【現地外観写真】63坪超のゆとりある敷地に佇む、RC造の2階建住宅。阪急今津線「仁川」駅徒歩15分の立地です。（2025年01月撮影）
【リビング】2か所の窓から、暖かな光がたっぷり差し込むLD。リビング・ダイニングが緩やかに区切られています。（2025年01月撮影）
【キッチン】白を基調としたキッチン。勝手口+窓付きのため、自然光を取り入れるだけでなく、効率的に換気ができます。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】洗面所はキッチン・廊下から出入り可能。水回りが近く、スムーズに家事を進めることができそうです。（2025年01月撮影）
【浴室】換気に便利な窓が備わっており、適宜換気が可能。浴槽内からの立ち上がりに便利な手すりが備わっています。（2025年01月撮影）
【トイレ】温水洗浄便座付きのため、年中快適に使用できます。手洗い一体型のため、すぐに手洗いができ衛生的です。（2025年01月撮影）
【バルコニー】陽光が差し込む、陽当りの良いバルコニー。晴れた日は、洗濯物や布団を気持ち良く干すことができそうです。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】バルコニーからは開放的な景色が楽しめます。視界を遮る物がなく、天気の良い日は遠くまで見渡せます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】気軽に横になって寛げる和室。お子様の遊び場や、布団で就寝したい方の寝室におすすめのお部屋です。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】天袋付きの押入がございます。物の使用頻度や大きさに応じて整理でき、スペースを有効活用できます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】バルコニーに面した洋室。一方の窓は腰高窓のため、ベッドなどの家具を壁際に配置することができます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】バルコニーへ出入り可能なお部屋のため、書斎などに利用すると、景色を見て気分転換を図れそうです。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】洋室の中で最も広く、主寝室利用におすすめです。2階に配された居室は全て、2面採光が確保されています。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】和・洋室は全て独立性の高い配置です。ご家族それぞれが、プライベートな時間も大切にできる住まいです。（2025年01月撮影）
【玄関】窓から自然光が入る玄関。スペースがあるため、所有する履物の量に合ったシューズボックスなどが置けます。（2025年01月撮影）
【収納】1階廊下に設けられた物置。収納力があり、掃除用具や日用品のストックなどがたっぷり収まります。（2025年01月撮影）
【現地外観写真】前面道路よりも高い位置に建っているため、外部からの視線が気になりにくく、落ち着いて過ごせそうです。（2025年01月撮影）
【駐車場】1台分の駐車場がございます(車種制限有り)。前面道路との高低差が少なく、車の出し入れがスムーズです。（2025年01月撮影）

現地見学会開催
中古一戸建

宝塚市仁川高丸１丁目

2,180万円

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目

阪急今津線「仁川」駅　徒歩15分

間取り

4LDK

建物面積

105.98m²

土地面積

208.31m²

築年月

1976年12月

POINT

【仁川高丸】開放感のある角地、バルコニーからの眺望良好。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X20764

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
角地

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

土地100㎡以上
和室
駐車場あり

２階建
シャッタ－車庫

住戸特徴

都市ガス

システムキッチン
温水洗浄便座
上水道
本下水

間取り

間取り: 4LDK
建物面積: 105.98m²（32.05坪）
土地面積: 208.31m²（63.01坪）
間取り詳細

和室1部屋、洋室3部屋が配された住まい。水回りが1階に集約されており、家事・生活動線良好です。

物件概要

物件番号：U13X20764　物件情報の見方

所在地	兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目地図・周辺情報
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩15分
価格	2,180万円ローンシミュレーション
建物面積	105.98m²（32.05坪）登記
土地面積	208.31m²（63.01坪）登記
間取り	4LDK
建築時期	1976年12月
駐車場	有 1台
階層	地上2階建
構造	RC造
接道方向	角地、公道方向：北西幅員：4.5m、公道方向：南西幅員：5.1m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 50％・容積率 100％
用途地域	1種低層
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年04月27日
次回更新予定日:: 2026年05月06日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X20764

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 村田　悠輔

0120-243-863（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。

街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます

近隣エリアの広さが似ている物件情報

近隣エリアの広さが似ている物件情報をもっと見る

近隣エリアの物件情報

近隣エリアの物件情報をもっと見る

この物件に関連するタグ

他の条件で再検索

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X20764

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 村田　悠輔

0120-243-863（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。