中古一戸建
NEW

芦屋市翠ケ丘町

12,000万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県芦屋市翠ケ丘町

: 東海道本線「芦屋」駅　徒歩13分

間取り: 4DK+S

建物面積: 208.17m²

土地面積: 168.29m²

築年月: 1973年06月

◆北・東の二方に面した角地◆日当たり良好◆通風良好
◆敷地面積１６８．２９平米、建物面積２０８．１７平米(車庫含)

【現地外観写真】
【リビング】
【キッチン】
【浴室】
【トイレ】
【住戸からの眺望写真】
【住戸からの眺望写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

この物件のおすすめポイント

◆電動シャッター付き車庫
◆３駅３線利用可能
　JR東海道線「芦屋」駅徒歩13分
　阪神本線「打出」駅徒歩12分
　阪急神戸線「夙川」駅徒歩16分
◆２階に玄関配置。プライバシー性の高い住戸

4DK+S

土地面積：168.29m²（50.9坪）

建物面積：208.17m²（62.97坪）

洋室（11.6帖）
洋室（8.9帖）
洋室（10.9帖）
洋室（7.3帖）
DK（8.5帖）
納戸（29.8帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
河端　海人

物件番号： U15X20573

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

３階建以上
シャッタ－車庫
全居室６畳以上

住戸特徴

システムキッチン
食器洗乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

担当者からのコメント

◆芦屋山手の静かな住宅環境です。
◆日当たり・通風良好です。
◆お気軽に担当の河端海人(かわばた)まで、お問合せお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

教育施設: 市立岩園小学校(約760m)
教育施設: 市立山手中学校(約2400m)

ショッピング施設: ビックビーンズ芦屋店(約650m)
ショッピング施設: コープこうべミニ大谷店(約360m)

教育施設: 芦屋翠ヶ丘郵便局(約230m)
ショッピング施設: セブンイレブン芦屋東山町店(約680m)

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芦屋営業所

担当
河端　海人

物件番号： U15X20573

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県芦屋市翠ケ丘町

交通

東海道本線「芦屋」駅　徒歩13分
阪神本線「打出」駅　徒歩12分
阪急神戸線「夙川」駅　徒歩16分

価格: 12,000万円

建物面積

208.17m²（62.97坪）登記
うち車庫延床面積37.7m²を含む

土地面積

168.29m²（50.9坪）登記

間取り: 4DK+S
築年月: 1973年06月

間取り詳細: 洋室（11.6帖）、洋室（8.9帖）、洋室（10.9帖）、洋室（7.3帖）、DK（8.5帖）、納戸（29.8帖）

駐車場

有 1台　車庫部分面積は現地テープ測量によります。

階層: 地上3階建
構造: RC造・木造

接道方向: 角地、公道方向：東幅員：4.3m、公道方向：北幅員：2.8m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 70％・容積率 172％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

再建築の際セットバックが必要となります。セットバック面積：約15平米（現地テープ測量による）。なお、面積については測量未定につき測量後に決定します。実測面積に差異が生じる場合があります。その場合でも売買代金の変更は行いません。
セットバック面積：10％未満

更新日:2025年07月06日　次回更新予定日:2025年07月07日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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芦屋営業所

担当
河端　海人

物件番号： U15X20573

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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芦屋営業所をご利用されたお客様の声

遠方にもかかわらず、適切にご対応いただき、夫婦とも共満足する物件を購入することができました。ありがとうございます。

ご購入
建物の状態を丁寧に説明していただけたので良かったです。

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大手の安心感情報量が多い、営業があっさりして、しつこくない、もしかして個人さがあるかもしれませんが。あと立地が良かったです、駅近で待ち合わせや、契約時に便利でした。

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