三菱地所ハウスネット 恵比寿営業所
物件番号：D74X00226
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【現地外観写真】大型複合商業施設「住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン」に隣接した大規模タワーマンション（2026年06月撮影）
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【エントランス】エントランス（2026年06月撮影）
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【エントランス】外部からの侵入を防ぐオートロック付きの風除室（2026年06月撮影）
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【エントランス】2階まで吹き抜けた開放感のあるエントランスホール（2026年06月撮影）
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【エントランス】エントランスホール（2026年06月撮影）
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【その他共用部】１Fエレベーターホール（2026年06月撮影）
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【その他現地】シーズンコリドー（2026年06月撮影）
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【エントランス】コーチエントランス（2026年06月撮影）
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【エントランス】コーチエントランスホール（2026年06月撮影）
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【エントランス】サブエントランス（2026年06月撮影）
- NEW 6/12
- 中古マンション
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
9,000万円
東京都江東区有明２丁目
ゆりかもめ「有明」駅 徒歩4分
POINT
2019年7月築、3駅2路線利用可能なマルチアクセス
物件のおすすめポイント
南東向き7階部分・オーナーチェンジ物件 表面利回り約3.00％
◆大型複合商業施設「住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン」まで約130ｍ
◆地震の揺れを軽減する免震構造の大規模タワーマンション
◆住友不動産分譲、前田建設工業施工
◆外部からの侵入を防ぐトリプルセキュリティシステム
◆24時間有人管理（夜間警備員）
◆ホテルライクな内廊下設計
◆遮音性を高める二重床・二重天井
◆鍵の取り出し不要なハンズフリーキー（オートロック部分）
◆各階にクリーンステーション有（24時間ゴミ捨て可）
◆ご不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆コンシェルジュサービス有
◆地震の揺れを軽減する免震構造の大規模タワーマンション
◆住友不動産分譲、前田建設工業施工
◆外部からの侵入を防ぐトリプルセキュリティシステム
◆24時間有人管理（夜間警備員）
◆ホテルライクな内廊下設計
◆遮音性を高める二重床・二重天井
◆鍵の取り出し不要なハンズフリーキー（オートロック部分）
◆各階にクリーンステーション有（24時間ゴミ捨て可）
◆ご不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆コンシェルジュサービス有
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
24時間有人管理
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
各階ゴミ置場
- 新耐震基準
- 内廊下
- ダブルオートロック
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
- キッズルーム
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
複層ガラス
- 天井高2.6m以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 光インターネット
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.08m²（13.03坪）
- 間取り詳細
- LD（9.3帖）
- K（2.9帖）
- 洋室（5帖）
廊下が少なく、収納スペースが多く設けられた間取りです。
物件概要
物件番号：D74X00226 物件情報の見方
| 物件名 | シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
ゆりかもめ「有明」駅 徒歩4分 りんかい線「国際展示場」駅 徒歩6分 ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
9,000万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 16,620円／月 |
| 修繕積立金 | 11,770円／月 |
| 専有面積 | 43.08m²（13.03坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.65m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LD（9.3帖）、K（2.9帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 |
空有 3台（29,800円～41,800円／月）
機械式のためサイズ制限有。 |
| 建築時期 | 2019年07月 |
| 総戸数 | 1539戸 |
| 階層 | 地上33階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 常駐（全部委託） |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状22.5万円／月利回り：表面3% 賃貸借契約要承継。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | ※記載されている月額賃料等はサブリース契約解除後の金額となります。 サブリース契約解除前の月額賃料および表面利回りは以下の通りです。 月額賃料：202500円・表面利回り：約2.70％ |
- 更新日:
- 2026年06月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月13日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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シティタワーズ東京ベイ セントラルタワーに関するよくある質問
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
江東区のエリア情報
東京都江東区は、伝統文化と先進都市機能、自然環境が調和する多彩な魅力を持つエリアです。富岡八幡宮や昔ながらの商店街があり、江戸の面影を残す風景が今も息づいています。対照的に、豊洲や有明では、高層ビルや商業施設が立ち並び、現代的な都市景観が形成されています。東京ビッグサイトでは国際イベントも開催され、世界とつながる拠点にもなっています。緑あふれる若洲海浜公園など、自然との調和も大きな魅力です。
