三菱地所ハウスネット 品川営業所
物件番号：D69X00505
- NEW 8/31
- 中古マンション
プラウドタワー芝浦
11,500万円
東京都港区芝浦４丁目
山手線「田町」駅 徒歩11分
POINT
オーナーチェンジ物件 野村不動産分譲≪プラウド≫シリーズ
物件のおすすめポイント
33階建て免震構造のタワー型レジデンス 港区芝浦アドレス
≪タワーマンションのオーナーチェンジ物件»
◆月額賃料：25万円
◆年間賃料収入：300万円
◆現況利回り：約2.6%
◆定期建物賃貸借契約中(期間：2030年9月14日まで)
≪設備・仕様≫
◆専有面積：43.18m2(13.06坪)
単身、ディンクス向けの1LDK
◆天井高2600mm(LDK、洋室)
◆LDにTES温水式床暖房
«日常をワンランク上へ引きあげる充実した共用施設≫※一部有償
◇コンシェルジュサービス
◇プラザビューテラス
◇ファミリーラウンジ、キッズルーム
◇スカイラウンジ
◇ゲストルーム
◆月額賃料：25万円
◆年間賃料収入：300万円
◆現況利回り：約2.6%
◆定期建物賃貸借契約中(期間：2030年9月14日まで)
≪設備・仕様≫
◆専有面積：43.18m2(13.06坪)
単身、ディンクス向けの1LDK
◆天井高2600mm(LDK、洋室)
◆LDにTES温水式床暖房
«日常をワンランク上へ引きあげる充実した共用施設≫※一部有償
◇コンシェルジュサービス
◇プラザビューテラス
◇ファミリーラウンジ、キッズルーム
◇スカイラウンジ
◇ゲストルーム
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
- 陽当り良好
物件特徴
-
築5年以内
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
各階ゴミ置場
- 免震構造
- 内廊下
- オートロック
- フィットネス施設
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
ディスポーザー
-
床暖房
-
複層ガラス
- 天井高2.6m以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 24時間換気システム
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.18m²（13.06坪）
- 間取り詳細
- LD（11帖）
- 洋室（6帖）
物件概要
物件番号：D69X00505 物件情報の見方
| 物件名 | プラウドタワー芝浦 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山手線「田町」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩11分 都営三田線「三田」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
11,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 18,830円／月 |
| 修繕積立金 | 6,520円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］enecoQシステム料金(月額1628円)、スマートマンションサービス使用料(月額660円)（2,288円／月） |
| 専有面積 | 43.18m²（13.06坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.03m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LD（11帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2023年01月 |
| 総戸数 | 421戸 |
| 階層 | 地上33階地下1階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状300万円／月利回り：想定2.6% 定期建物賃貸借契約書承継あり(2030年9月14日まで) ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年08月31日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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物件番号：D69X00505
プラウドタワー芝浦に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
港区のエリア情報
東京都港区は、国際色豊かな街並みが魅力です。羽田空港へのアクセス性や、リニア中央新幹線（予定）の始発駅にも近接するなど、抜群の交通利便性を誇ります。各国大使館が立地し、東京タワーや六本木ヒルズといったランドマークも点在する、洗練された街並みが魅力です。商業施設も充実しており、多様な文化が交差する活気に満ちた空間では、都会的な暮らしが実現できます。一方で、歴史的な大名屋敷跡も残る、落ち着いた雰囲気も併せ持ちます。
担当 平井 俊也
港区芝浦アドレスのブランドマンション«プラウドタワー芝浦»のご紹介です。
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豊富な植栽、水景を配したエントランス・・・都心でありながら緑と潤いを感じられる公開空地「PLAZA」も魅力的です。
今回はオーナーチェンジでの販売となりますが、2030年9月までの定期建物賃貸借契約のため、
運用、実需の両面でご検討いただけるのではないでしょうか。
物件に関する詳細は、担当までお気軽にお問い合わせください。