中古マンション

パークコート神宮北参道ザタワー

29,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目

: 東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分

間取り: 2LDK

専有面積: 67.83m²

築年月: 2023年01月

階数: 18階/28階建て

◆オーナーチェンジ物件（定期賃貸借契約）

【現地外観写真】

（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

（2025年04月撮影）
【エントランス】

エントランス前（南側入口）（2025年04月撮影）
【エントランス】

（2025年04月撮影）
【エントランス】

エントランス前（駐車場出入口側）（2025年04月撮影）
【駐車場】

（2025年04月撮影）
【その他現地】

敷地内スペース（2025年04月撮影）
【その他現地】

敷地内スペース（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

●28階建の18階部分
●67.83m2の2LDK
●2023年1月築
●オーナーチェンジ物件
●賃貸中（定期賃貸借契約）
　月額賃料650000円（月額賃料615000円＋管理費等35000円）
　表面利回り2.61％（2025年4月10日現在）
　賃貸借期間：2024年5月18日から2027年5月17日まで

2LDK

専有面積：67.83m²（20.51坪）

LDK（15.8帖）
洋室（7.3帖）
洋室（6帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当
堀内　裕司

物件番号： D35X31030

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

物件の特徴

立地・環境

眺望良好

物件特徴

オートロック
フィットネス施設
エレベーター

住戸特徴

全居室６畳以上
シューズインクローゼット
オーナーチェンジ

担当者からのコメント

この度は「パークコート神宮北参道ザタワー」をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件（投資用不動産）となります。
定期賃貸借契約となっているため、将来退去後は居住用としてもご利用可能です。
ご不明な点やご質問等がございましたらお気軽に担当者：堀内（ほりうち）までお問い合わせください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: オーケー千駄ヶ谷店(約470m)
ショッピング施設: セブンイレブン千駄ケ谷店(約130m)

ショッピング施設: どらっぐぱぱす千駄ヶ谷店(約500m)
金融機関: 渋谷千駄ケ谷郵便局(約280m)

ショッピング施設: 新宿高島屋(約950m)
教育施設: 鳩森小学校(約360m)

教育施設: 原宿外苑中学校(約930m)
公園: 明治公園(約770m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当
堀内　裕司

物件番号： D35X31030

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

物件概要

物件情報の見方

物件名: パークコート神宮北参道ザタワー

所在地: 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目

交通

東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
山手線「代々木」駅　徒歩6分
都営大江戸線「代々木」駅　徒歩6分

価格: 29,800万円

管理費: 42,050円／月
修繕積立金: 12,680円／月

その他費用

［その他月額費用］インターネット等使用料（2,530円／月）

専有面積: 67.83m²（20.51坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 14.28m²

間取り詳細: LDK（15.8帖）、洋室（7.3帖）、洋室（6帖）

駐車場

空無

築年月: 2023年01月
総戸数: 471戸

階層: 地上28階地下1階建
所在階: 18階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水・フジタ建設共同企業体
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル

用途地域

商業・近隣商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状65万円／月
利回り：表面2.6%
・賃貸借期間：2024年5月18日から2027年5月17日まで
・月額賃料650000円の内訳：月額賃料615000円＋管理費等35000円
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当
堀内　裕司

物件番号： D35X31030

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

パークコート神宮北参道ザタワーと条件が近い物件情報

門前仲町営業所をご利用されたお客様の声

大きな金額の買い物になるので、初対面若い感じだったのが、ちょっとだけ不安にはなりましたが、物件情報の説明だけでなく、スリッパの準備や基本動作・説明の明瞭さ・わからないことはごまかさずに次回の内覧の際に報告してくださった点など、信頼感が高まりました。

ご購入
営業担当のご担当者様には大変お世話になりました。売主様との交渉において、彼のお力添えが無ければ契約まで至らなかったと思います。ありがとうございました。

ご購入
2015年にホームページから購入リクエストを入れておいたことに対して、2年以上経っていたにも関わらず、ご連絡を頂けたことにとても誠実さを感じ、嬉しかったです。

ご購入