三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21264
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【現地外観写真】建物外観（2026年02月撮影）
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【エントランス】エントランス外部（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】建物外観（2026年02月撮影）
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【スーパー】万代西宮熊野店／約550ｍ 営業時間9時～２１時45分の食品スーパーです（2025年10月撮影）
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【公園】松並公園／約150ｍ 松林のある公園です（2026年02月撮影）
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【ショッピングセンター】甲子園口グリーンプレイス／約400ｍ コンビニエンスストアやクリニック、ドラッグストアなどのある施設です（2025年10月撮影）
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【駅】JR甲子園口駅／約690ｍ JR大阪駅まで4駅、新大阪駅まで5駅とお出かけに便利です（2025年09月撮影）
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【郵便局】西宮瓦林郵便局／約660ｍ （2025年10月撮影）
- 中古マンション
ジオ甲子園口ノーヴ
6,800万円
兵庫県西宮市熊野町
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩9分
POINT
三菱地所の住まいリレー 6階部分南向きで日当たり眺望共に良好
物件のおすすめポイント
各部屋6帖以上の3LDK、リビングダイニングは約21.3帖のゆったりとした空間です
■閑静な住宅街のマンションです
■LDKは約21.3帖、その他の居室は各部屋6帖以上のゆったりとした間取配置です
■浴室は1620サイズ ミストサウナ機能付き浴室乾燥暖房機がございます
■浴槽はマタギ高約45cmの低床式浴槽が設置されていますので、小さなお子様やご高齢の方も比較的楽にご入浴いただけます
■北側洋室の窓には断熱性を高めるペアガラスが使用されています
■1階共用エントランスのオートロックは非接触タイプとなっています
■駐車場で入り口はグリルシャッターが設置されており防犯面にも配慮されたマンションです
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
■LDKは約21.3帖、その他の居室は各部屋6帖以上のゆったりとした間取配置です
■浴室は1620サイズ ミストサウナ機能付き浴室乾燥暖房機がございます
■浴槽はマタギ高約45cmの低床式浴槽が設置されていますので、小さなお子様やご高齢の方も比較的楽にご入浴いただけます
■北側洋室の窓には断熱性を高めるペアガラスが使用されています
■1階共用エントランスのオートロックは非接触タイプとなっています
■駐車場で入り口はグリルシャッターが設置されており防犯面にも配慮されたマンションです
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
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ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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2階以上
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和室
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
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床暖房
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複層ガラス
- フローリング（一部含む）
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- トランクルーム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- 年内入居可
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 85.09m²（25.73坪）
- 間取り詳細
- LD（17.4帖）
- K（3.9帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（7帖）
各部屋6帖以上
物件概要
物件番号：U13X21264 物件情報の見方
| 物件名 | ジオ甲子園口ノーヴ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
6,800万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,300円／月 |
| 修繕積立金 | 11,100円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（100円／月） |
| 専有面積 | 85.09m²（25.73坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.68m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（17.4帖）、K（3.9帖）、和室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（7帖） |
| 建築時期 | 2011年03月 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 階層 | 地上7階地下1階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 期日指定 2026年11月中旬 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | アルコーブ面積：1.77平米、室外機置場面積：1.97平米、トランクルーム面積：0.96平米 ※ご見学は2026年4月以降から可能予定です |
- 更新日:
- 2026年04月04日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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万代西宮熊野店／約550ｍ
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松並公園／約150ｍ
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甲子園口グリーンプレイス／約400ｍ
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JR甲子園口駅／約690ｍ
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西宮瓦林郵便局／約660ｍ
- ショッピング施設
- 万代西宮熊野店（約270m）
- ショッピング施設
- グリーンプレイス甲子園口（約400m）
- 公園
- 松並公園（約150m）
- 金融機関
- 西宮瓦林郵便局（約660m）
- ショッピング施設
- ココカラファイン瓦木店（約670m）
- 教育施設
- 瓦木小学校（約500m）
- 教育施設
- 深津中学校（約1700m）
お問い合わせ
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ジオ甲子園口ノーヴに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
