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  • 中古マンション

サンクタス小石川プレサイス

16,880万円

東京都文京区小石川２丁目

都営三田線「春日」駅　徒歩5分

間取り
2LDK
専有面積
65.95m²
築年月
2005年05月
階数
14階/15階建て

POINT

◆都営三田線「春日」駅徒歩5分◆14階部分北西向き角住戸

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

◆2026年10月下旬リフォーム完了予定◆65.95m2×2LDK＋2WIC

「サンクタス小石川プレサイス」の物件ページを御覧いただき、ありがとうございます。
本マンションは、都営三田線/都営大江戸線「春日」駅徒歩5分他、複数路線・駅が利用可能な立地に佇む、
2005年5月築×オリックス・リアルエステートが分譲した「サンクタス」シリーズのマンションです。

≪物件概要≫
■オリックス・リアルエステート分譲×地上15階建のマンション
■複数沿線・駅が利用可能につき、多彩な街へのアクセスが可能
◇都営三田線/都営大江戸線「三田」駅徒歩5分
◇東京メトロ丸ノ内線/南北線「後楽園」駅徒歩5分
～2026年10月下旬リフォーム完了予定～
新規交換【システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、エアコン、フローリング、クロス、床暖房、照明器具等】
■プライバシー性が高く、ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可(※細則有り)
■不在時に便利な宅配ボックス有り
■24時間ゴミ出し可
■遮音性を高める二重床・二重天井工法

資料請求やご見学希望等、お気軽にお問合せください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げます。

リフォーム情報

（2026年10月実施予定）

交換【キッチン、浴槽、洗面台、給湯器、クロス、トイレ、床暖房、建具、照明器具】

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 通風良好

物件特徴

  • モニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • 二重床・二重天井
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • エレベーター
  • 24時間ゴミだし可
  • フラット35利用可

住戸特徴

  • 角住戸
  • 2階以上
  • ルーフバルコニー
  • ウォークインクローゼット
  • 食器洗乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 2面バルコニー
  • 全居室フローリング
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • オートバス
  • 追焚機能浴室
  • 浴室に窓
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 人感センサー付照明
  • 全居室収納
  • ＣＡＴＶ

物件担当者からのコメント

担当 岩藤　克也

■14階部分北・西住戸につき、眺望・陽当り良好
■各居室に開口部があり、ゆとりある明るい住空間です。
■お部屋を足元から暖める床暖房有り。(LD)
■清潔で美味しい水を届ける［浄水機付水栓］
■雨天時でも安心な［浴室暖房乾燥機］
■高い収納力とスペース活用のできる［ウォークインクローゼット］
■安心安全で防犯面に配慮した［TVモニター付きインターフォン］

物件概要

物件番号：D65X01156　 物件情報の見方

物件名 サンクタス小石川プレサイス　
所在地
東京都文京区 小石川２丁目 地図・周辺情報
交通 都営三田線「春日」駅　徒歩5分
東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩5分
価格
16,880万円 ローンシミュレーション
管理費 6,800円／月
修繕積立金 25,100円／月
専有面積 65.95m²（19.94坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 6m²、ルーフバルコニー面積 5.85m²
間取り 2LDK
間取り詳細 LD（11.5帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.6帖）
駐車場 空無
建築時期 2005年05月
総戸数 91戸
階層 地上15階地下1階建て
所在階 14階
構造 RC造
方位 西向き
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 東海興業株式会社
分譲会社 オリックスリアルエステート株式会社
用途地域 商業
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
更新日:
2026年09月03日
次回更新予定日:
2026年09月05日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設
ダイエー小石川店（約50m）
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セブンイレブン文京小石川１丁目店（約140m）
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どらっぐぱぱす小石川１丁目店（約30m）
金融機関
小石川一郵便局（約200m）
ショッピング施設
小石川柳町クリニック（約90m）
教育施設
文京区立柳町小学校（約200m）
教育施設
文京区立第三中学校（約770m）
教育施設
柳町幼稚園（約90m）
教育施設
柳町保育園（約80m）

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          サンクタス小石川プレサイスに関するよくある質問

          Q

          購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

          A

          住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

          「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

          住宅ローンシミュレーション

          Q

          マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

          A

          主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

          「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

          文京区のエリア情報

          東京都文京区は、明治期より続く文教エリアとして知られ、数多くの教育機関が立地しています。本郷・小石川地区には、小石川後楽園や六義園といった由緒ある庭園が点在し、緑豊かな落ち着いた環境です。国の重要文化財に指定された根津神社の社殿も残り、文化的な香り高い街並みが形成されています。東京ドームシティなどのアミューズメント施設も身近にあり、洗練された都市生活と豊かな自然が調和した、快適な暮らしを実現できるエリアです。

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