三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21340
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年04月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【その他設備】食器洗浄機（2026年04月撮影）
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【浴室】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年04月撮影）
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【トイレ】（2026年04月撮影）
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【リビング】洋室約8.0帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】階段側洋室約6.5帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】階段側ではない洋室約6.5帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】和室約4.5帖（2026年04月撮影）
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【バルコニー】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【収納】シューズインクローゼット（2026年04月撮影）
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【収納】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
- NEW 5/07
- 中古一戸建
西宮市仁川町６丁目
3,780万円
兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急今津線「仁川」駅 徒歩23分
POINT
■三菱地所の住まいリレー■
物件のおすすめポイント
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リフォーム情報
（2026年02月実施）
壁紙一部張替、リペア、部品交換
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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土地100㎡以上
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和室
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駐車場あり
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駐車２台可
- ２階建
- 全居室収納
住戸特徴
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都市ガス
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床暖房
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モニタ付インターホン
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シューズインクローゼット
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 109.71m²（33.18坪）
- 土地面積
- 202.13m²（61.14坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.5帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（6.5帖）
- 和室（4.5帖）
物件概要
物件番号：U13X21340 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「仁川」駅 徒歩23分 |
| 価格 |
3,780万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 |
109.71m²（33.18坪）登記
うち地下室延床面積29.81m²を含む |
| 土地面積 | 202.13m²（61.14坪）登記 |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 2015年05月 |
| 間取り詳細 | LDK（18.5帖）、洋室（8帖）、洋室（6.5帖）、洋室（6.5帖）、和室（4.5帖） |
| 駐車場 |
有 2台 |
| 階層 | 地上2階地下1階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、 方向：北東 幅員：6m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年05月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月09日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
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Q
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A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、北部の山地と南部の平野が調和した自然豊かな環境です。特に夙川公園や満池谷などのさくらの名所が点在し、四季折々の美しい風景を楽しめます。大阪と神戸のほぼ中間に位置し、交通の利便性に優れるため、通勤や外出も快適です。さらに、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、江戸時代に「宮水」が発見されたことに由来する酒造りの歴史もあり、文化的な側面も豊かです。
担当 河端 海人
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