【現地外観写真】（2026年08月撮影）
【前面道路含む現地写真】（2026年08月撮影）
【キッチン】（2026年08月撮影）
【キッチン】（2026年08月撮影）
【キッチン】（2026年08月撮影）
【リビング】（2026年08月撮影）
【浴室】（2026年08月撮影）
【洗面台・洗面所】1階洗面化粧台（2026年08月撮影）
【洗面台・洗面所】2階洗面化粧台（2026年08月撮影）
【トイレ】1階トイレ（2026年08月撮影）
【トイレ】2階トイレ（2026年08月撮影）
【リビング以外の居室】洋室10帖（2026年08月撮影）
【リビング以外の居室】洋室6帖（2026年08月撮影）
【リビング以外の居室】洋室12帖（2026年08月撮影）
【玄関】（2026年08月撮影）
【その他内観】吹き抜け（2026年08月撮影）
【その他内観】2階ホール（2026年08月撮影）
【バルコニー】（2026年08月撮影）
【駅】阪神本線「香櫨園」駅／約435ｍ　（2026年08月撮影）
【コンビニ】セブンイレブン西宮川西町店／約300ｍ　（2026年08月撮影）

NEW 8/10
現地見学会開催
中古一戸建

西宮市中浜町

8,480万円

兵庫県西宮市中浜町

阪神本線「香櫨園」駅　徒歩6分

間取り

3LDK

建物面積

121.86m²

土地面積

135.64m²

築年月

1995年08月

POINT

阪神ＪＲ阪急３線利用可　敷地面積約４１坪　建延面積約３６坪

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21449

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～16日(日)

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
角地

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

土地100㎡以上
駐車場あり
駐車２台可

２階建
全居室６畳以上
全居室フローリング
床下収納
全居室収納

住戸特徴

都市ガス
モニタ付インターホン

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水
浴室1坪以上

物件担当者からのコメント

担当長澤　威志

◆阪神・ＪＲ・阪急３線利用可
阪神本線『香櫨園』駅　徒歩６分
東海道本線『さくら夙川』駅　徒歩１５分
阪急神戸線『夙川』駅　徒歩１８分
◆ステンドガラスが彩る吹き抜けの玄関
◆南西角地
※本物件は西側幅員約１５mの公道との間に水路があり出入り不可ですが、特定行政庁より建ぺい率の角地緩和の適用が認められており７０％となります。出入口および主たる接道は南側幅員約６．３mの道路となります。
◆駐車２台可能

間取り

間取り: 3LDK
建物面積: 121.86m²（36.86坪）
土地面積: 135.64m²（41.03坪）
間取り詳細: LDK（17帖）; 洋室（12帖）; 洋室（12帖）; 洋室（6帖）

物件概要

物件番号：U13X21449　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市中浜町地図・周辺情報
交通	阪神本線「香櫨園」駅　徒歩6分東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩15分阪急神戸線「夙川」駅　徒歩18分
価格	8,480万円ローンシミュレーション
建物面積	121.86m²（36.86坪）登記
土地面積	135.64m²（41.03坪）登記
間取り	3LDK
建築時期	1995年08月
間取り詳細	LDK（17帖）、洋室（12帖）、洋室（12帖）、洋室（6帖）
駐車場	有 2台
階層	地上2階建
構造	木造
接道方向	角地、公道方向：南幅員：6.3m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 200％
用途地域	1種中高
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年08月10日
次回更新予定日:: 2026年08月12日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

阪神本線「香櫨園」駅／約435ｍ
セブンイレブン西宮川西町店／約300ｍ

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21449

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～16日(日)
担当: 長澤　威志

0120-243-863（無料）

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：U13X21449

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～16日(日)
担当: 長澤　威志

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