中古一戸建

宝塚市仁川高丸１丁目

2,380万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目

: 阪急今津線「仁川」駅　徒歩15分

間取り: 4LDK

建物面積: 105.98m²

土地面積: 208.31m²

築年月: 1976年12月

【仁川高丸】開放感のある角地、バルコニーからの眺望良好。
土地面積はゆとりある63坪超。第一種低層住居専用地域内、阪急今津線「仁川」駅徒歩15分の立地です。

【現地外観写真】

63坪超のゆとりある敷地に佇む、RC造の2階建住宅。阪急今津線「仁川」駅徒歩15分の立地です。（2025年01月撮影）
【リビング】

2か所の窓から、暖かな光がたっぷり差し込むLD。リビング・ダイニングが緩やかに区切られています。（2025年01月撮影）
【キッチン】

白を基調としたキッチン。勝手口+窓付きのため、自然光を取り入れるだけでなく、効率的に換気ができます。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面所はキッチン・廊下から出入り可能。水回りが近く、スムーズに家事を進めることができそうです。（2025年01月撮影）
【浴室】

換気に便利な窓が備わっており、適宜換気が可能。浴槽内からの立ち上がりに便利な手すりが備わっています。（2025年01月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きのため、年中快適に使用できます。手洗い一体型のため、すぐに手洗いができ衛生的です。（2025年01月撮影）
【バルコニー】

陽光が差し込む、陽当りの良いバルコニー。晴れた日は、洗濯物や布団を気持ち良く干すことができそうです。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーからは開放的な景色が楽しめます。視界を遮る物がなく、天気の良い日は遠くまで見渡せます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

気軽に横になって寛げる和室。お子様の遊び場や、布団で就寝したい方の寝室におすすめのお部屋です。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

天袋付きの押入がございます。物の使用頻度や大きさに応じて整理でき、スペースを有効活用できます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

バルコニーに面した洋室。一方の窓は腰高窓のため、ベッドなどの家具を壁際に配置することができます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

バルコニーへ出入り可能なお部屋のため、書斎などに利用すると、景色を見て気分転換を図れそうです。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室の中で最も広く、主寝室利用におすすめです。2階に配された居室は全て、2面採光が確保されています。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

和・洋室は全て独立性の高い配置です。ご家族それぞれが、プライベートな時間も大切にできる住まいです。（2025年01月撮影）
【玄関】

窓から自然光が入る玄関。スペースがあるため、所有する履物の量に合ったシューズボックスなどが置けます。（2025年01月撮影）
【収納】

1階廊下に設けられた物置。収納力があり、掃除用具や日用品のストックなどがたっぷり収まります。（2025年01月撮影）
【現地外観写真】

前面道路よりも高い位置に建っているため、外部からの視線が気になりにくく、落ち着いて過ごせそうです。（2025年01月撮影）
【駐車場】

1台分の駐車場がございます(車種制限有り)。前面道路との高低差が少なく、車の出し入れがスムーズです。（2025年01月撮影）

4LDK

土地面積：208.31m²（63.01坪）

建物面積：105.98m²（32.05坪）

和室1部屋、洋室3部屋が配された住まい。水回りが1階に集約されており、家事・生活動線良好です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20764

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

２階建
シャッタ－車庫

住戸特徴

システムキッチン
温水洗浄便座
上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20764

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目

交通

阪急今津線「仁川」駅　徒歩15分

価格: 2,380万円

建物面積

105.98m²（32.05坪）登記

土地面積

208.31m²（63.01坪）登記

間取り: 4LDK
築年月: 1976年12月

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: RC造

接道方向: 角地、公道方向：北西幅員：4.5m、公道方向：南西幅員：5.1m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 100％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20764

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

説明がていねいで、難しい内容についてもわかりやすく説明いただきました。また、当方の心配事にも寄りそう姿勢も良かったです。

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友人だからと贔屓するでもなく手を抜くでもなく、しっかりプロとして対応してくれて感謝してます！賃貸の時からお世話になってるけど、いつも相談に乗ってくれて色々と教えてくれて、心強い存在です。本当にありがとうございます！！

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内覧をお願いした日に、物件の説明など聞きましたが、なんといっても人柄がよく、うちの方にも足を運んでいただきすごく感謝しております。ありがとうございました。

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