【現地外観写真】前面道路は幅員約6mあり、お車の出入りがスムーズ。平坦な地勢のため、徒歩での移動もしやすいです。（2026年05月撮影）
【現地外観写真】阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7分。積水ハウス施工の軽量鉄骨造です。駐車2台分可能(車種制限有り)。（2026年05月撮影）
【キッチン】IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載の対面式キッチン。バルコニーへ出入りが可能です。（2026年05月撮影）
【リビング】ゆとりある約25.6帖のLDKは3面採光。陽光が室内を明るく照らし、風が心地よく抜ける住まいです。（2026年05月撮影）
【リビング】LDKは隣接する和室との一体利用で約30.1帖の広々空間に。ご家族やゲストとゆったり過ごせます。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】和室約4.5帖。客間やお子様の遊び場、くつろぎスペースなど多用途に活躍する、心安らぐ和の空間です。（2026年05月撮影）
【その他内観】2階ユーティリティは洗濯機が設置可能です。キッチンやバルコニーにつながり、家事動線がスムーズです。（2026年05月撮影）
【浴室】1日の疲れを癒すゆったりとした浴室。浴室乾燥機があり、天候や時間帯に関係なく洗濯物を乾かせます。（2026年05月撮影）
【洗面台・洗面所】1階洗面所。ワイドな洗面化粧台が備わっています。収納が充実しており、すっきりとした空間を保てます。（2026年05月撮影）
【トイレ】1階トイレ。温水洗浄便座付きです。来客時にも重宝する手洗いカウンターが設けられており、衛生的です。（2026年05月撮影）
【トイレ】LDK近くに配置された2階のトイレ。快適に使える温水洗浄便座付きです。窓があり、換気が叶います。（2026年05月撮影）
【トイレ】2階トイレ内には鏡付きの手洗いカウンターが配置されています。簡単な身支度や歯磨きの際にも便利です。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】1階の洋室約10帖。ゆとりのある広さで主寝室におすすめ。ウォークインクローゼットが備わっています。（2026年05月撮影）
【収納】枕棚とハンガーパイプが備わっています。衣類の他に、スーツケースやゴルフバックなどの収納が可能です。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】玄関から近く独立性の高い洋室約5.3帖です。書斎やワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】1階の和室約6帖は2面採光で明るい空間。奥行きのある押入があり、かさばる布団類なども収納可能です。（2026年05月撮影）
【玄関】玄関スペースはゆったりした広さ。大きな荷物の出し入れやお子様とのお出かけもスムーズに行えます。（2026年05月撮影）
【その他現地】デザイン性のある門扉が採用されています。第一種低層住居専用地域につき周囲は落ち着いた住環境です。（2026年05月撮影）
【バルコニー】バルコニーは南側と東側の2か所に配置されています。陽当りが良く、洗濯物が気持ちよく乾きそうです。（2026年05月撮影）
【バルコニー】（2026年05月撮影）

現地見学会開催
中古一戸建

宝塚市社町

8,480万円

兵庫県宝塚市社町

阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩7分

間取り

4LDK+S

建物面積

150.41m²

土地面積

158.72m²

築年月

2006年07月

POINT

積水ハウス施工建物・２階リビング勾配天井・LDK約25.6帖

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21354

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
駅徒歩10分以内
前面道路5ｍ以上

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

土地100㎡以上
和室
駐車場あり
駐車２台可
電動シャッター

２階建

住戸特徴

都市ガス
ＩＨクッキングヒーター
床暖房
複層ガラス
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
ＣＡＴＶ
上水道
本下水
浴室1坪以上

物件担当者からのコメント

担当長澤　威志

■積水ハウス株式会社施工の建物
■2階リビング×勾配天井が描く、光と開放のリビング空間。
■間接照明付きリビングのため、夜は柔らかな光に包まれ、心からくつろげる時間が流れます。
■1階窓には電動シャッターを採用され、ワンタッチで開閉できる便利さに加え、防犯面でも安心。
■2台分の駐車可能。来客時やセカンドカーにも対応できます（※車種制限あり）。
■奥行のあるメインバルコニーは、外の空気を感じながら過ごせるゆとりの空間。もう一方のバルコニーと合わせて、住まい全体に開放感をもたらします。
■各階トイレに洗面化粧台を設け、手洗いのために階段を移動する必要がなく、忙しい朝もスムーズに過ごせます。
■洗面所とユーティリティの2か所に洗濯機設置が可能で、洗濯・乾燥・家事の同時進行がしやすい快適な動線です。

間取り

間取り: 4LDK+S
建物面積: 150.41m²（45.49坪）
土地面積: 158.72m²（48.01坪）
間取り詳細: LDK（25.6帖）; 洋室（10帖）; 洋室（5.3帖）; 和室（6帖）; 和室（4.5帖）

LDK+和洋室4部屋+S(ユーティリティルーム)の間取り。各階にトイレや洗濯機置場が配されています。

物件概要

物件番号：U13X21354　物件情報の見方

所在地	兵庫県宝塚市社町地図・周辺情報
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩7分阪急今津線「小林」駅　徒歩11分
価格	8,480万円ローンシミュレーション
建物面積	150.41m²（45.49坪）登記
土地面積	158.72m²（48.01坪）登記
間取り	4LDK+S
建築時期	2006年07月
間取り詳細	LDK（25.6帖）、洋室（10帖）、洋室（5.3帖）、和室（6帖）、和室（4.5帖）
駐車場	有 2台車種制限あり
階層	地上2階建
構造	軽量鉄骨造
接道方向	一方、公道方向：東幅員：6m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 50％・容積率 100％
用途地域	1種低層
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年06月15日
次回更新予定日:: 2026年06月27日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: アピアさかせがわ（約650m）
ショッピング施設: KOHYO逆瀬川店（約650m）
ショッピング施設: いかり阪急逆瀬川店（約650m）
公園: 逆瀬川四季公園（約310m）
教育施設: 宝塚市立西山小学校（約980m）
教育施設: 宝塚市立宝梅中学校（約1800m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21354

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 長澤　威志

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U13X21354

営業時間: 9:30～18:00
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