三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21376
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【リビング】（2026年05月撮影）
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【リビング】（2026年05月撮影）
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【キッチン】（2026年05月撮影）
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【浴室】（2026年05月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年05月撮影）
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【トイレ】1階トイレ（2026年05月撮影）
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【トイレ】2階トイレ（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】南側洋室約4.3帖（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】南側洋室約4.3帖（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】西側洋室約4.3帖（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】西側洋室約4.3帖（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約3.1帖（2026年05月撮影）
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【玄関】（2026年05月撮影）
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【収納】納戸（2026年05月撮影）
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【駐車場】（2026年05月撮影）
- 新築一戸建
西宮市津門稲荷町
4,780万円
兵庫県西宮市津門稲荷町
東海道本線「西宮」駅 徒歩7分
POINT
◇JR東海道本線「西宮」駅徒歩7分◇角地◇2026年1月築◇
物件のおすすめポイント
◇陽当り＆通風良好な3階建◇プライバシー性の高い2階LDKの住まい◇お車1台駐車可(車種による)◇
■JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩7分で、利便性良好。
■2026年1月築、地上3階建「3LDK+S」の住まいです。
■西側幅員約6.3m、南側幅員約4mの公道に面した角地につき、開放感があります。
■リビング・ダイニングやキッチン、各洋室に開口部があり、陽当り＆通風良好です。
■プライバシー性の高い2階LDKにつき、外の視線を気にせず、寛ぎの団らん時間を過ごせます。
各洋室は3階に集約されており、プライベートな時間も大切に暮らせる間取りです。
■キッチンは対面仕様につき、調理中もリビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。
■1階部分に納戸があり、ご家族共有の荷物の収納に役立ちます。
■トイレは1階と2階に設けられています。
■お車1台分のカースペースがございます(車種による)。
■三菱地所ハウスネットでは「ご購入」だけではなく、お住み替えによる「ご売却」や「リフォーム」等の様々なご相談・ご要望にお応えします。
お気軽にお電話・ご来店をお待ちいたしております。
■2026年1月築、地上3階建「3LDK+S」の住まいです。
■西側幅員約6.3m、南側幅員約4mの公道に面した角地につき、開放感があります。
■リビング・ダイニングやキッチン、各洋室に開口部があり、陽当り＆通風良好です。
■プライバシー性の高い2階LDKにつき、外の視線を気にせず、寛ぎの団らん時間を過ごせます。
各洋室は3階に集約されており、プライベートな時間も大切に暮らせる間取りです。
■キッチンは対面仕様につき、調理中もリビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。
■1階部分に納戸があり、ご家族共有の荷物の収納に役立ちます。
■トイレは1階と2階に設けられています。
■お車1台分のカースペースがございます(車種による)。
■三菱地所ハウスネットでは「ご購入」だけではなく、お住み替えによる「ご売却」や「リフォーム」等の様々なご相談・ご要望にお応えします。
お気軽にお電話・ご来店をお待ちいたしております。
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
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角地
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
駐車場あり
- ３階建以上
- 全居室フローリング
住戸特徴
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都市ガス
-
モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 72.18m²（21.83坪）
- 土地面積
- 39.14m²（11.83坪）
- 間取り詳細
- LDK（12.1帖）
- 洋室（3.1帖）
- 洋室（4.3帖）
- 洋室（4.3帖）
プライバシー性の高い2階LDKの住まい。全居室に開口部があり、陽当り＆通風良好です。1階に納戸有。
物件概要
物件番号：U13X21376 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東海道本線「西宮」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
4,780万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 72.18m²（21.83坪）登記 |
| 土地面積 | 39.14m²（11.83坪）登記 |
| 間取り | 3LDK+S |
| 建築時期 | 2026年01月 |
| 間取り詳細 | LDK（12.1帖）、洋室（3.1帖）、洋室（4.3帖）、洋室（4.3帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：西 幅員：6.3m、公道 方向：南 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 70％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年06月29日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月08日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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西宮市津門稲荷町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、北部の山地と南部の平野が調和した自然豊かな環境です。特に夙川公園や満池谷などのさくらの名所が点在し、四季折々の美しい風景を楽しめます。大阪と神戸のほぼ中間に位置し、交通の利便性に優れるため、通勤や外出も快適です。さらに、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、江戸時代に「宮水」が発見されたことに由来する酒造りの歴史もあり、文化的な側面も豊かです。
