広尾ガーデンフォレスト

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住所
東京都渋谷区 広尾4丁目
交通
東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩9分
築年月
2008年11月
総戸数
674戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

広尾ガーデンフォレストの中古売出し中物件

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買いたい方

広尾ガーデンフォレストの賃貸募集中物件

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借りたい方
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3つのポイント
  • 豊富なお取扱い実績

    長年にわたり三菱地所グループ分譲のマンションに関するご相談を頂いているため、お取扱い実績が豊富。日々、情報が届いています。

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    分譲時の設計・設備から、管理状況、市場動向など、そのマンションをよく知るプロフェッショナルが、全力でサポートいたします。

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    三菱地所グループが分譲したマンションのオーナー様にはお取引時の特典をご用意しております。まずはお気軽にお声掛けください。

このマンションのご所有者様へ  
お取引に関する特典

ご売却時の当社規定の媒介手数料※1

賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

広尾ガーデンフォレストの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2008年11月
総戸数
674戸
住戸面積
35.20㎡~288.76㎡
施工会社
鹿島建設
分譲会社
三菱地所株式会社(三菱地所レジデンス株式会社)、三井不動産レジデンシャル株式会社
構造・規模
A棟:RC造地下2階地上18階建、B棟:RC造地下2階地上9階建、C棟:RC造地下2階地上11階建、D棟:RC造地下2階地上6階建、E棟:RC造地下2階地上6階建、F棟:RC造地下2階地上11階建、G棟:RC造地下1階地上12階建、H棟:RC造地下1階地上13階建
敷地面積
29158.63㎡
建築面積
10454.69㎡
建築延面積
106850.98㎡
備考
竣工年月:A・B・C・D棟2008年11月、E・F棟2009年3月、G・H棟2013年7月
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「広尾ガーデンフォレスト」は、鹿島建設施工、三菱地所設計が設計・監理、三菱地所(三菱地所レジデンス)・三井不動産レジデンシャルが分譲した、8棟からなる総戸数674戸の大規模レジデンスです。

【交通/立地】
渋谷区広尾4丁目に建つ「広尾ガーデンフォレスト」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩9分、外苑西通りからつながる丘をのぼった頂上に立地し、敷地面積は2万9,000㎡を超える大規模レジデンスです。

【地歴】
古くは縄文時代に貝塚があったことで知られている広尾。江戸時代には、江戸城を中心として扇状に広がる台地に諸大名の屋敷や神社仏閣が置かれ、やがて「山の手」と呼ばれるようになったと言われています。なかでも「広尾ガーデンフォレスト」のルーツは、江戸幕府の要職に就き日本の開国に力を注いだ堀田備中守正睦の屋敷。その名残は、敷地近くの「堀田坂」の坂名に遺されています。また、明治時代は博愛社病院をルーツとする「日本医療センター」が置かれたことによって、都心でも珍しい丘の上の豊かな緑に包まれた土地として受け継がれています。

【設計コンセプト】
「広尾ガーデンフォレスト」は、広尾地区のもつ歴史、文化、街並との調和を図りながら、安全で安心な街づくりを計画する「日本赤十字社広尾地区再建整備事業」の一翼を担ったプロジェクトでした。受け継がれてきた豊かな緑を継承し、街全体を「森」として創造するため、駐車場は全て地下に設置され、創出されたオープンスペースの中心に広大な「センターフォレスト」が配されています。また、敷地外周部にグリーンベルトが設けられおり、「センターフォレスト」を中心とした中庭の植栽とグリーンベルトによって、豊富な緑に包みこまれるような設計がされています。

【外観デザイン】
外観デザインは、広尾の美しい街並と調和するよう雁行形状と勾配屋根が採用されており、雁行形状がマンション全体に奥深い印象を与えると共に、勾配屋根によって、隣接する広尾ガーデンヒルズとのつながりを印象付け、ヨーロッパの城郭都市のような趣きとなっています。外観タイルは、丘の上の建物にふさわしく、下から見上げられたときにより彫の深さが際立つせっ器質の二丁掛けタイルが採用され、周辺環境となじむアースカラーを基調としています。

【セキュリティ】
「広尾ガーデンフォレスト」は建物単位ではなく敷地全体の外周にセキュリティラインを設けて外部からの侵入を防ぐ、ゲートコミュニティの発想が採用されています。マンション全体の玄関口となるグランドゲートは、さながら「城門」のようで、24時間体制で来訪者をチェックしています。また、ゲート通過後も各住棟のエントランス風除室、棟別エントランスまたはエレベーターホールのオートロック、エレベーター内の昇降階の制御等幾重ものセキュリティによって、くらしの安全が守られています。

広尾ガーデンフォレスト周辺のマンション相場価格の推移

2021年9月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年10月

渋谷区

m²単価
133万円
坪単価
439万円

城西地区

m²単価
100万円
坪単価
332万円

東京都

m²単価
84万円
坪単価
280万円

(万円/m²)

(年月)

2021年9月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
渋谷区 7,866万円 133万円/m²
(439万円/坪)
53.00 28.15
城西地区 5,180万円 100万円/m²
(332万円/坪)
47.20 29.95
東京都 4,696万円 84万円/m²
(280万円/坪)
53.14 26.87

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城西地区:新宿区、渋谷区、中野区、杉並区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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渋谷区のエリア情報

~ちがいを ちからに 変える街。 渋谷区~

渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKUなどさまざまな商業ビルがあり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。

■特色

[主な祭り・行事]
渋谷区くみんの広場 渋谷・鹿児島おはら祭 原宿表参道元気祭スーパーよさこい 全恵比寿納涼盆踊り大会 春の小川合唱祭 忠犬ハチ公慰霊祭 渋谷盆踊り大会 おとなりサンデー 渋谷カウントダウン
[市区独自の取り組み]
渋谷区安全・安心でやさしいまちづくり条例 渋谷駅周辺地域の安全で安心な環境の確保に関する条例 渋谷区ラブホテル建築規制条例 渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例 渋谷区震災対策総合条例 渋谷区公契約条例 渋谷区男女平等及び多様性を尊重する社会を推進する条例

■基本情報

[総面積]
15.11k㎡
[人口総数]
229,671人
[転入者数]
25,209人(人口1000人当たりの転入率 109.76人)
[転出者数]
21,838人(人口1000人当たりの転出率 95.08人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(可燃ごみ・不燃ごみ・資源の内、一時大量排出については有料。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管)〕

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
7店
[都市公園数]
131箇所
[公園総面積]
731,800㎡(1人当たりの都市公園面積 3.17㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(渋谷区子育てネウボラ事業の一環として、保健師が全ての妊婦と面接を行う「妊婦全数面接事業」において、面接を行った方へ、肌着や爪切りなどの育児用品を「育児パッケージ」として、区からのお祝いと育児用品のご案内を兼ねて贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
18所
[私立保育所数]
34所
[保育所入所待機児童数]
58人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
5園
[私立幼稚園数]
16園
[小学校数]
21校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 28.5人)
[中学校数]
13校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 28.9人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
17所
[一般病床数]
2,096床(人口10000人当たり 91.26床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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