中古マンション
# 三菱地所グループ

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー

7,580万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区加納町６丁目

: 東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 89.34m²

築年月: 2009年11月

階数: 7階/34階建て

≪南向き角住戸≫旧居留地界隈に聳える34階建タワーレジデンス
全居室がバルコニーに面し、陽当り・通風良好。ペット飼育可(細則有り)、オール電化マンション。

【現地外観写真】

メゾネットタイプ（30・31階）のジャグジー付きスカイゲストルーム（予約制・有料）は非日常空間です。（2025年04月撮影）
【エントランス】

コンシェルジュカウンターやゲストルームなど便利な共用施設が充実。ペット飼育可能です(細則有り)。（2025年03月撮影）
【リビング】

角住戸ならではの、バルコニーが全居室に面する開放感ある住戸です。心地良い陽光が差し込みます。（2025年04月撮影）
【リビング】

バルコニーに面し陽当り・通風良好な約16.4帖のLD。納戸、2面の床暖房が備えられています。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

引き回しバルコニーが採用されており、様々な眺望を楽しめます。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年04月撮影）
【リビング】

キッチンは家事に集中しやすく、リビングやダイニングに調理中の匂いが広がりにくい独立型です。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩11分、阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分他。複数路線利用可能です。（2025年04月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター搭載のシステムキッチン。吊戸棚付きです。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.4帖の洋室。インテリアのテイストを選ばないシンプルな内装で、お好みの空間づくりが楽しめます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約7帖の洋室は、ウォークインクローゼットを含む2つの収納付きです。部屋をすっきりと保てそうです。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡タイプの洗面化粧台です。引き出しや鏡裏収納があり、化粧品などの小物をすっきりと収納できます。（2025年04月撮影）
【浴室】

1620サイズの浴室。ミストサウナ機能付き浴室乾燥機が備えられており、リラックス時間を楽しめます。（2025年04月撮影）
【トイレ】

トイレには手洗いカウンターが備えられています。吊戸棚にトイレットペーパーなどを収納できます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

バルコニーに面し、室内からも眺望が楽しめます。日々のお手入れがしやすい全居室フローリング仕様です。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

神戸阪急まで約800m、神戸三宮センター街まで約710m。休日のお出かけに便利なロケーションです。（2025年04月撮影）
【玄関】

廊下部分が少なく、住空間が広く確保されている間取りです。廊下には2か所収納が設けられています。（2025年04月撮影）
【玄関】

玄関にはフロートタイプの下足入が設けられています。動作をサポートする手すりが備わっています。（2025年04月撮影）
【ロビー】

2層吹き抜けの開放感のあるロビー。ソファとテーブルが設置されており、待ち合わせなどに利用できます。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

重厚な質感の大理石を敷き詰めた優雅な雰囲気の2階オーナーズサロン・ロビーやゲストルームもございます。（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

■マンション敷地北東側は芝生のきれいな緑あふれる東遊園地がございます。
■充実の共用施設
・コンシェルジュサービス
・2層吹き抜けの開放感のあるエントランスホール
・2階：オーナーズサロン・コンシェルジュカウンター・集会室
・30階・31階：メゾネットタイプのスカイゲストルーム
（2層吹き抜けのガラスブロックに囲まれた開放感のあるジャグジー）
・24時間ゴミ出し可能のゴミドラム
・自走式平面駐車場
・4階建て駐車場棟：エレベーター利用可
■オール電化マンション
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（規約制限有り）

3LDK

専有面積：89.34m²（27.02坪）

LD（16.4帖）
K（4帖）
洋室（7帖）
洋室（5.4帖）
洋室（5.3帖）

全居室がバルコニーに面します。LDは2面床暖房付き。納戸やウォークインクローゼットなど収納豊富です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20507

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
海が見える
通風良好

物件特徴

新耐震基準
制震構造
内廊下
ダブルオートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
省エネ給湯器
オートバス
ミストサウナ
温水洗浄便座
人感センサー付照明
全居室収納

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー

担当者からのコメント

■全室バルコニーに面し、明るいお部屋です。
■LDには電気式床暖房が有ります。
■システムキッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機付
■浴室は1620サイズ・ミスト機能付浴室暖房乾燥機付
■ダブルオートロック
■洋室7.0帖にはウォークインクローゼットが有ります。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 神戸阪急(約800m)
公園: 東遊園地(約80m)

文化・スポーツ施設: 神戸国際会館(約710m)
公共施設: 神戸市役所(約420m)

ショッピング施設: 神戸三宮センター街(約710m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20507

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー

所在地: 兵庫県神戸市中央区加納町６丁目

交通

東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩11分
阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩11分

価格: 7,580万円

管理費: 13,590円／月
修繕積立金: 17,870円／月

専有面積: 89.34m²（27.02坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 30.27m²

間取り詳細: LD（16.4帖）、K（4帖）、洋室（7帖）、洋室（5.4帖）、洋室（5.3帖）

駐車場

空有 2台（27,000円／月）
自走式平面駐車場

築年月: 2009年11月
総戸数: 271戸

階層: 地上34階地下1階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 戸田建設株式会社
分譲会社: アーバンライフ株式会社・和田興産株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

●専有面積には貯湯タンクユニット置場面積1.09m2を含む ●アルコーブ面積3.36m2有り

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20507

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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担当者が親身になって物件を見つけて来てくれて、手続き等もフローチャート的な物を作って丁寧に説明してくれて助かりました。

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此の度は短期間の間に、多数の案件を紹介頂き積極的な案内と条件相談に乗って頂き嬉しかったです。お陰様で満足した結果を得る事が出来ました。本当に有難うございました。

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最初から最後まで常に親切にご対応いただき、また、こちらの無理な要望にも嫌な顔一つせずに丁寧にご対応いただきました。大変感謝致しております。本当にありがとうございました。

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