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家族のために決断した「購入先行」での理想的な住み替え
長年住み慣れた愛着のあるエリアで、新しいご家族の誕生に伴う住み替えを実現されたI様。
新居の購入を先に進める「購入先行」という、資金面での綿密な計画が必要となる選択をされました。
住み替えに踏み切った瞬間から、担当者と二人三脚で理想の住み替えを成功させるまでの経緯について、詳しくお話を伺いました。
目次
新しい家族が生まれ、より広い住まいへの住み替えを決意
住み替えを考えたきっかけは？
I様
そこで2人目の子供が生まれて、子どもたちが元気に動き回るようになり、どうしても部屋が手狭になってきたのがきっかけです。
前のマンションにはとても思い入れがありましたし、子どもたちが生まれ育った場所でもあるので手放す決断は簡単ではありませんでした。
しかし、それでも「もう少し広い家で、子どもたちをのびのびと育てたい」という思いが強くなっていきました。
一度住むと抜け出せない、大井町エリアの魅力
同じ大井町エリアでの住み替えを選ばれていますが、街の魅力を教えてください。
I様
まず交通の便が素晴らしく、隣の品川駅に近いので、新幹線もスムーズに利用できます。
車を使えば羽田空港まで15分から20分ほどで向かえますし、渋谷や新宿、池袋へも乗り換えなしで行けます。
また、周辺には飲食店やスーパー、家電量販店など、生活に必要なものが何でも揃っていて、最近では映画館もできました。
大井町エリアは、一度住むともう抜け出せない魅力があると思います。
三菱地所ハウスネット 山中
私のお客様でも、もともと大井町エリアにお住まいで、同じエリア内で住み替えるという方がかなり多いと思います。
ハプニングを乗り越えて深まった信頼
物件選びの経緯についてお聞かせください。
I様
それでも当時は条件に合う物件がなかなか見つからず、不動産情報サイトで偶然見つけた今回の物件を内覧することにしました。
十分な広さがあって、エントランスの開放的な吹き抜けの雰囲気や、緑豊かな佇まいがとても素敵で「ここが良いな」と直感したんです。
担当の山中さんとは内覧のときに初めてお会いしたのですが、しっかりしている方だなという印象でした。
それから書類の準備や打ち合わせで頻繁にやり取りを重ねるなかで、実は、少しハプニングもありました。
契約の際に重要な印鑑などを忘れてしまったのですが、山中さんが機転を利かせて対応してくれました。
そうした失敗も共有し、どんなときも誠実に対応してくれたからこそ、全面的に信頼してすべてをお任せすることができました。
三菱地所ハウスネット 山中
その素晴らしい決断の早さに驚いたことを覚えています。
ハプニングの際は、とにかくお取引が無事に進むよう全力でサポートさせていただきました。
リスクを最小限に抑える「購入先行」と綿密な資金計画
購入先行を行うことに、不安はありませんでしたか？
I様
落ち着いて引越しをしたかったという思いと、不動産は「一期一会」なので、良い物件に出会ったタイミングで確実に押さえたいと考えたのです。
ただ、やはり銀行からの融資などへの不安は少なからずありました。
その計画については、山中さんに細やかなサポートをしていただきました。
三菱地所ハウスネット 山中
そのため、住宅ローンの選択肢をしっかりご提案することが何より重要でした。
買い換えに適した金融機関と融資条件についても調整した上で、I様にご提案し、最適なものを選んでいただきました。
持ち家の売却活動をいつスタートするかというスケジュールについても、ご不安を先回りして解消できるよう何度もご相談を重ねて進めていきました。
驚くほどスムーズに進んだ売却活動
売却活動で意識したことや実際の流れは？
I様
自分でもインターネットで調べて勉強した上で、最も関係性が深く、信頼できる山中さんにお願いすることにしました。
山中さんから提示された金額も、他社と比べても特別に高すぎる夢物語のようなものではなく、現実的なラインだったのが決め手です。
「これならチャレンジできます」と背中を押してもらいました。
結果的に売却開始した翌月には申し込みをいただくという、驚くほどスムーズな展開でした。
本当にトントン拍子で、喜びを噛みしめる間もないほどでしたが、とにかく安心しました。
今振り返ると、ここまでスムーズに進んだのは山中さんに全面的にお任せできたことが大きかったと思います。販売価格の設定から広告の見せ方、内覧対応や購入希望者様との交渉まで適切に進めていただき、その都度状況も丁寧に共有してもらえたので、不安を感じることはありませんでした。すべてを安心して任せられたからこそ、売却開始からお申し込みまで非常にスムーズに進み、結果的に想像以上のスピードで成約に繋がったのだと思います。
こだわりを形にした新居での暮らしと、温かいサプライズ
新居の住み心地や嬉しかったエピソードを教えてください。
I様
広い新居で、子どもたちが存分に走り回っています。
念願だった自分の書斎も持てましたし、前の家にはなかった生ごみ処理設備が本当に便利で気に入っています。
そして何より嬉しかったのが、山中さんからのサプライズでした。
5年間暮らした前の住まいでの思い出をまとめた素晴らしいフォトブックをプレゼントしてくれたのです。
本当に素敵な贈り物で、家族にとって一生の宝物になりました。
三菱地所ハウスネット 山中
「より広いお住まいへ」という前向きな住み替えではありますが、お客様には思い出がたくさん詰まった家を手放す寂しさもあるかと思います。
ご家族にとっても、暮らした日々がいつでも振り返られるように、プロのカメラマンが撮影したお引っ越し前のお住まいの写真をフォトブックとしてお仕立てし、お贈りさせていただきました。
喜んでいただけて、私も本当に嬉しいです。
理想の出会いをつかみ取るためのアドバイス
これから住み替えを検討する方へのアドバイスをいただけますか？
I様
まず「探す目線」に立たないと、良い物件は絶対に向こうからはやってきません。
日常的にサイトで情報を集め、条件を登録して新着情報が届くようにしておかないと、いざ良い物件が現れたときには、既に他の買い手が付いていたということもあります。
そして、これだという物件に出会ったら、迷わずにすぐに決断して動くこと。その決断する力と、まずは自ら探す一歩を踏み出すことが、理想の住み替えを叶えるために最も大切なことだと思います。
まとめ
購入先行型の住み替えはダブルローンなどの資金的な不安が伴うこともあります。しかし、事前に入念な金融機関の条件選定とスケジュール管理を行うことで、リスクを最小限に抑えつつ、「一期一会」の物件に出会ったときに迷わず購入を決断することができます。
三菱地所ハウスネットが提供する「三菱地所の住まいリレー」では、豊富なデータとノウハウをもとに、担当者が二人三脚で住み替えをお手伝いいたします。ぜひお気軽にご相談ください。
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