三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21431
-
【現地外観写真】（2026年06月撮影）
-
【リビング】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年06月撮影）
-
【リビング】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年06月撮影）
-
【キッチン】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年06月撮影）
-
【キッチン】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年06月撮影）
-
【浴室】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年06月撮影）
-
【洗面台・洗面所】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年06月撮影）
-
【トイレ】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年06月撮影）
-
【リビング以外の居室】洋室約6.7帖（2026年06月撮影）
-
【リビング以外の居室】洋室約6.7帖(家具・調度品は販売対象には含まれません。)（2026年06月撮影）
-
【リビング以外の居室】洋室約6.3帖（2026年06月撮影）
-
【リビング以外の居室】洋室約6.3帖（2026年06月撮影）
-
【リビング以外の居室】洋室約6.0帖（2026年06月撮影）
-
【リビング以外の居室】洋室約6.0帖（2026年06月撮影）
-
【リビング以外の居室】洋室約5.8帖（2026年06月撮影）
-
【リビング以外の居室】洋室約5.8帖（2026年06月撮影）
-
【玄関】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年06月撮影）
-
【バルコニー】北側バルコニー（2026年06月撮影）
-
【バルコニー】南側バルコニー（2026年06月撮影）
-
【住戸からの眺望写真】北側バルコニーからの眺望（2026年06月撮影）
- NEW 6/27
- 中古マンション
ネオハイツ甲子園口
5,990万円
兵庫県西宮市甲子園口３丁目
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩9分
POINT
■最上階南北両面バルコニーで、陽当り・眺望・通風良好
物件のおすすめポイント
◇JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分◇南西向き・約18.4帖の陽当りの良いLDK
◇全居室がバルコニーに面した間取りとなっております。
◇約18平米のルーフバルコニー付き
◇専有面積約98平米、4LDK
◇令和8年(2026年)4月リフォーム実施
【リフォーム内容】
・壁、天井クロス、フローリング新規貼替
・給湯器、建具、玄関収納等新規交換
・LIXIL製洗面化粧台、洗浄便座付トイレ、追焚機能(循環式)付ユニットバス、食器洗い機付システムキッチン新規交換
・エアコン1基新規設置
◇オートロック、宅配ボックスあり
◇令和6年(2024年)共用部大規模工事実施
◇生活便利な住環境
・甲子園口幼稚園まで約50m
・上甲子園郵便局まで約90m
・JR甲子園口ほんわか商店街まで約140m
・ライフ甲子園店まで約460m
◇約18平米のルーフバルコニー付き
◇専有面積約98平米、4LDK
◇令和8年(2026年)4月リフォーム実施
【リフォーム内容】
・壁、天井クロス、フローリング新規貼替
・給湯器、建具、玄関収納等新規交換
・LIXIL製洗面化粧台、洗浄便座付トイレ、追焚機能(循環式)付ユニットバス、食器洗い機付システムキッチン新規交換
・エアコン1基新規設置
◇オートロック、宅配ボックスあり
◇令和6年(2024年)共用部大規模工事実施
◇生活便利な住環境
・甲子園口幼稚園まで約50m
・上甲子園郵便局まで約90m
・JR甲子園口ほんわか商店街まで約140m
・ライフ甲子園店まで約460m
リフォーム情報
（2026年04月実施）
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具交換、クロス・フローリング貼替等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
最上階
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 98.63m²（29.83坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.4帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（6.3帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.8帖）
物件概要
物件番号：U13X21431 物件情報の見方
| 物件名 | ネオハイツ甲子園口 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩9分 阪神本線「甲子園」駅 徒歩20分 |
| 価格 |
5,990万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 25,850円／月 |
| 修繕積立金 | 27,910円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（950円／月） ［その他年額費用］自治会費（1,200円／年） |
| 専有面積 | 98.63m²（29.83坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12m²、ルーフバルコニー面積 18.86m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（18.4帖）、洋室（6.7帖）、洋室（6.3帖）、洋室（6帖）、洋室（5.8帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1997年03月 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社松村組 |
