三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21108
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年05月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年05月撮影）
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【バルコニー】（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【その他現地】（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【その他共用部】（2026年05月撮影）
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【ロビー】（2026年05月撮影）
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【駐車場】（2026年05月撮影）
- NEW 5/28
- 中古マンション
ヴェルティ－ク住吉川
6,580万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目
東海道本線「住吉」駅 徒歩9分
POINT
住吉川を望む100m2超え3LDK
物件のおすすめポイント
清流のせせらぎと自然に恵まれたロケーション／川・山・海を身近に感じる住吉川沿いの立地
■JR住吉駅/阪神魚崎駅/六甲ライナー魚崎駅 3駅徒歩圏内■ガラス張りのエントランスホール/モダンな曲線美の外観■設計住宅性能評価/建設住宅性能評価取得済■ペット飼育可（規約による制限あり）■24時間監視 大阪ガスセキュリティ導入■玄関前ダストシューターサービス有り
◇吹抜けを設けたプライバシー、採光・通風を高める設計
◇住吉川を望むビューキッチンと浴室
◇開放感のあるコの字型キッチン
◇リビング・バルコニー間にはノンレールサッシ採用
◇専有部は段差がないユニバーサルデザイン
◇余裕のある約10帖の洋室にはウォークインクローゼット
◇開放感を高める1620サイズの窓のある浴室
◇手洗いカウンター付トイレ
◇天然御影石を施したワイドミラー洗面化粧台
◇吹抜けを設けたプライバシー、採光・通風を高める設計
◇住吉川を望むビューキッチンと浴室
◇開放感のあるコの字型キッチン
◇リビング・バルコニー間にはノンレールサッシ採用
◇専有部は段差がないユニバーサルデザイン
◇余裕のある約10帖の洋室にはウォークインクローゼット
◇開放感を高める1620サイズの窓のある浴室
◇手洗いカウンター付トイレ
◇天然御影石を施したワイドミラー洗面化粧台
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- 吹抜け
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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2階以上
-
ＩＨクッキングヒーター
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ディスポーザー
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浴室乾燥機
-
床暖房
- 3面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- トランクルーム
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 103.56m²（31.32坪）
- 間取り詳細
- LDK（22.1帖）
- 洋室（10帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（4.5帖）
物件概要
物件番号：U16X21108 物件情報の見方
| 物件名 | ヴェルティ－ク住吉川 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「住吉」駅 徒歩9分 阪神本線「魚崎」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
6,580万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 17,100円／月 |
| 修繕積立金 | 22,600円／月 |
| 専有面積 | 103.56m²（31.32坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.29m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（22.1帖）、洋室（10帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 |
空有 2台（15,750円～21,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり |
| 建築時期 | 2004年11月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 階層 | 地上6階地下1階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 引渡は2026年12月中旬以降になります。 |
- 更新日:
- 2026年05月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：U16X21108
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ヴェルティ－ク住吉川に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市東灘区のエリア情報
兵庫県神戸市東灘区は、三宮や梅田へなど都心へのアクセスが良好な地域です。阪急岡本駅やJR摂津本山駅周辺にはおしゃれなカフェや雑貨店が集積し、若者を中心ににぎわっています。区内には美術館が点在し、毎年秋の神戸東灘アートマンスで芸術に触れる機会も提供されています。また、灘五郷の酒蔵地帯には酒造設備や資料館があり、酒造りの風情を楽しめます。沖合の六甲アイランドは緑豊かで、外資系企業の進出により国際的な雰囲気も漂います。
