三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21215
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【現地外観写真】地上5階建、総戸数35戸。防犯性と利便性に配慮された、宅配ボックス＆オートロック付きマンションです。（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩21分の立地。管理会社により日勤管理されているマンションです。（2026年01月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【浴室】浴室は雨の日や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機付き。追い焚き機能付きでいつでも適温で入浴できます。（2026年01月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面台は金具周りに水がたまらず衛生的なハイバックタイプ。ストライプのクロスが爽やかな空間です。（2026年01月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.4帖の洋室です。全居室6帖以上×全居室収納付きで、ゆったりとお使いいただける間取り設計です。（2026年01月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
コスモ西宮山手
2,699万円
兵庫県西宮市高座町
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩21分
POINT
《陽当り・通風良好な角住戸。2025年11月リフォーム実施》
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 05月09日（土）11:00～15:00
- 05月10日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
全居室6帖以上のゆとりあるお部屋。東側と北側にまたがる広々としたバルコニーが採用されています。
■阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩21分。
■鉄筋コンクリート造、総戸数35戸、地上5階建てのマンション。
■専有面積75.07平米。
■LDKは約15.5帖の広さ。東向きのバルコニーから陽光が入ります。
■ご家族との会話が弾む、対面式のキッチン。
■家事をサポートする、食器洗乾燥機、浴室乾燥機付き。
■全居室収納付き。住空間を広く確保することができます。
■全居室がバルコニーに面しており、お洗濯や布団干しなど家事動線良好。
■全居室フローリング仕様のため、お掃除がしやすいです。
■不在時にも荷物も受け取ることができる、宅配ボックス付き。
■オートロックシステムが採用されており、防犯面に配慮されています。
■敷地内に、駐車場、駐輪場、バイク置き場が設けられています。空き状況などはお問い合わせください。
■2025年11月リフォーム実施
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、照明器具新調
・フローリング、クッションフロア、フロアタイル貼替
■鉄筋コンクリート造、総戸数35戸、地上5階建てのマンション。
■専有面積75.07平米。
■LDKは約15.5帖の広さ。東向きのバルコニーから陽光が入ります。
■ご家族との会話が弾む、対面式のキッチン。
■家事をサポートする、食器洗乾燥機、浴室乾燥機付き。
■全居室収納付き。住空間を広く確保することができます。
■全居室がバルコニーに面しており、お洗濯や布団干しなど家事動線良好。
■全居室フローリング仕様のため、お掃除がしやすいです。
■不在時にも荷物も受け取ることができる、宅配ボックス付き。
■オートロックシステムが採用されており、防犯面に配慮されています。
■敷地内に、駐車場、駐輪場、バイク置き場が設けられています。空き状況などはお問い合わせください。
■2025年11月リフォーム実施
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、照明器具新調
・フローリング、クッションフロア、フロアタイル貼替
リフォーム情報
（2025年11月実施）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・照明器具新調 フローリング・クッションフロア・フロアタイル貼替
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
宅配ボックス
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.07m²（22.7坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.5帖）
- 洋室（7.1帖）
- 洋室（6.4帖）
- 洋室（6帖）
２面バルコニー付き、陽当り良好な角住戸。玄関を入って右側に洗面所が設けられており、帰宅動線良好です。
物件概要
物件番号：U13X21215 物件情報の見方
| 物件名 | コスモ西宮山手 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩21分 阪急神戸線「西宮北口」駅 バス18分 大社町バス停 徒歩4分 阪急バス「一ヶ谷町」バス停 徒歩2分 |
| 価格 |
2,699万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,610円／月 |
| 修繕積立金 | 21,390円／月 |
| その他費用 | 町会費：（125円／月） ［その他月額費用］セキュリシステム使用料（880円／月） |
| 専有面積 | 75.07m²（22.7坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 22.78m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.5帖）、洋室（7.1帖）、洋室（6.4帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1996年05月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 駐輪場100円/月＊3台目以降1000円/月 バイク置場1000円/月 照明器具付き |
- 更新日:
- 2026年04月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月30日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21215
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住宅ローンシミュレーション
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