中古マンション
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トア山手フラッツ棟

5,780万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目

: 阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 61.2m²

築年月: 2008年01月

階数: 10階/13階建て

山手と海手を繋ぐトアロード通りの一角に佇むRC造13階建
南向きL字型バルコニー　2LDK＋納戸　◇リフォーム実施済み（2025年1月）◇

【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含みません。LDK約16.1帖。（2025年05月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含みません。LDK約16.1帖。（2025年05月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含みません。LDK約16.1帖。（2025年05月撮影）
【キッチン】

（2025年05月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含みません。LDK約16.1帖。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年05月撮影）
【浴室】

（2025年05月撮影）
【トイレ】

（2025年05月撮影）
【収納】

納戸（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6.1帖（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6.1帖（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約4帖（2025年05月撮影）
【玄関】

（2025年05月撮影）
【スーパー】

コープこうべコープ山手店／約260ｍ　（2025年05月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン神戸トアロード店／約90ｍ　（2025年05月撮影）
【ショッピングセンター】

大丸神戸店／約620ｍ　（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

■ペット可（※規約制限あり）
■アイランドキッチンが採用され自由度の高い動線です。
■全室にクローゼットや棚などが施されており、玄関先には収納の他に納戸もございます。
■玄関から室内が見えにくい設計です。
■リフォーム内容（2025年1月実施済み）
・全室クロス・フローリング張替、天井クロス貼替
・システムキッチン新調（浄水器・食器洗浄機）
・浴室新調（1416：LIXIL）追焚き機能付き、洗面化粧台・トイレ新調
・給湯器・建具・照明器具新規交換

2LDK

専有面積：61.2m²（18.51坪）

LDK（16.1帖）
洋室（6.1帖）
洋室（4帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20544

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
全居室収納

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

トア山手フラッツ棟

リフォーム情報

全室クロス・フローリング・天井クロス張替、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器新規交換（2025年01月実施）

担当者からのコメント

北野にある異人館通りから旧居留地地区を南北に結ぶトアロード通りの一角に佇んでいます。中心地の三宮～元町まで徒歩圏内、ショッピングや飲食店は勿論、公共・医療施設なども充実しており利便性が高い立地です。トアロード通りから北方面は緑や紅葉時の山の景色を眺め四季折々を楽しむことができます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

コープこうべコープ山手店／約260ｍ
セブンイレブン神戸トアロード店／約90ｍ
大丸神戸店／約620ｍ

ショッピング施設: セブン・イレブン神戸トアロード店(約90m)
公園: トア公園(約50m)

ショッピング施設: プロマートトアロード店(約180m)
ショッピング施設: コープこうべコープ山手店(約260m)

文化・スポーツ施設: 生田神社(約320m)
ショッピング施設: 東門街大丸神戸店(約330m)

ショッピング施設: ドン・キホーテ三宮店(約200m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20544

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: トア山手フラッツ棟

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目

交通

阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩7分
東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩8分
地下鉄西神山手線「三宮」駅　徒歩4分

価格: 5,780万円

管理費: 12,730円／月
修繕積立金: 14,860円／月

専有面積: 61.2m²（18.51坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 12.96m²

間取り詳細: LDK（16.1帖）、洋室（6.1帖）、洋室（4帖）

駐車場

空無

築年月: 2008年01月
総戸数: 91戸

階層: 地上13階建
所在階: 10階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 住商建物株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大成建設・森組共同事業体
分譲会社: 中山手地区市街地再開発組合

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年05月16日　次回更新予定日:2025年05月18日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20544

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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