中古マンション

パークスクエア神戸山本通

5,030万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目

: 地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 65.23m²

築年月: 2003年08月

階数: 3階/14階建て

5,030万円

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: 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目

: 地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 65.23m²

築年月: 2003年08月

階数: 3階/14階建て

神戸山手のゆとりある暮らし・陽当り通風良好な南西向き住戸
◇緑豊かな植栽に囲まれた穏やかな住まい◇ウォークインクローゼットやトランクルームなど、収納が豊富

【現地外観写真】

地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩7分他、複数沿線利用可能。徒歩圏内に買物施設や学校がございます。（2025年12月撮影）
【ロビー】

広々とした落ち着いた雰囲気のロビー。ソファが設けられているので、ゲストとの待ち合わせに利用できます。（2025年12月撮影）
【ロビー】

コンシェルジュサービスでは、ゲストの受付や生活に関する各種手配など、きめ細かな対応が行われています。（2025年12月撮影）
【リビング】

LDKには、便利な納戸が備わっています。約7帖の洋室が隣接し、生活動線に配慮された間取り設計です。（2025年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【バルコニー】

2部屋に跨るゆとりあるバルコニー。掃除や水やりなどに役立つ、スロップシンク付きのバルコニーです。（2025年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上14階建の3階部分に位置しています。前面建物とは距離があり、採光・通風が確保されています。（2025年12月撮影）
【キッチン】

ご家族とお話しをしながらお料理ができる対面式キッチンです。家事の時短が叶う食器洗乾燥機付きです。（2025年12月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【収納】

たくさんのお洋服を見やすく・取り出しやすく収納可能。季節用品などの保管場所としても重宝します。（2025年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡の洗面化粧台。リネン庫や鏡裏・ボウル下に収納があり、タオルや洗面用品・化粧品などの保管が可能。（2025年12月撮影）
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年12月撮影）
【トイレ】

年中快適に使用可能な温水洗浄便座付きです。背面に棚があり、芳香剤などを置くことができます。（2025年12月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【収納】

LDKに設けられた約0.9帖の納戸。生活用品のストックや掃除用具などの保管にご活用いただけます。（2025年12月撮影）
【玄関】

フロートタイプの下足入が備わり、靴をすっきりと収納できます。間接照明が足元を照らしてくれます。（2025年12月撮影）
【その他共用部】

共用部にはトランクルームが備わっています(無料)。ゴルフバックやアウトドア用品の保管に重宝します。（2025年12月撮影）
【その他共用部】

植栽が施された広々とした中庭が設けられています。ご家族や住民の方との憩いの場として活用いただけます。（2025年12月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立こうべ小学校／約280ｍ　低学年の小さなお子様も通学の負担が少ない立地。HPに写真付きで、学校生活の様子が掲載されています。（2025年12月撮影）
【現地外観写真】

モニタ付きインターホンやオートロックが採用され、防犯面に配慮。駐車場有り(サイズによる制限有り)。（2025年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆充実の共用施設
・コンシェルジュサービスではゲストの受付や生活に関する各種手配をきめ細かいサービスで対応されています。
・サンクガーデンを望むロビーラウンジ、屋上庭園は集会室とパティオ形式で一体化するコミュニティサロンなどがございます。
・全5台のエレベータによる独立性高い建築設計です。
◆南西向きのため、彩光・通風ともに良好です。
◆床暖房、ビルトイン食器洗浄乾燥機、オートバス、追い焚き機能付き、スロップシンクなど快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。
◆収納力豊富：ウォークインクローゼット、納戸約0.9帖など全室に収納がございます。

2LDK

専有面積：65.23m²（19.73坪）

LDK（16帖）
洋室（7帖）
洋室（6.1帖）

南西向きで陽当り良好。ウォークインクローゼットやなど収納豊富。プライバシー性が高いクランクイン設計。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20653

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可
トランクルーム

住戸特徴

全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
スロップシンク
全居室収納

担当者からのコメント

周辺は日本式庭園の相楽園が眼下に見渡せ、重要文化財などが点在する歴史と情緒佇む落ち着いた住環境です。神戸元町中心地まで徒歩約11分、三宮までは地下鉄西神・山手線「県庁前」駅より1駅と通勤やアクセス良好です。神戸市立こうべ小学校まで徒歩約4分、神戸市立神戸生田中学校まで徒歩約9分とお子様にも安心の通学距離です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

神戸市立こうべ小学校／約280ｍ

ショッピング施設: コープこうべコープ山手(約690m)
ショッピング施設: ファミリーマート神戸トアロード(約760m)

教育施設: 神戸市立こうべ小学校(約280m)
教育施設: 神戸市立神戸生田中学校(約730m)

公園: 相楽園(約140m)

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三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20653

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: パークスクエア神戸山本通

所在地: 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目

交通

地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩7分
東海道本線「元町」駅　徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「花隈」駅　徒歩11分

価格: 5,030万円

管理費: 7,740円／月
修繕積立金: 17,420円／月

専有面積: 65.23m²（19.73坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 13.04m²

間取り詳細: LDK（16帖）、洋室（7帖）、洋室（6.1帖）

駐車場

空有 14台（17,000円～22,000円／月）
機械式駐車場の為、サイズ制限有り

築年月: 2003年08月
総戸数: 126戸

階層: 地上14階地下1階建
所在階: 3階

構造: SRC造・RC造（一部）
方位: 南西向き

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社大林組
分譲会社: 住友不動産株式会社

用途地域

2種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

◇トランクルーム有り ◇アルコーブ面積：2.70m2 ◇室外機置場面積：0.54m2 2026年8月から管理費等が改定予定となります。管理費:現行額7740円→8717円修繕積立金:現行額17420円→19710円

更新日:2026年01月30日　次回更新予定日:2026年02月05日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20653

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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小さい子どもがおり、落ち着きがないタイミングもあり内見時や契約時ご迷惑をおかけしましたが優しくご対応してくださりありがとうございました。とても話しやすく安心できました。いい物件を契約できてよかったです！

ご購入
この度は大変お世話になり、ありがとうございました。いつも分かりやすく説明していただき、心強かったです。今はマイホーム建築に向けて頑張っています。これからもよろしくお願いいたします。

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以前からの知人であり人柄も判っていたので、全ての相談に不安無く進められた。紹介件数、案件、推薦項目もハッキリしていて積極的であった。

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