三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21102
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【現地外観写真】阪神「久寿川」駅 徒歩8分、阪急「今津」駅 徒歩13分他。シャッター車庫付き住宅です(車種制限有)。（2025年11月撮影）
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【玄関】ゆとりある広さの玄関ホールです。同時に複数人が靴の脱ぎ履きができるよう、L字框が採用されています。（2025年11月撮影）
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【リビング】LDKは広々約20帖。陽当りやプライバシー性に優れた2階リビング設計です。心地良い空間で寛げます。（2025年11月撮影）
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【リビング】2025年8月に内外装リフォームが実施された住まいです。明るく清潔な住空間で新生活が始められます。（2025年11月撮影）
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【浴室】追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムが楽しめます。天候を気にせずに洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年11月撮影）
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【洗面台・洗面所】各水回りには窓があり、こまめな換気で防カビ対策が可能。洗面化粧台は身支度しやすい三面鏡タイプです。（2025年11月撮影）
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【キッチン】家事負担を軽減する食器洗乾燥機搭載。正面に換気窓、西側にはバルコニーに繋がる掃き出し窓がございます。（2025年11月撮影）
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【トイレ】トイレは1・2階にございます。忙しい朝の時間帯や音や匂いが気になる来客時も、気兼ねなく利用できます。（2025年11月撮影）
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【トイレ】快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレ。換気窓付き。掃除がしやすいシンプルな仕様です。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】3階約7.1帖の洋室。複数台のベッドも設置可能な広さがあり、収納付きなので、主寝室におすすめです。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】3階東側、約5.7帖の洋室です。室内には爽やかな朝日が注ぎ、気持ちの良い朝を迎えられそうです。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】3階の洋室3室は、各5帖超の広さ＆窓・収納付き。快適なプライベート時間が確保できそうです。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】3階中央に配置された約5.7帖の洋室です。収納が備わっているので、スペースが有効に活用できます。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】約4.5帖の洋室です。1階に配置されているので、万が一の怪我や病気の際の寝室としても重宝しそうです。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】シンプルな色調のフローリングやクロスが採用され、幅広いテイストのインテリアにマッチする内装です。（2025年11月撮影）
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【バルコニー】2階LDKにはバルコニーが備わっています。夕方まで暖かな陽射しが差し込む西向き。洗濯金物付きです。（2025年11月撮影）
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【駐車場】1階に1台分の車庫あり(車種制限有)。シャッター付きで、雨や紫外線、盗難のリスクからお車を守ります。（2025年11月撮影）
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【その他設備】防犯面に配慮されたモニタ付きインターホン採用の住まい。来客時には訪問者の顔を確認して対応できます。（2025年11月撮影）
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【その他設備】風呂のお湯はりや追い焚きはスイッチ一つで楽々。キッチンに設置された給湯器リモコンから操作可能です。（2025年11月撮影）
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【その他設備】浄水機能付き（2025年11月撮影）
- 現地見学会開催
- 中古一戸建
西宮市今津野田町
3,499万円
兵庫県西宮市今津野田町
阪神本線「久寿川」駅 徒歩8分
POINT
■三菱地所の住まいリレー■2025年8月内外装リフォーム実施
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 05月09日（土）11:00～15:00
- 05月10日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
リフォーム情報
（2025年08月実施）
キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台新調、フローリング上張り、クロス・クッションフロア張替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
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土地50㎡以上
-
駐車場あり
- ３階建以上
- シャッタ－車庫
- 全居室フローリング
住戸特徴
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都市ガス
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モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 118.44m²（35.82坪）
- 土地面積
- 52.16m²（15.77坪）
- 間取り詳細
- LDK（20帖）
- 洋室（7.1帖）
- 洋室（5.7帖）
- 洋室（5.7帖）
- 洋室（4.5帖）
3階建て住宅。2階に配置されたLDKは広々約20帖。各水回り・居室に窓があり、風通し良好です。
物件概要
物件番号：U13X21102 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「久寿川」駅 徒歩8分 阪急今津線「今津」駅 徒歩13分 阪神本線「甲子園」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
3,499万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 118.44m²（35.82坪） |
| 土地面積 | 52.16m²（15.77坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 1997年06月 |
| 間取り詳細 | LDK（20帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.7帖）、洋室（5.7帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造・RC造 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：西 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 準工 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、北部の山地と南部の平野が調和した自然豊かな環境です。特に夙川公園や満池谷などのさくらの名所が点在し、四季折々の美しい風景を楽しめます。大阪と神戸のほぼ中間に位置し、交通の利便性に優れるため、通勤や外出も快適です。さらに、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、江戸時代に「宮水」が発見されたことに由来する酒造りの歴史もあり、文化的な側面も豊かです。
