【現地外観写真】2014年10月築。海を身近に感じられる芦屋市涼風町。第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。
【リビング】2階に配されたLDKはゆとりある約28.6帖。アイランドキッチンは空間のアクセントにもなっています。
【リビング】大きな窓から光が注ぐ、明るく開放的な空間。LD部分には床暖房が設置されており、冬場も快適です。
【リビング】LDK内にウォークインクローゼットや納戸、物入有り。適材適所の収納で、すっきりとした空間が保てます。
【キッチン】大容量の収納が備わり、調理家電や食器類を収納可能。背面の扉は洗面室・浴室・トイレへ繋がります。
【キッチン】LDを見渡せるアイランドキッチン。開放感がありながらも腰壁で手元が隠れ、生活感が抑えられます。
【リビング以外の居室】1階・約14.4帖の洋室です。ベッドのほかソファやデスクなども配置できる、ゆとりある広さです。
【リビング以外の居室】1階・約9.1帖の洋室です。壁の一部と天井にブラックのクロスが採用され、落ち着いた印象です。
【収納】収納力のあるシューズインクローゼット。ハンガーパイプや扉付きの収納もあり、様々なものを保管できます。
【洗面台・洗面所】身支度がしやすいワイドな洗面化粧台。向かい側には収納スペースがあり、リネン類などを収納できます。
【その他内観】洗面室とウォークインクローゼットの間に設けられたサンルーム。洗濯から収納までがスムーズに行えます。
【バルコニー】ジャグジー付きのバルコニー。前面に建物が無いため外部からの視線が気になりにくく、ゆったりと寛げます。
【収納】外部収納倉庫です。アウトドアグッズやガーデニング用品など、室内に持ち込みたくないものを収納できます。
【玄関】住まう方のゆとりを感じさせる、広々とした玄関です。玄関の美観を保つシューズインクローゼット有り。
【玄関】玄関正面にはテラスがあり、自然光を取り込む明るい迎賓空間に。室内は大変丁寧に使用されています。
【庭】小さなお子様やペットものびのび過ごせるお庭付き。ガーデニングやティータイムも楽しめそうです。
【現地外観写真】お車3台駐車可能です(車種による)。最寄りのバス停まで徒歩5分と、バス便の利用も便利な立地です。
【現地外観写真】西側から撮影した外観です。西側前面道路は幅員約18m。遊歩道やビーチが程近い、伸びやかな住環境です。
【前面道路含む現地写真】東・西両面接道につき通風良好。東側前面道路は幅員約6.3m、お車同士のすれ違いや駐車もスムーズです。

中古一戸建

芦屋市涼風町

9,980万円

兵庫県芦屋市涼風町

東海道本線「芦屋」駅　バス19分　涼風町バス停徒歩5分

間取り

2LDK

建物面積

156.53m²

土地面積

257.91m²

築年月

2014年10月

POINT

◆LDKは広々約28.6帖◆バルコニーにジャグジー付き◆

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U15X20593

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

0120-118-308（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-118-308（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
前面道路5ｍ以上

眺望良好
通風良好
二方接道
整形地
平坦地

物件特徴

土地100㎡以上
駐車場あり
駐車３台以上可

２階建
全居室６畳以上
全居室フローリング
全居室収納

住戸特徴

都市ガス
床暖房
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット

システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当土屋　拓ツチヤ　タク

◆現況:空室です。
ご連絡いただければ、いつでも内覧可能でございます。
室内は大変丁寧に使用されておられます。

間取り

間取り: 2LDK
建物面積: 156.53m²（47.35坪）
土地面積: 257.91m²（78.01坪）
間取り詳細: LDK（28.6帖）; 洋室（14.4帖）; 洋室（9.1帖）

28帖超のゆとりあるLDK。水回りが2階に集約され、家事動線良好です。バルコニーにジャグジー有り。

物件概要

物件番号：U15X20593　物件情報の見方

所在地	兵庫県芦屋市涼風町地図・周辺情報
交通	東海道本線「芦屋」駅　バス19分涼風町バス停徒歩5分
価格	9,980万円ローンシミュレーション
建物面積	156.53m²（47.35坪）登記
土地面積	257.91m²（78.01坪）登記
間取り	2LDK
建築時期	2014年10月
間取り詳細	LDK（28.6帖）、洋室（14.4帖）、洋室（9.1帖）
駐車場	有 3台
階層	地上2階建
構造	木造
接道方向	二方、公道方向：東幅員：6.3m、公道方向：西幅員：18m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 40％・容積率 80％
用途地域	1種低層
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	販売価格には消費税が含まれています。南芦屋浜地区計画、第１種高度地区、最高高さ10m、芦屋景観地区、景観計画区域、南芦屋浜景観形成地区、屋外広告物条例規制など

更新日:: 2026年04月09日
次回更新予定日:: 2026年04月16日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20593

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 土屋　拓　ツチヤ　タク

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20593

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 土屋　拓　ツチヤ　タク

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