ザ・ステージオ

住所
東京都足立区 西新井栄町1丁目
交通
東武伊勢崎線西新井」駅 徒歩4分
築年月
2006年12月
総戸数
550戸
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お取引に関する特典

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賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・ステージオの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2006年12月
総戸数
550戸
住戸面積
67.41㎡~99.71㎡
施工会社
淺沼組
分譲会社
三菱地所 野村不動産
構造・規模
RC造一部S造地下1階地上20階建
敷地面積
15350.31㎡
建築面積
8401.98㎡
建築延面積
62835.64㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・ステージオ」は、淺沼組施工、三菱地所・野村不動産が分譲した4棟からなる総戸数550戸、免震構造の大規模マンションです。

【立地/交通】
足立区西新井栄町1丁目に建つ「ザ・ステージオ」は、都心から10km圏内であり、準急停車駅である東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩4分、「西新井」駅乗り入れの日比谷線・半蔵門線直通利用で、上野・大手町・銀座・霞ヶ関など都心へのスピィディーなアクセスが魅力です。駅前でありながら美しく景観整備され、物件南側には約1 haの公園があり、ゆったりとした敷地には緑豊かなランドスケープが描かれています。また、今から1100年ほど前に弘法大師によって開かれたと伝えられる「西新井大師」(現地より約830m)には正月の初詣、春のぼたん祭りをはじめ多くの参詣者が訪れます。

【外観デザイン/設計コンセプト】
水と親しむウッドデッキや遊歩道、安心して遊び憩うことのできる屋上庭園など緑と水、光と風が心地よく五感に響く風景が広がり、住む方がここに帰ってきた時にほっとできるような優しい時間を感じることのできる場所が創られています。L型・V型に住棟をレイアウトすることで、どの視点からも1棟の建物に見えるように工夫され、外観は縦に分節化したデザインで建物から受ける圧迫感が極力抑えられています。中低層棟は存在感のあるカラーで親しみやすさが表現され、高層部分は空へ自然と溶け込むような白色や淡い色合いを用いることで街の優しく変化のある景観となっています。

【共用部】
キッチンも備えた「多目的ルーム」、屋上庭園に包まれた開放的な「キッズルーム」、淹れたてのコーヒーや焼き立てのパンが楽しめる「カフェラウンジ」、その他「パークサイドラウンジ」、「ゲストルーム」など大規模物件ならではの共用施設が充実しています。(一部施設は有料となります)また、フロントサービスでは毎日の暮らしを多彩なサービスでサポートされています。敷地内の要所には防犯カメラが設置され、マンション内4ヶ所のエントランスにはオートロックシステムが採用、24時間有人管理など安全対策が施されています。また、住戸内のインターホンは録画機能付インターホンが設えられ、玄関扉及び開口部(FIX窓は除く)には防犯センサーが設置されています。

【室内設備】
洗面化粧所や和室などつまずきやすい場所での床段差を極力抑えたフラットフロア、手摺り付の低床バス、芯々約1mの廊下幅、フットライトなどユニバーサルデザインが取り入れられ、給湯器にはecoジョーズが採用されるなど環境にも配慮されています。

ザ・ステージオ周辺のマンション相場価格の推移

2020年9月のマンション売出し相場価格

更新時期
2020年10月

足立区

m²単価
46万円
坪単価
153万円

城東地区

m²単価
63万円
坪単価
208万円

東京都

m²単価
76万円
坪単価
253万円

(万円/m²)

(年月)

2020年9月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
足立区 2,769万円 46万円/m²
(153万円/坪)
60.22 23.57
城東地区 3,616万円 63万円/m²
(208万円/坪)
58.01 22.87
東京都 4,526万円 76万円/m²
(253万円/坪)
57.02 25.45

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城東地区:台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区

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足立区のエリア情報

~協創力でつくる 活力にあふれ 進化し続ける ひと・まち 足立~

足立区は、荒川をはじめとした水辺や区内に点在する公園の緑などの自然環境が豊かな街で、江戸四宿の一つである千住や西新井大師などの古き良き時代の香りが今なお残っています。近年は、駅前などの拠点整備や大学の開設が進み、伝統と新しさが融合した新たな魅力が生まれ、若者を中心に多くの人々で賑わう活気あふれる都市へと進化しています。

■特色

[主な祭り・行事]
舎人公園千本桜まつり しょうぶまつり&世界の食広場 足立の花火 あだち区民まつり 光の祭典 アートアクセスあだち(音まち千住の縁) あだち国際まつり 足立伝統工芸品展 足立区郷土芸能大会 地球環境フェア
[市区独自の取り組み]
子どもの貧困対策 あだちスマイルママ&エンジェルプロジェクト(妊産婦支援事業、こんにちは赤ちゃん訪問事業、3~4か月健診事業) おいしい給食 ビューティフル・ウインドウズ運動(区民・警視庁本部との協働による治安対策) 孤立ゼロプロジェクト エリアデザイン(拠点活用型まちづくり手法) 老朽危険建築物対策 ごみ屋敷対策事業 民有地の不法投棄対策支援事業 民有地の落書き対策支援事業 シティプロモーション 子ども体験施設ギャラクシティ(国内最大級のネット遊具23区内最大直径23mのプラネタリウム等)

■基本情報

[総面積]
53.25k㎡
[人口総数]
688,512人
[転入者数]
39,375人(人口1000人当たりの転入率 57.19人)
[転出者数]
33,072人(人口1000人当たりの転出率 48.03人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料
[家庭ごみの分別方式]
3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
7店
[都市公園数]
351箇所
[公園総面積]
3,147,800㎡(1人当たりの都市公園面積 4.57㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
なし
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。(2)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(3)あだちはじめてえほん事業。(4)保育コンシェルジュ(保育施設等の案内や預け先の相談)。(5)あだち幼保小接続期カリキュラム。(6)あだちっ子歯科健診。(7)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(8)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(9)保育従事者永年勤続褒賞。(10)足立区教育・保育の質ガイドライン。(11)病児保育(施設型)。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
41所
[私立保育所数]
91所
[保育所入所待機児童数]
123人

■教育

[私立幼稚園数]
52園
[小学校数]
69校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.2人)
[中学校数]
36校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 31.4人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
51所
[一般病床数]
4,044床(人口10000人当たり 58.74床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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