住まいのご売却の流れ

STEP8残代金決済・引渡し

  • 売買契約時に定めた内容で残代金決済・物件の引渡しを行います。
    買主様から残代金受領後、鍵等をお渡しし、司法書士にて所有権移転登記手続きを行います。

残代金決済・引渡し時の実施事項

  • ■所有権移転の手続きへの署名捺印
  • ■その他各種手続き書類への署名捺印
  • ■売買代金および各種清算金を買主様より受領・着金確認
  • ■鍵・宅配カード等を買主様へ引渡し
  • ■物件資料等を買主様へ引渡し
  • ■不動産仲介会社へ仲介手数料(残金)の支払い
  • ■司法書士へ登記費用含めた諸費用の支払い

引渡し前の物件確認

三菱地所ハウスネット担当者立会いのもと、お客様と買主様の双方で、物件の最終確認をしていただきます。

主なチェックポイント

  • ■物件状況等報告書の記載内容と齟齬はないか
  • ■付帯設備は、設備表に記載の通りか
  • ■買主様に引き渡す物件資料一式の確認
  • ■鍵一式・宅配カード等の確認
  • ■郵便ダイヤルの確認
  • ■住宅ローン完済手続き
  • ■火災保険の解約手続き
  • ■電気・水道・ガスの停止手続き
  • ■引っ越し
  • ■引渡し前の現地最終確認
  • ■残代金決済・引渡し日に向けての準備
  • ■その他、売買契約で取り決められた事項(測量、建物解体、残置物(エアコン)撤去など)

引渡しまでの流れ

所有権移転登記申請の手続き

買主様から売買代金の残代金と
固定資産税などの清算金の受領

登記費用などの諸費用のお支払い

買主様へ必要書類や鍵のお引渡し

残代金決済・引渡し時にご用意いただくもの

決済・引渡し時にご用意いただくものは主に次の通りです。物件によって異なりますので、詳しくは、担当者からお知らせいたします。

  • ■本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード等)
  • ■ご実印、ご印鑑
  • ■印鑑証明書(発行から3カ月以内のもの1通)
  • ■登記済権利証、登記識別情報
  • ■鍵・宅配カード等一式
  • ■物件資料一式(パンフレット・管理規約等)
  • ■お振込み先の通帳・銀行印・キャッシュカード

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