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  • 【現地外観写真】（2025年09月撮影）

ジオタワー宝塚WESTの間取図
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  • NEW 6/26
  • 中古マンション

ジオタワー宝塚WEST

8,380万円

兵庫県宝塚市武庫川町

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩9分

間取り
3LDK
専有面積
103.9m²
築年月
2009年12月
階数
29階/33階建て

POINT

◇2026年7月室内リフォーム完成◇29階南西角住戸

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

〇竹中工務店施工・免震構造の総戸数287戸の大規模レジデンス〇専有面積103.9m2の3LDK

■阪急今津線「宝塚南口」徒歩9分、阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅まで14分のため利便性良好。
■2026年7月リフォーム実施予定
■専有面積103.9m2の3LDKで、各居室に十分な広さを確保。お子様の成長や在宅ワークにも対応できる、使い勝手の良い間取りです。
■33階建て29階部分の南西角住戸につき眺望・陽当り・通風は良好です。
■竹中工務店施工の総戸数287戸免震構造の大規模レジデンス
■モニタ付きインターホンがございます。
■宅配ボックスが有り、不在時にも荷物が受け取れます。
■大切なペットと一緒に暮らせます(規約有)。
■オール電化仕様となっており、ガスを使用しない安心・安全な住環境です。

リフォーム情報

（2026年07月実施予定）

クロス・フローリング張替え、浴室・システムキッチン・トイレ洗面化粧台交換、建具・給湯器交換等

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 南向き
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • リバービュー
  • 通風良好

物件特徴

  • タワー型マンション
  • 大規模マンション（200戸以上）
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 免震構造
  • 内廊下
  • オートロック
  • カードキー
  • バイク置き場
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 24時間ゴミだし可
  • キッズルーム

住戸特徴

  • 角住戸
  • 20階以上のお部屋
  • ウォークインクローゼット
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • オール電化
  • 2面バルコニー
  • 全居室フローリング
  • 対面式キッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座

間取り

ジオタワー宝塚WESTの間取図
間取り
3LDK
専有面積
103.9m²（31.42坪）
間取り詳細
LDK（25.6帖）
洋室（8.3帖）
洋室（6.6帖）
洋室（5帖）

物件概要

物件番号：U13X21438　 物件情報の見方

物件名 ジオタワー宝塚WEST　
所在地
兵庫県宝塚市 武庫川町 地図・周辺情報
交通 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩9分
阪急宝塚線「清荒神」駅　徒歩7分
福知山線「宝塚」駅　徒歩14分
価格
8,380万円 ローンシミュレーション
管理費 18,400円／月
修繕積立金 28,060円／月
その他費用 専用使用権付トランクルーム（700円／月）
［その他月額費用］上階ゴミ置き場使用料、自治会費（2,100円／月）
専有面積 103.9m²（31.42坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 19.64m²
間取り 3LDK
間取り詳細 LDK（25.6帖）、洋室（8.3帖）、洋室（6.6帖）、洋室（5帖）
駐車場 空有 10台（11,000円～18,000円／月）
機械式のためサイズ制限有り
建築時期 2009年12月
総戸数 287戸
階層 地上33階建て
所在階 29階
構造 RC造
方位 南向き
管理会社 阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 竹中工務店
分譲会社 阪急不動産、オリックス不動産
用途地域 商業
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
備考 2026年10月から【9月引き落とし分】団地管理費2800円→3300円に変更予定
更新日:
2026年06月26日
次回更新予定日:
2026年06月28日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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      ジオタワー宝塚WESTに関するよくある質問

      Q

      購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

      A

      住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

      「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

      住宅ローンシミュレーション

      Q

      マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

      A

      主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

      「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

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