買い替えの悩みや不安を解消したい
ご売却の流れ
STEP4 媒介契約締結
売却活動にあたっては、お客様専任の担当者はもちろん、営業拠点全体でサポートいたします。
媒介契約の種類
ご所有不動産の売却活動の開始にあたり、媒介契約の締結を行います。 媒介契約には3種類ありますので、ご希望に沿った媒介契約をお選びください。
| 専属専任 媒介契約 |
専任 媒介契約 |
一般 媒介契約 |
|
|---|---|---|---|
| 他社との 媒介契約 |
✕ | ✕ | ◯ |
| 購入希望者との直接契約 | ✕ | ◯※2 | ◯ |
| 契約期間 | 3カ月以内 | 3カ月以内 | 3カ月以内 |
| レインズ 登録※1 |
5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
任意 |
| 営業活動のご報告 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
任意 |
- ※1 レインズについては、「売却活動」をご覧ください。
- ※2 専任媒介契約を締結したお客様が、自ら見つけた買主と契約をする場合、媒介期間中であれば売却活動費用をご負担頂く場合があります。
媒介契約締結時の実施事項
- 媒介契約の選定（一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約）
- 売出価格の決定
- 「媒介契約書」への署名・捺印
- 登記済権利証・登記識別情報の確認
- 付帯設備の確認（「設備表」のご記入）
- 物件状況の確認（「物件状況報告書」のご記入）
物件状況等報告書と設備表とは
売却する不動産や付帯設備などの状況について、お客様が把握しておられる情報を買主様に説明するためのものであり、将来の紛争防止や取引の安全性確保のために重要な役割を担うものです。
なお、当社ではFRK※の標準書式を利用しております。
※ 一般社団法人不動産流通経営協会（FRK）は、不動産流通業に従事する住宅・不動産会社を会員とする法人です。公平で公正な不動産取引を通じて、お客様の利益を保護するという観点から、さまざまなガイドラインや書式を整備しています。
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