住み替えのノウハウ特集
売却活動を始めるにあたり、媒介契約の締結が必要となります。
売却活動をスムーズに進めるため、媒介契約締結後に物件状況等報告書と設備表をご記入いただいております。
売却活動にあたっては、お客様専任の担当者はもちろん、営業拠点全体でサポートいたします。
ご所有不動産の販売活動の開始にあたり、媒介契約の締結を行います。 媒介契約には3種類ありますので、ご希望に沿った媒介契約をお選びください。
| 専属専任 媒介契約 |
専任媒介 契約 |
一般媒介 契約 |
|
|---|---|---|---|
| 他社との 媒介契約 |
× | × | 〇 |
| 購入希望者 との直接契約 |
× | 〇※2 | 〇 |
| 契約期間 | 3カ月以内 | 3カ月以内 | 3カ月以内 |
| レインズ ※1登録 |
5営業日以内 | 7営業日以内 | 任意 |
| 営業活動の ご報告 |
1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
任意 |
※1 レインズについては、「売却活動」をご覧ください。
※2 専任媒介契約を締結したお客様が、自ら見つけた買主と契約をする場合、媒介期間中であれば売却活動費用をご負担頂く場合があります。
三菱地所ハウスネットでは、国土交通省の指導を踏まえ、不動産流通経営協会※の標準書式を利用し、媒介契約を締結した後、速やかに物件状況等報告書と設備表をご記入いただいております。これにより、売却活動の中で、物件の状況などをご購入希望者に正確に伝えることができます。
「この二つの書類は、売却する不動産や付帯設備などの状況について、お客様が把握しておられる情報を買主様に説明するためのものであり、将来の紛争防止や取引の安全性確保のために重要な役割を担うものです。
※ 一般社団法人不動産流通経営協会（FRK）は、不動産流通業に従事する住宅・不動産会社を会員とする法人です。公平で公正な不動産取引を通じて、お客様の利益を保護するという観点から、様々なガイドラインや書式を整備しています。
「住まいリレー」だからできること
三菱地所ハウスネットでは、プロカメラマンによる室内撮影や、ハウスクリーニングなど、
物件をより魅力的に見せるための多彩なサービスをご用意しております。
不動産に関する悩み・不安を軽減し、取引をスムーズに行うことができるよう、強みを活かしてお客様の大切な資産のご売却をサポートいたします。
