中古マンション

サニーハウス六甲台

798万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区六甲台町

: 阪急神戸線「六甲」駅　バス18分炭山橋バス停徒歩2分

間取り: 4LDK

専有面積: 78m²

築年月: 1980年09月

階数: 地下1階/4階建て

《専用庭付き南東向き住戸》陽当り・通風良好、階下に住戸無し。
専有面積78平米の4LDK。神戸市バス「炭山橋」停徒歩2分、阪急神戸線「六甲」駅へ軽快アクセス。

【現地外観写真】

神戸市バス「炭山橋」停まで徒歩2分の立地。地下1階部分、陽当り・通風良好な南東向き住戸です。（2025年01月撮影）
【その他現地】

地上4階地下1階建、総戸数28戸のマンションです。ペットと一緒に暮らせます(規約による制限有)。（2024年01月撮影）
【リビング】

LDは約10.7帖、和室2部屋が隣接。ご家族が身近に感じられ、会話が生まれやすい間取りです。（2025年01月撮影）
【浴室】

清潔感のある浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒せそうです。シャワーヘッドの位置は2段階で調整可能です。（2025年01月撮影）
【キッチン】

キッチンは約3帖の広さで、生活感が出にくいレイアウト。上下に豊富な収納スペースが備わっています。（2025年01月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面台は鏡の両サイド・ボウル下に収納付き。洗面用具やメイク用品などがすっきり収まりそうです。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関近くに配された約4.7帖の洋室。物入が備わっており、衣類や小物を収納して室内を広く使えます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室2部屋は独立性の高い配置。家族構成や生活スタイルに合わせて、子供部屋や書斎などに活用できます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

和室2部屋はそれぞれ約6帖の広さ、押入付き。掃き出し窓から南東側バルコニーへ出入り可能です。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

LDに隣接しているため、様子を見守りやすいです。お子様の遊び場や、お昼寝スペースにもおすすめです。（2025年01月撮影）
【玄関】

地下1階部分の住戸。玄関扉の前を他の住民が通り抜けることがなく、プライバシーが守られやすい住戸です。（2025年01月撮影）
【その他共用部】

共用廊下は広々としており、フラットな設計です。スーツケースなどもスムーズに移動できそうです。（2025年01月撮影）
【庭】

南東向きの専用庭が設けられています。壁が目隠しとなり、通行人の視線が気になりにくい設計です。（2025年01月撮影）
【バルコニー】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【エントランス】

エントランスの階段は手すり・スロープ付き。共用部は綺麗に管理されており、気持ち良く利用できます。（2024年02月撮影）
【その他現地】

屋内型の駐輪場が設けられており、自転車を雨や風から守ります。空き状況など、詳細はご確認ください。（2024年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆ペット飼育可能(規約による制限有)
◆専用ガーデン(23.87m2)付
◆南東、北東の二面採光につき日当たり通風良好

4LDK

専有面積：78m²（23.59坪）

南東側にバルコニー・専用庭、北東側にサービスバルコニー付き。採光性・風通しの良い間取りです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
浦松　晴翔

物件番号： U16X20952

お電話でのお問い合わせ

0120-207-355

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

自走式駐車場

住戸特徴

フローリング（一部含む）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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物件概要

物件情報の見方

物件名: サニーハウス六甲台

所在地: 兵庫県神戸市灘区六甲台町

交通

阪急神戸線「六甲」駅　バス18分炭山橋バス停徒歩2分

価格: 798万円

管理費: 5,900円／月
修繕積立金: 17,700円／月

その他費用

専用庭使用料：（240円／月）

専有面積: 78m²（23.59坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 9.29m²、専用庭面積 23.87m²

駐車場

空無

築年月: 1980年09月
総戸数: 28戸

階層: 地上4階地下1階建
所在階: 地下1階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 株式会社ダイヤメンテナンス
管理形態: 巡回（一部委託）

施工会社: 株式会社新井組
分譲会社: 三菱倉庫株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

管理員は火・金曜勤務。当日がただし祝日の場合は休み。ペットの飼育に関しては規約による制限有

更新日:2025年07月28日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
浦松　晴翔

物件番号： U16X20952

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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