（2026年04月実施）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換、フローリング・タイル・クロス張替え
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
ペット可
- 新耐震基準
- 高気密高断熱住宅
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- ワイドスパン（8m以上）
- 全居室フローリング
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.12m²（24.84坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.3帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（6帖）
2026年4月リフォーム済みのお部屋で、7階部分・82.12m2のゆとりある3LDK
物件概要
物件番号：D12X31292 物件情報の見方
| 物件名 | グランドメゾン開栄 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩6分 山手線「新大久保」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
10,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 16,670円／月 |
| 修繕積立金 | 8,210円／月 |
| 専有面積 | 82.12m²（24.84坪）登記 |
| その他面積 | バルコニー面積 9m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.3帖）、洋室（6帖）、洋室（6.5帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1983年06月 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 階層 | 地上9階地下1階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | SRC造・RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 株式会社エフビーエス |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 分譲会社 | 株式会社三徳 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | バルコニー面積は建物図面採寸によります。 |
- 更新日:
- 2026年04月26日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月27日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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物件番号：D12X31292
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住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
新宿区のエリア情報
東京都新宿区は、江戸時代からの歴史を誇る四谷・牛込エリアから、近代的な新宿副都心まで、多様な顔を持つ魅力的な街です。新宿駅は世界一の乗降客数を誇り、商業施設やオフィスが集中する一方、新宿御苑や明治神宮外苑といった緑豊かな空間も存在します。歴史ある神楽坂や、多様な文化が交差する大久保エリアなど、それぞれの個性豊かなエリアが調和し、洗練された都市生活と豊かな自然が両立する、魅力のある街です。
担当 加藤 大貴
本物件にご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。
現在は空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて、ゆっくりとご内見いただけます。
お部屋の雰囲気や設備、周辺の暮らしやすさなど、実際に見ていただくことで感じられるポイントも多くございます。
気になる点や、「ちょっと聞いてみたいな」ということがありましたら、
どのような内容でもお声がけいただければ丁寧にご案内いたします。
不動産に関する疑問や心配事がございましたら、どうぞ遠慮なくお知らせください。
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