【現地外観写真】南西角地に佇む、地上2階建の住まい。敷地面積は約41.03坪。お車2台駐車可能です(車種による)。（2026年08月撮影）
【前面道路含む現地写真】幅員約6.3mの南側道路に面しているため、開放感があり、車同士が無理なくすれ違うことができます。（2026年08月撮影）
【キッチン】作業効率が良く調理に集中できるL字型のキッチンです。調理器具や食器を収納できる場所も多くございます。（2026年08月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
【キッチン】勝手口が備わり、ごみ処理などをスムーズに行うことができます。陽光差し込む明るいキッチンスペースです。（2026年08月撮影）
【リビング】3方から陽光が入る、約17帖のLDK。明るく通気性の良い空間で、ゆったりと団らん時間を過ごせます。（2026年08月撮影）
【浴室】柔らかなカラーの浴室には浴室乾燥機付き。追い焚き機能もあり、最後のお一人まで適温で入浴できます。（2026年08月撮影）
【洗面台・洗面所】身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。窓があり、自然換気がスムーズに行えます。（2026年08月撮影）
【洗面台・洗面所】2階ホールに設けられた洗面化粧台です。慌ただしい朝の時間帯や夜間利用時、来客時にも重宝しそうです。（2026年08月撮影）
【トイレ】快適に使用できる温水洗浄機能付きのトイレ。手洗いカウンター付きでその場でしっかりと手洗いができます。（2026年08月撮影）
【トイレ】2階に設けられたトイレです。温水洗浄便座・タオルハンガー・換気窓が備わった使い勝手の良い仕様です。（2026年08月撮影）
【リビング以外の居室】南側から陽光が入る、約10帖の広々とした洋室です。玄関ホールからも出入り可能な2WAY設計です。（2026年08月撮影）
【リビング以外の居室】2階ホールから出入りできる、独立した洋室です。壁一面の収納があり、すっきりと片づけることができます。（2026年08月撮影）
【リビング以外の居室】南向きバルコニーに面した、約12帖の洋室。お布団干しが楽に行えるので、主寝室の利用におすすめです。（2026年08月撮影）
【玄関】コの字型の収納豊富なシューズボックス付きです。棚部分は、お好みの小物を飾ってインテリアを愉しめます。（2026年08月撮影）
【その他内観】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
【その他内観】ゆったりとした2階ホール。出窓があり、暖かな光が差し込みます。2階ホールにも洗面化粧台がございます。（2026年08月撮影）
【バルコニー】陽当り良好な南向きバルコニー。ゆとりの広さがあり、青空の下、思い思いのひと時を過ごすことができます。（2026年08月撮影）
【駅】阪神本線「香櫨園」駅／約435ｍ　相対式ホーム2面2線のホームを有する高架駅。尼崎・大阪梅田方面、神戸・明石・方面などへアクセス可能。（2026年08月撮影）
【コンビニ】セブンイレブン西宮川西町店／約300ｍ　24時間営業。酒類・タバコの取り扱い有。現地より近く、深夜の買い出しや公共料金の支払いに便利です。（2026年08月撮影）

現地見学会開催
中古一戸建

西宮市中浜町

8,480万円

兵庫県西宮市中浜町

阪神本線「香櫨園」駅　徒歩6分

間取り

3LDK

建物面積

121.86m²

土地面積

135.64m²

築年月

1995年08月

POINT

◆南西角地◆前面道路幅員6m超◆2台駐車可(車種による)◆

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21449

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南側道路面す
前面道路5ｍ以上

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

土地100㎡以上
駐車場あり
駐車２台可

２階建
全居室６畳以上
全居室フローリング
床下収納
全居室収納

住戸特徴

都市ガス
モニタ付インターホン

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水
浴室1坪以上

物件担当者からのコメント

担当長澤　威志

◆阪神・ＪＲ・阪急３線利用可
阪神本線『香櫨園』駅　徒歩６分
東海道本線『さくら夙川』駅　徒歩１５分
阪急神戸線『夙川』駅　徒歩１８分
◆ステンドガラスが彩る吹き抜けの玄関
◆南西角地
※本物件は西側幅員約１５mの公道との間に水路があり出入り不可ですが、特定行政庁より建ぺい率の角地緩和の適用が認められており７０％となります。出入口および主たる接道は南側幅員約６．３mの道路となります。
◆駐車２台可能

間取り

間取り: 3LDK
建物面積: 121.86m²（36.86坪）
土地面積: 135.64m²（41.03坪）
間取り詳細: LDK（17帖）; 洋室（12帖）; 洋室（10帖）; 洋室（6帖）

LDK約17帖、全居室6帖以上のゆとりある住空間。各洋室や廊下部分に充実の収納が備わっています。

物件概要

物件番号：U13X21449　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市中浜町地図・周辺情報
交通	阪神本線「香櫨園」駅　徒歩6分東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩15分阪急神戸線「夙川」駅　徒歩18分
価格	8,480万円ローンシミュレーション
建物面積	121.86m²（36.86坪）登記
土地面積	135.64m²（41.03坪）登記
間取り	3LDK
建築時期	1995年08月
間取り詳細	LDK（17帖）、洋室（12帖）、洋室（10帖）、洋室（6帖）
駐車場	有 2台
階層	地上2階建
構造	木造
接道方向	一方、公道方向：南幅員：6.3m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 200％
用途地域	1種中高
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年09月21日
次回更新予定日:: 2026年09月26日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

阪神本線「香櫨園」駅／約435ｍ
セブンイレブン西宮川西町店／約300ｍ

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21449

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 長澤　威志

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：U13X21449

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 長澤　威志

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