中古一戸建
現地見学会開催

宝塚市米谷１丁目

2,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市米谷１丁目

: 阪急宝塚線「売布神社」駅　徒歩11分

間取り: 5DK

建物面積: 109.43m²

土地面積: 204.7m²

築年月: 1986年06月

2,980万円

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: 兵庫県宝塚市米谷１丁目

: 阪急宝塚線「売布神社」駅　徒歩11分

間取り: 5DK

建物面積: 109.43m²

土地面積: 204.7m²

築年月: 1986年06月

◆敷地61坪超(204平米超)◆全居室に窓があり、陽当り良好
◇阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩11分◇閑静な住宅街◇2階建×5DK邸宅◇駐車1台可能(車種による)◇

オープンハウス・現地見学会開催

09月20日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩11分。閑静な住宅街の落ち着いた住環境です。駐車1台可能(車種による)。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

外の爽やかな自然を望みつつ、ゆったりと団らん時間を楽しめる和空間。2方向から陽光が差し込みます。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

DKから和室と廊下へ出入り可能。階段下のスペースを有効活用し、ゆとりある収納が確保されています。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

収納があり、スペースを有効活用できます。洋室のため、ベッドや机などの家具も配置しやすいです。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

2面採光が確保され、心地良い光が入る和室。床の間には季節の設えや照明を配し、空間づくりを楽しめます。（2025年08月撮影）
【庭】

ガーデニングや家庭菜園など多用途に使える庭スペース。四季折々の自然を感じることができそうです。（2025年08月撮影）
【収納】

2階の洋室には奥行きのある収納が備わっています。寝具や季節ものの小型家電などもすっきりと収まります。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

和の風情を感じられる、床の間のある和室。掛け軸や花などを飾り、来客時のおもてなしにも活用できます。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

広々としたバルコニーに面し、南側からも陽光が入る洋室。ご家族の寝室や子供部屋にもおすすめです。（2025年08月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

押入が備わった和室。2階の3部屋は独立した配置のため、プライベートな時間も大切にできます。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

キッチンは空間を有効活用しやすい壁付けタイプ。キッチン横に勝手口あり。ゴミ処理の際にも役立ちます。（2025年08月撮影）
【キッチン】

作業動線良好なL字型キッチン。吊戸棚やシンク下など収納豊富。換気に便利な窓が備え付けられています。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

1階の和室2部屋は、襖を開放して一体利用が可能です。全居室に窓があり、室内の換気がスムーズです。（2025年08月撮影）
【浴室】

窓のある浴室。換気しやすく、カビ対策にも効果的です。ゆったりとした浴槽で、寛ぎの時間を過ごせます。（2025年08月撮影）
【バルコニー】

広々としたバルコニー。2階の洋室から出入り可能です。屋根付きのため、急な雨の日も快適に使えます。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

玄関から洗面所が近く、帰宅後の手洗い動線がスムーズ。窓があり通気性も良好です。洗面台は小物入れ付き。（2025年08月撮影）
【前面道路含む現地写真】

幅員約4.6mの北東側公道に接道。平坦な地勢のため、お子様やご高齢の方も通行しやすい環境です。（2025年08月撮影）
【玄関】

玄関には下足入が備わっています。玄関先から室内の様子が見えにくく、プライバシーを保ちやすい設計です。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年08月撮影）

5DK

土地面積：204.7m²（61.92坪）

建物面積：109.43m²（33.1坪）

各居室やキッチンに窓があり、陽当り良好な住まいです。1階の和室2部屋は襖を開放し、広々と使えます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X21003

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
平坦地

物件特徴

２階建

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X21003

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県宝塚市米谷１丁目

交通

阪急宝塚線「売布神社」駅　徒歩11分

価格: 2,980万円

建物面積

109.43m²（33.1坪）登記

土地面積

204.7m²（61.92坪）実測

間取り: 5DK
築年月: 1986年06月

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：北東幅員：4.6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

傾斜部分対象：89㎡

更新日:2025年09月12日　次回更新予定日:2025年09月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X21003

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

契約という大きな出来事に対する真摯で礼儀正しい対応や服装、又、親切な接客はとても評価できます。

ご購入
内覧をお願いした日に、物件の説明など聞きましたが、なんといっても人柄がよく、うちの方にも足を運んでいただきすごく感謝しております。ありがとうございました。

ご購入
実は賃貸物件を紹介いただいて昨年10月に入居しました。今年４月にマンション購入を検討するにあたり、他社(近いため)に相談し、物件紹介いただきましたが納得する事が出来ず、賃貸物件を紹介いただいた時から好印象をもっていた担当の方に相談しました。売主の仲介会社との価格交渉の調整、購入することになってからの手続きにおいても何不自由なく進めて頂き、本当に感謝しております。

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