| 分譲会社 | 大和団地株式会社 |
| 用途地域 | 1種中高・近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年06月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 教育施設
- 甲子園口幼稚園（約50m）
- 金融機関
- 上甲子園郵便局（約90m）
- ショッピング施設
- JR甲子園口ほんわか商店街（約140m）
- ショッピング施設
- ライフ甲子園店（約460m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
近隣エリアの価格帯が似ている物件情報
近隣エリアの広さが似ている物件情報
-
- NEW 6/27
- 中古マンション
ザ・パークハウス芦屋レジデンス14,800万円
芦屋市川西町
阪神本線「芦屋」駅 徒歩6分
3LDK 99.32㎡ 2021年1月築 10階/10階建て
-
- NEW 6/13
- 中古マンション
シティライフ逆瀬川13,380万円
宝塚市逆瀬川１丁目
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩2分
3LDK+S 97.73㎡ 1987年3月築 12階/15階建て
-
- 中古マンション
ザ・ガーデネスクシティコムズ館4,699万円
尼崎市蓬川町
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩7分
4LDK 90.16㎡ 2007年8月築 5階/8階建て
-
- 中古マンション
藤和宝塚ホームズ弐番館4,980万円
宝塚市武庫川町
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分
3LDK 96.05㎡ 1997年3月築 8階/14階建て
-
- 中古マンション
宝梅アーバンライフ1,780万円
宝塚市宝梅２丁目
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩15分
4LDK 96.34㎡ 1983年11月築 7階/8階建て
-
- 中古マンション
さきタワー・サンクタス尼崎駅前4,990万円
尼崎市御園町
阪神本線「尼崎」駅 徒歩2分
3LDK 90.65㎡ 2008年9月築 7階/29階建て
-
- 中古マンション
逆瀬川パークマンション1,380万円
宝塚市逆瀬台２丁目
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス10分 停歩3分
4LDK 92.08㎡ 1980年8月築 2階/12階建て
-
- 中古マンション
ラフィーヌ芦屋5,480万円
芦屋市東芦屋町
東海道本線「芦屋」駅 徒歩11分
3LDK 94.32㎡ 1984年12月築 2階/5階建て
近隣エリアの物件情報
-
- NEW 6/26
- 中古マンション
ジオタワー宝塚WEST8,380万円
宝塚市武庫川町
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩9分
3LDK 103.9㎡ 2009年12月築 29階/33階建て
-
- NEW 6/26
- 中古マンション
グランプレイズ宝塚南口4,690万円
宝塚市梅野町
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩3分
3LDK 76.12㎡ 2000年7月築 10階/11階建て
-
- NEW 6/26
- 中古マンション
芦屋川アーバンライフ1,000万円
芦屋市業平町
東海道本線「芦屋」駅 徒歩7分
1K 52.25㎡ 1972年5月築 地下1階/7階建て
-
- NEW 6/26
- 中古マンション
グラン・ブルー宝塚5,480万円
宝塚市栄町３丁目
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩6分
3LDK 81.76㎡ 2007年2月築 7階/13階建て
-
- NEW 6/21
- 中古マンション
サンメゾン宝塚エルド3,780万円
宝塚市東洋町
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩18分
3LDK 72.87㎡ 2016年1月築 5階/10階建て
-
- NEW 6/20
- 中古マンション
宝塚御殿山マンション2,980万円
宝塚市御殿山２丁目
福知山線「宝塚」駅 徒歩13分
5LDK 152.29㎡ 1974年1月築 2階/5階建て
-
- NEW 6/18
- 中古マンション
藤和宝塚ホームズ ヴィオレ5,180万円
宝塚市湯本町
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩6分
3LDK 78.9㎡ 2001年12月築 13階/13階建て
-
- NEW 6/15
- 中古マンション
ザ・ガーデネスクシティ アクア館3,480万円
尼崎市蓬川町
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩5分
4LDK 80.03㎡ 2007年8月築 3階/8階建て
このマンションとよく比較される物件情報
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21431
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
ネオハイツ甲子園口に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
担当 西山 かや
2026年4月リフォーム実施。新生活を気持ちよくスタートして頂けるお部屋です。空室ですので気兼ねなく見学して頂けます。お気軽にお問合せ下さい。お待ち致しております。