三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21265
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【現地外観写真】2025年3月築。53坪超の敷地に建つ、3階建の長期優良住宅。オール電化×太陽光発電システム採用。（2026年02月撮影）
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【リビング】LDKや各和洋室などに床暖房が搭載されています。足元から室内全体が暖まり、冬でも快適に過ごせます。（2026年02月撮影）
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【リビング】約26帖の広々としたLDK。陽当り・通風良好な2面採光設計。プライバシーに配慮された2階配置です。（2026年02月撮影）
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【キッチン】キッチンは開放的な対面式、IHクッキングヒーターや食器洗乾燥機、浄水器搭載。背面にカップボード有り。（2026年02月撮影）
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【浴室】好きな時間に入浴できる追い焚き機能付き。脱衣スペースは床暖房付きでヒートショック対策が期待できます。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面台とトイレは各階に設けられています。2階の洗面台は、脱衣スペースと独立した配置にあり、便利です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】南・東側の2面採光設計で明るい約8.6帖の洋室。収納が備わり、室内を清潔な状態に保つことができます。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】3階、約10帖の洋室です。南北両面に窓があり、心地よい風が通ります。シンプルで明るい内装です。（2026年02月撮影）
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【その他】合計6台のお車を駐車可能な住まい(車種による)。シャッター付きビルトインガレージは3台分の広さです。（2026年02月撮影）
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【その他】電気自動車を所有の方にも嬉しいEV充電用コンセント付き。玄関へはガレージ内からも直接出入り可能です。（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分、神戸線「西宮北口」駅徒歩17分の立地です。ぜひご検討ください。（2026年02月撮影）
- 現地見学会開催
- 中古一戸建
西宮市広田町
12,950万円
兵庫県西宮市広田町
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩14分
POINT
《三菱地所の住まいリレー》2025年3月築、長期優良住宅
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月18日（土）11:00～15:00
- 04月19日（日）11:00～15:00
- 04月25日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
- 陽当り良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
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築5年以内
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土地100㎡以上
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バリアフリー
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和室
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駐車場あり
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駐車３台以上可
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設計住宅性能評価付
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建設住宅性能評価付
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長期優良住宅
- ３階建以上
- シャッタ－車庫
- 全居室６畳以上
住戸特徴
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ＩＨクッキングヒーター
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床暖房
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モニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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オール電化
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 宅配ボックス
- 太陽光発電システム
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 266.2m²（80.52坪）
- 土地面積
- 176.72m²（53.45坪）
- 間取り詳細
- LDK（26帖）
- 洋室（10帖）
- 洋室（8.6帖）
- 納戸（4.5帖）
- 洋室（12.2帖）
- 和室（24帖）
全居室8帖超の広々設計。LDKや水回り、ウォークインクローゼットが同じ階に集約され、生活動線良好。
物件概要
物件番号：U13X21265 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩14分 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩17分 |
| 価格 |
12,950万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 266.2m²（80.52坪）登記 |
| 土地面積 | 176.72m²（53.45坪）登記 |
| 間取り | 4LDK+S |
| 建築時期 | 2025年03月 |
| 間取り詳細 | LDK（26帖）、洋室（10帖）、洋室（8.6帖）、納戸（4.5帖）、洋室（12.2帖）、和室（24帖） |
| 駐車場 |
有 6台 ビルトインガレージ3台、カースペース3台 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北 幅員：4.5m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ガレージ内EV充電用コンセント設置 |
- 更新日:
- 2026年04月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月15日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、北部の山地と南部の平野が調和した自然豊かな環境です。特に夙川公園や満池谷などのさくらの名所が点在し、四季折々の美しい風景を楽しめます。大阪と神戸のほぼ中間に位置し、交通の利便性に優れるため、通勤や外出も快適です。さらに、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、江戸時代に「宮水」が発見されたことに由来する酒造りの歴史もあり、文化的な側面も豊かです。
