三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21245
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【リビング】（2026年02月撮影）
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【リビング】（2026年02月撮影）
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【キッチン】（2026年02月撮影）
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【キッチン】カウンター（2026年02月撮影）
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【浴室】（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年02月撮影）
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【トイレ】（2026年02月撮影）
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【玄関】（2026年02月撮影）
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【庭】テラス・専用庭（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖(北側)（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖(北側)（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖(西側)（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖(西側)（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.8帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.8帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.1帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.1帖（2026年02月撮影）
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【収納】収納(洗面室)（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ステイツ甲子園グランプレイス
5,680万円
兵庫県西宮市花園町
阪神本線「甲子園」駅 徒歩12分
POINT
《南向きのテラス＆専用庭付き》2026年1月リフォーム実施
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月28日（土）11:00～15:00
- 03月29日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
◇全居室フローリング仕様の4LDK◇キッチンから洗面室へ直接出入り可能な家事動線の良い間取り
■合計24平米超のテラス＆専用庭付き。
テラスには汚れものも気兼ねなく洗えるスロップシンクが備わっています。
■階下への足音を気にせず過ごせる1階住戸。
転落の心配も無く、子育て世帯にもおすすめです。
■南向きのLDKは約15.3帖。LD部分は床暖房付きで冬場も快適に過ごせます。
■キッチンは壁付けタイプ、対面式のカウンター付き。
食器洗乾燥機や浄水器が備わった、使い勝手の良いシステムキッチンです。
■キッチンと洗面室が横並びに配されており、直接行き来が可能。
お料理の合間に洗濯機を回したりと、水回りの家事が効率よく捗ります。
■洋室約5.8帖は、LDKと廊下から出入り可能な2WAY動線。
LDKの延長や個室として、シーンに応じて活用できます。
■各洋室、廊下に収納有り。
■玄関は、独立性を高めるポーチ付き。ポーチ内にトランクルームが備わっています。
■共用部に宅配ボックス・オートロック有り。
■ペット飼育可(細則有り)。
テラスには汚れものも気兼ねなく洗えるスロップシンクが備わっています。
■階下への足音を気にせず過ごせる1階住戸。
転落の心配も無く、子育て世帯にもおすすめです。
■南向きのLDKは約15.3帖。LD部分は床暖房付きで冬場も快適に過ごせます。
■キッチンは壁付けタイプ、対面式のカウンター付き。
食器洗乾燥機や浄水器が備わった、使い勝手の良いシステムキッチンです。
■キッチンと洗面室が横並びに配されており、直接行き来が可能。
お料理の合間に洗濯機を回したりと、水回りの家事が効率よく捗ります。
■洋室約5.8帖は、LDKと廊下から出入り可能な2WAY動線。
LDKの延長や個室として、シーンに応じて活用できます。
■各洋室、廊下に収納有り。
■玄関は、独立性を高めるポーチ付き。ポーチ内にトランクルームが備わっています。
■共用部に宅配ボックス・オートロック有り。
■ペット飼育可(細則有り)。
リフォーム情報
（2026年01月実施）
建具・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・システムキッチン・給湯器新規交換、フローリング貼替等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
専用庭
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- テラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- スロップシンク
- トランクルーム
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 85.55m²（25.87坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.3帖）
- 洋室（6.1帖）
- 洋室（5.8帖）
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（5.2帖）
南向きのテラス・専用庭付き1階住戸。キッチンと洗面室が引き戸でつながる、家事動線の良い間取りです。
物件概要
物件番号：U13X21245 物件情報の見方
| 物件名 | ステイツ甲子園グランプレイス |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「甲子園」駅 徒歩12分 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩22分 東海道本線「甲子園口」駅 バス6分 甲子園五番町バス停 徒歩7分 |
| 価格 |
5,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,300円／月 |
| 修繕積立金 | 13,200円／月 |
| その他費用 | 専用庭使用料：（360円／月）、インターネット費用：（1,650円／月） |
| 専有面積 | 85.55m²（25.87坪）壁芯 |
| その他面積 | テラス面積 11.97m²、専用庭面積 12.09m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.3帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5.8帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5.2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2001年03月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 新井組 |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 駐輪場100円～400円/月 バイク置場500円/月 |
- 更新日:
- 2026年03月21日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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ステイツ甲子園グランプレイスに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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西宮市のエリア情報
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