三菱地所グループ分譲
「猿江恩賜公園レジデンス」は、長谷工コーポレーションが施工、三菱地所レジデンス、野村不動産株、大林新星和不動産分譲、鉄筋コンクリート造地上14階建、総戸数218戸の大規模マンションです。
【交通/立地】
東京メトロ日半蔵門線「住吉」駅まで徒歩10分、都営新宿線「西大島」駅まで徒歩7分、総武本線「錦糸町」駅へは徒歩14分と3駅3路線利用が可能な交通利便性の高い立地です。猿江恩賜公園（現地より約350ｍ）を徒歩圏にあり、1.5㎞圏内で暮らしが充実する大型商業施設や商店街などが数多く点在しており、子育てにやさしい教育施設など徒歩でも自転車でも、暮らしの選択肢が多彩にに広がる場所です。都市機能と自然環境のどちらも兼ね備えています。
【特徴】
外観デザインは、多彩な過ごし方を実現する多様性のある地と豊かな自然が広がる周囲の風景と連続性を意識しながら描かれています。マテリアルひとつひとつににこだわり、ビックスケールでありながらもシャープで洗脳されたファサードを形成されています。瑞々しい木々が連続するフォレストアベニューの先に待つ、瀟洒なエントランスは、どこか旅先で出会ったようなリゾート感と、洗練されたスタイリッシュな雰囲気に仕上げられています。エントランスやエントランスホールに採用されている大理石など、ディティールまでこだわり、マテリアルを1点ごとに加味し選定することで美しい上質な迎賓空間で住む人の誇りを満たす、ホテルライクな空間です。大手書店が監修として携わっている「フォレストラウンジ」では、時間や季節の移ろいを感じることができ、緑豊かな周辺環境を取り込んだガーデンのような雰囲気となっています。未来をみているような先進的な思想を感じられるレジデンスです。
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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三菱地所レジデンスの住まいのギャラリー
ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
| 売出 価格 |
売出m²単価 （坪単価） |
売出 専有面積 |
売出 築年数 |
|
|---|---|---|---|---|
| 江東区 | 5,873万円 | 91万円/m² （303万円/坪） |
62.71m² | 25.60年 |
| 城東地区 | 4,364万円 | 74万円/m² （247万円/坪） |
58.23m² | 26.30年 |
| 東京都 | 5,334万円 | 91万円/m² （302万円/坪） |
55.85m² | 29.06年 |
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シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
96,252円 | 3,902円/m² （12,899円/坪） |
25m² | 10年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
144,574円 | 3,657円/m² （12,089円/坪） |
40m² | 12年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
240,313円 | 3,374円/m² （11,154円/坪） |
71m² | 17年 |
三菱地所ハウスネット株式会社
門前仲町営業所
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日
三菱地所ハウスネット株式会社
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不動産売買に関するお問合せは、門前仲町営業所（0120-002-141）
不動産賃貸に関するお問合せは、首都圏リーシング部 城東センター（03-6458-5778）
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～みんなでつくる伝統、未来 水彩都市・江東(江東区の将来像) / SPORTS & SUPPORTS KOTO City in TOKYO スポーツと人情が熱いまち 江東区(ブランドコンセプト)～
江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来 水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2019年6月には人口52万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。
[主な祭り・行事] 江東区民まつり(中央まつり、亀戸地区夏まつり、大島地区まつり、砂町地区まつり) 江東シーサイドマラソン大会 深川八幡まつり こどもまつり 亀戸天神(梅まつり、藤まつり、菊まつり) 七福神めぐり(亀戸、深川) 民俗芸能大会 桜まつり(区内数ヶ所) お江戸深川さくらまつり 水彩フェスティバル お江戸こうとう紅葉まつり 勝矢祭 大島旧中川そらまめ祭り 砂町銀座七夕まつり
[市区独自の取り組み] 地下鉄8号線延伸に向けた取り組み CITY IN THE GREENの実現に向けた取り組み 東京2020オリンピック・パラリンピックレガシーの継承 5R(リフューズ・リデュース・リユース・リペア・リサイクル)の推進 子ども家庭支援センターの整備 防災都市江東の実現に向けた取り組み
[総面積] 43.01k㎡
[人口総数] 525,952人
[転入者数] 36,628人（人口1000人当たりの転入率 69.64人）
[転出者数] 35,709人（人口1000人当たりの転出率 67.89人）
[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料（1回の収集では45リットル袋で3袋まで無料。4袋以上は1袋300円。）
[家庭ごみの分別方式] 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(容器包装プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕 拠点回収：使用済小型家電 古着 余剰食品
[百貨店・総合スーパー数] 5店
[都市公園数] 178箇所
[公園総面積] 2,364,800㎡（1人当たりの都市公園面積 4.49㎡）
[増改築・利子補給制度] なし
[増改築・補助/助成金制度] あり
[中古購入・利子補給制度] なし
[中古購入・補助/助成金制度] なし
[妊娠・出産祝い] あり（妊娠中の出産・子育て等に関する様々な不安や悩みを軽減し、安心して出産を迎えていただくため、保健師等の専門職員が行う「ゆりかご面接」を受けた方に「こども商品券」1万円分を贈呈している。また、東京都の委託を受け、2023年3月31日までに出産された世帯に、10万円相当のギフトカードを配付している(東京都出産応援事業)。）
[子育て関連の独自の取り組み] 2017年度より、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。
[乳幼児・子ども医療費助成＜通院＞対象年齢] 中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成＜通院＞自己負担] 自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成＜通院＞所得制限] 所得制限なし
[公立保育所数] 44所
[私立保育所数] 132所
[公立幼稚園数(国立を含む)] 18園
[私立幼稚園数] 12園
[小学校数] 46校（公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.9人）
[中学校数] 27校（公立中学校1学級当たりの平均生徒数 32.0人）
[一般病院総数] 19所
[一般病床数] 2,661床（人口10000人当たり 50.59床）
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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2023年01月築 14階建て 218戸
お人柄の良さ、誠実さがにじみ出る接客だった。
売却決定に関するアドバイスについて
様々決定にあたり迷うこともあったが、最終決定への客観的なアドバイスをもらい、納得のいく選択、決定をすることができた。
総合評価に関して
担当者の知識や、情報に基づくアドバイスや導きは大変重要であり、売却に対して不安を持つ者にとって「この人にならついていこう」と思わせる力強さのようなものが必要だと思う。リーダーシップと調整力、そして人柄の良さ、これらを兼ね備えていらっしゃった。全てに満足している。
ご売却
営業担当者の接客に関して
三菱地所グループの社員の方は、前回の購入時も含め、紳士で、よく教育が出来ていると思います。
営業担当者の営業活動報告に関して
定期的にメール報告＆その都度のTEL報告と、的確であった。
総合評価に関して
住宅設備検査保証が他にはない魅力的な制度だった。三菱地所ブランドである為、社員の質が一流だった。
ご売却
資金計算・ローン・諸費用等の説明について
ローンについては最も条件が良いものを紹介して頂き、とても満足できた。
総合評価に関して
メールは非言語コミュニケーションなので感情が触れがちだと思うが、そういったこともなく、やりとりして頂けた。常に親身に対応して頂けた。
ご購入