三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21112
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年05月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年05月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年05月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年05月撮影）
- NEW 5/30
- 中古マンション
パレス灘・六甲
4,980万円
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通３丁目
阪神本線「大石」駅 徒歩2分
POINT
最上階からの眺望（六甲山系～大阪湾）を是非ご覧ください
物件のおすすめポイント
最上階三方角住戸 2026年6月リフォーム完成予定の物件
■最上階の構造を生かし、リビング天井高を最大3.4ｍ超（勾配天井）、ロフトを新設
■都賀川沿いに面す 住環境良好
■都賀川沿い、平成10年建築 タイル張りのフォルム
■ＪＲ摩耶、ＪＲ六甲道徒歩圏内
■全居室フローリング／約2.5帖の納戸あり
■3面バルコニーのため、日当たり、通風共に良好
■都賀川沿いに面す 住環境良好
■都賀川沿い、平成10年建築 タイル張りのフォルム
■ＪＲ摩耶、ＪＲ六甲道徒歩圏内
■全居室フローリング／約2.5帖の納戸あり
■3面バルコニーのため、日当たり、通風共に良好
リフォーム情報
（2026年06月実施予定）
クロス・フローリング・ロフト・浴室・トイレ・洗面台・キッチン・建具
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 海が見える
- 通風良好
物件特徴
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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最上階
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2階以上
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納戸
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食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 3面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK+S
- 専有面積
- 75.16m²（22.73坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.8帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5帖）
- 納戸（2.5帖）
物件概要
物件番号：U16X21112 物件情報の見方
| 物件名 | パレス灘・六甲 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「大石」駅 徒歩2分 東海道本線「摩耶」駅 徒歩10分 東海道本線「六甲道」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
4,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,400円／月 |
| 修繕積立金 | 18,790円／月 |
| 専有面積 | 75.16m²（22.73坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 15.93m² |
| 間取り | 3LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（16.8帖）、洋室（5.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）、納戸（2.5帖） |
| 駐車場 |
空有 3台（8,000円～15,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり |
| 建築時期 | 1998年02月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 分譲会社 | グンゼ開発 |
| 用途地域 | 近隣商業・1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年05月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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パレス灘・六甲に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
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「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市灘区のエリア情報
兵庫県神戸市灘区は、JR・阪急・阪神の3路線が東西に通り、JR灘駅周辺には複数の商店街や市場が点在しています。区内には兵庫県立美術館を含む文化施設や歴史的な建造物もあり、文化的な資産も豊富です。また、山麓側にはキャンパスの多い文教地区が広がり、閑静な住宅街や広い公園も整備されています。自然に囲まれた環境と都市の利便性の両立が特徴で、灘区の象徴である摩耶山・六甲山も身近にあり、四季折々の自然と都市の調和を感じられるエリアです。
担当 畑 圭祐
本物件は3面バルコニーのため、明るさだけでなく開放感もあり、気持ちよく日常生活を過ごせます。
物件北側にあるホームセンターコーナンをはじめ、生活利便施設が徒歩圏内に複数点在しております。都賀川公園が目の前にあり、都市機能と自然を感じることのできる快適な生活ができるロケーション。最寄り駅は阪神大石駅まで徒歩2分、JR摩耶駅・六甲道駅も徒歩圏内の立地です。