三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21224
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【玄関】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】約7.8帖（2025年12月撮影）
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【キッチン】（2025年12月撮影）
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【浴室】（2025年12月撮影）
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【駐車場】（2025年12月撮影）
- 中古一戸建
西宮市小松南町１丁目
4,880万円
兵庫県西宮市小松南町１丁目
阪神本線「武庫川」駅 徒歩6分
POINT
《阪神「武庫川」駅まで徒歩6分》3階建て・オール電化住宅
物件のおすすめポイント
陽当たり・通風良好な南面接道。暮らしに合わせて活用できる1LDK+2S。2台駐車可(車種による)。
■阪神本線「武庫川」駅まで徒歩6分他、複数沿線が利用でき利便性の高い立地です。
■南側が道路に面し、陽当たり・通風良好。
■LDKは2階に配されており、外からの視線を気にすることなくのびのびと過ごせます。
■リビングイン階段が採用されており、ご家族でのコミュニケーションが生まれやすい設計です。
■窓や収納付き・約6.1帖の1階納戸や広々とした約15帖の3階多目的ホールは、
ご家族のライフスタイルに応じて多彩な用途にご活用いただけます。
■ウォークインクローゼットなどを含む、豊富な収納が設けられています。
■バルコニーは南向き、2階と3階の2カ所に設けられています。
■キッチンには、食器洗乾燥機やIHクッキングヒーターが搭載されています。
■リフォーム履歴有り(2015年1月実施)。キッチン・浴室・トイレ新調。
■駐車スペース2台分有り(車種による)。防犯性の高いシャッター付きです。
■前面道路は幅員が約5mあり、ゆとりをもって駐車が行えそうです。
■南側が道路に面し、陽当たり・通風良好。
■LDKは2階に配されており、外からの視線を気にすることなくのびのびと過ごせます。
■リビングイン階段が採用されており、ご家族でのコミュニケーションが生まれやすい設計です。
■窓や収納付き・約6.1帖の1階納戸や広々とした約15帖の3階多目的ホールは、
ご家族のライフスタイルに応じて多彩な用途にご活用いただけます。
■ウォークインクローゼットなどを含む、豊富な収納が設けられています。
■バルコニーは南向き、2階と3階の2カ所に設けられています。
■キッチンには、食器洗乾燥機やIHクッキングヒーターが搭載されています。
■リフォーム履歴有り(2015年1月実施)。キッチン・浴室・トイレ新調。
■駐車スペース2台分有り(車種による)。防犯性の高いシャッター付きです。
■前面道路は幅員が約5mあり、ゆとりをもって駐車が行えそうです。
リフォーム情報
（2015年01月実施）
キッチン・浴室・トイレ新調
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
-
南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
-
土地50㎡以上
-
駐車場あり
-
駐車２台可
- ３階建以上
- シャッタ－車庫
- 全居室フローリング
- 全居室収納
住戸特徴
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ＩＨクッキングヒーター
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モニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
-
オール電化
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1LDK+2S
- 建物面積
- 146.01m²（44.16坪）
- 土地面積
- 79.23m²（23.96坪）
- 間取り詳細
- L（10帖）
- DK（10帖）
- 洋室（7.8帖）
- 納戸（6.1帖）
陽当たりやプライバシー性に配慮された2階LDK設計。納戸や多目的ホールは多彩な用途に活用可能です。
物件概要
物件番号：U13X21224 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「武庫川」駅 徒歩6分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩12分 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
4,880万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 146.01m²（44.16坪）登記 |
| 土地面積 | 79.23m²（23.96坪）登記 |
| 間取り | 1LDK+2S |
| 建築時期 | 1990年08月 |
| 間取り詳細 | L（10帖）、DK（10帖）、洋室（7.8帖）、納戸（6.1帖） |
| 駐車場 |
有 2台 1台小型車 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造・RC造（一部） |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南 幅員：5m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 80％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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西宮市小松南町１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、北部の山地と南部の平野が調和した自然豊かな環境です。特に夙川公園や満池谷などのさくらの名所が点在し、四季折々の美しい風景を楽しめます。大阪と神戸のほぼ中間に位置し、交通の利便性に優れるため、通勤や外出も快適です。さらに、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、江戸時代に「宮水」が発見されたことに由来する酒造りの歴史もあり、文化的な側面も豊かです。
担当 長澤 威志
洋室のみの間取りです